Kaufpreis:
250.000,00 EUR
Provisionspflicht:
Nein
Freiplatz (Anzahl):
2
Wohnfläche (m²):
155 m²
Grundstücksfläche (m²):
611 m²
Anzahl der Zimmer:
6
Baujahr:
1971
Objektzustand:
Gepflegt
Objektalter:
Altbau
Energieausweis:
Verbrauchsorientiert
Energieausweis gültig:
12.01.2027
Energieausweis ausgestellt:
13.01.2017
Energieausweis (Effizienzklasse):
h
Energieausweis (Kennwert):
284,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis (Warmwasser):
Ja, wurde berücksichtigt.
Dachform:
Satteldach
Bauweise:
Massiv
WG-Möglichkeit:
die Wohnung ist für eine WG geeignet
Bad:
Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
Boden:
Fliesen, Parkett, Kunstoffboden, Linoleum
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gasheizung
Stellplatz:
freier Platz
Balkon-Ausrichtung:
Süd
Verfügbar:
Objekt ist an 2 Parteien vermietet
Verfügbar ab Datum:
18.01.2017
Objekt noch/bereits vermietet:
Ja
Denkmalschutzobjekt:
Nein
Auch als Ferienimmobilie geeignet:
Ja
Gewerbliche Nutzung möglich:
Ja
Beschreibung
Allgemeines
- Das Haus ist in einem guten Allgemeinzustand.
- Die Wohnungen sind zurzeit beide vermietet:
o Kaltmiete untere Wohnung 678 €
o Kaltmiete obere Wohnung 250 €
Baujahr / m² - 1971 Grundstück 611 m² Wohnfläche ca. 155 m² 6 – 7 Zimmer
Bauart
- Massives Kalksandsteinhaus mit Vollverklinkerung
- Betonzwischendecke mit Steintreppe ins OG
- Dach mit Betonpfannen eingedeckt
- Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Linoleum, PVC
- Kamineinbau im Wohnzimmer möglich
- Türzargen aus Metall
- Durch die Massivdecke besteht die Möglichkeit des Aufstockens
EG
- Großes Wohnzimmer mit Essecke
- 3 Schlafzimmer
- Küche mit Hauswirtschaftsraum
- Einzel-WC
- Bad mit Wanne
- 2 Vorratsräume
- Windfang mit eigenem Eingang EG und Treppe ins OG und Tresor
- Fläche ca. 111 m²
OG
- 3 Zimmer mit Einbauschränken in den Abseiten und Schrägen
- Küche
- Bad mit Dusche
- Fläche ca. 44 m²
Ausstattung
Heizung
- Gasheizung von 2008 mit Warmwasserspeicher
Grundstück
- Gartenanlage mit Baumbestand
- Süd-Terrasse
- 2 – 3 Stellplätze
- Möglicherweise ist eine nochmalige Teilung des Grundstückes erlaubt
Anschlüsse
- Alle Anschlüsse ( Gas, Wasser, Abwasser, Oberflächenwasser, Strom,
Telefon ) vorhanden.
Lagebeschreibung
Am Ortsrand von Delmenhorst in einem reinen Wohngebiet.
Schulen,Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung.
Gute Verkehrsanbindung Richtung Oldenburg und Bremen.
Bremen Flughafen ca. 30 min entfernt.
Bushaltestelle fast vor der Haustür.
Ruhig gelegen, da kein Durchgangsverkehr.
Naherholungsgebiete und Wälder gut zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
Für Interessenten:
Eine Besichtigung des Grundstücks ist nur nach vorheriger Absprache möglich.
Bitte sehen Sie, aus Rücksichtnahme gegenüber den Mietern des Hauses, von
unangemeldeten Besuchen ab.
Anfragen bezüglich eines Besichtigungstermins bitte nur per Email an ccvg@online.de
Ausstehende Arbeiten
- Die Eingangstür sowie die Außentür zum Hauswirtschaftsraum müssten
erneuert werden.
- Die Terrassentür sowie das große Wohnzimmerfenster haben noch
Doppelverglasung, der Rest ist Isolierverglasung.
- Das Haus ist in einem guten Allgemeinzustand bis auf die vorher aufgeführten
Punkte
