Renditeobjekt kaufen in Fürstenwalde/Spree

TOP-Gewerbeobjekt (100% vermietet) TOP Rendite zu verkaufen.

Kaufpreis:
1.300.000,00 EUR
Stellplatz:

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Immo-ID: 1430964

Anbieter-ID: 26637

Standort

Adresse der Immobilie

15517 Fürstenwalde/Spree (Trebus)
Deutschland

Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.

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Die Immobilie im Detail

Kaufpreis:
1.300.000,00 EUR
Nettorendite(%):
5,00 %
Provisionspflicht:
Ja
(Außen)-Courtage:
5,95 %
(mit Mwst: ja)
Mehrwertsteuersatz (%):
19,00 %
Gesamtfläche (m²):
2.700 m²
Vermietbare Fläche (m²):
2.213 m²
Freifläche (m²):
2.000 m²
Baujahr:
1927
Objektzustand:
Teil-/Vollrenoviert
Objektalter:
Altbau
Einteilung:
Räume sind veränderbar
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gasheizung, Elektroheizung
Stellplatz:
freier Platz
Sicherheitstechnik:
Alarmanlage, Polizeiruf
Objekt noch/bereits vermietet:
Ja
Denkmalschutzobjekt:
Nein

Über diese Immobilie

Beschreibung

Das voll vermietete Gewerbeobjekt hat einen langjährigen Bestand an Mietern, die eine solide Grundlage für einen hohen
Rohertrag bilden. Die Mietverhältnisse bilden einen Mix aus Sport-Freizeit und Event Segmenten.
Das Objekt hat drei Etagen + Dachgeschoss+ Keller. Es bestehen durchweg längerfristige Mietverträge, die eine hohe
Planungssicherheit gewährleisten. Zu den einzelnen Mietverhältnissen nehmen wir gern in einem persönlichen Gespräch
Stellung. Erbaut wurde das Gebäude ca 1920. In den Jahren von 1992-1994 wurden die Elektroanlagen und das Dach erneuert.
Von 2003 bis 2006 wurden der überwiegende Teil der Sanitäranlagen erneuert. Insgesamt sind die Flächen an 13 Mieter zu 100% vermietet.

Ausstattung

Das gesamte Gebäude entspricht den technischen Vorgaben und ist umfassend ausgestattet.

Lagebeschreibung

Fürstenwalde/Spree ist die bevölkerungsreichste Stadt im Landkreis Oder-Spree im Osten des Landes Brandenburg.
Sie ist ein wichtiges Verwaltungs-und Wirtschaftszentrum. Der Dom St. Marien ist das stadtbildprägende Wahrzeichen
im Zentrum. Zu seiner Ehrung führt die Stadt seit ende 2013 den inoffiziellen Namenszusatz DOMSTADT.
Eine andere traditionsreiche Bezeichnung ist die grüne Stadt an der Spree., die auf den Waldreichtum ringsum und den
Baumreichtum innerhalb der Stadt verweist.

Sonstiges

Verbraucherinformation
1. Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertages bzw. der Vermittlung
über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadresse
Immobilien-Center-Wegner Puschkinstr. 11c 15537 Grünheide
Tel 033434143838 Fax 032121217143 Email immobilien-wegner@t-online.de
3. Es besteht Widerrufsrecht . Die Datenschutzerklärung entnehmen sie dem Epose
4. Weitere Info unter : www.immobilien-center-wegner.de

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Herr Eberhard Wegner

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Anbieter Impressum
Firmenname:
Immobilien-Center-Wegner

Anschrift:
Puschkinstr. 11c
15537 Grünheide
Deutschland

Telefon:
+49 (0)33434 143838

Gesetzlicher Vertreter:
Eberhard Wegner

Aufsichtsbehörde:
Gewerbeamt Grünheide

Weiteres:
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt:
--
Stadt Müncheberg
--

Mobil 017645654531 (auch WatsApp)
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Immobilien-Center-Wegner
Eberhard Wegner
Adresse
Puschkinstr. 11c
15537 Grünheide
Deutschland
Telefon
+4933434143838
Email

Homepage
www.immobilien-center-wegner.de
Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch
Stadt Müncheberg
Zuständige Aufsichtsbehörde
GA Grünheide
Bemerkung
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