Zweifamilienhaus in Stein zu verkaufen.
- Kaufpreis:445.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:200 m²
- Wohnfläche:200 m²
- Zimmer:7
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Immo-ID: 1474965
Standort
Adresse der Immobilie
90547 Stein
Deutschland
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Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:445.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:4,76%
(mit Mwst: ja) - Garage (Anzahl):2
- Wohnfläche (m²):200 m²
- Grundstücksfläche (m²):200 m²
- Anzahl der Zimmer:7
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl separate WCs:1
- Anzahl der Balkons/Terrassen:1
- Baujahr:1965
- Objektzustand:Gepflegt
- Objektalter:Altbau
- Energieausweis:Verbrauchsorientiert
- Energieausweis ausgestellt:25.09.2008
- Energieausweis (Effizienzklasse):H
- Energieausweis (Kennwert):207,3 kWh/(m²*a)
- Bauweise:Massiv
- Bad:Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung, Fussbodenheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:Garage
- Balkon-Ausrichtung:Süd, West
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Objekt:ist unterkellert
- Verfügbar ab Datum:nach Absprache
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
- Denkmalschutzobjekt:Nein
- Auch als Ferienimmobilie geeignet:Nein
- Gewerbliche Nutzung möglich:Nein
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses kernsanierte 2. Fam. Haus befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Stein und bieteteine Wohnfläche von ca. 200 m2 sowie eine Grundstücksfläche von ca. 200 m2. Die Erdgeschoss- Wohnung hat 4. Zimmer sowie eine eigene Terrasse mit Süd- West- Ausrichtung. Das Obergeschoss bietet 3. Zimmer, beide Wohnungen sind vermietet! Das Haus hat 2 Bäder mit Wannen, Duschen und Fenster. Die Wohnunge werden über Gasetagenheizungen mit Wärme und Warmwasser versorgt. Im Keller stehen Abstellräume zur Verfügung, ebenso ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahradkeller. 2. Garagen sind vorhanden.
Ausstattung
. Kernsaniertes 2. Fam. Haus
. Ergeschoss- Wohnung 4. Zimmer
. Obergeschoss 3.Zimmer
. Kunststoff-Fenster ( 3. fach verglast)
. Laminat und Fliesenboden
. 2. Bäder mit Wanne/ Dusche und Fenster
. Gasetagenheizung/ Fußbodenheizung Teilweise
.Keller/ Dachboden
. 2. Garagen
. Ergeschoss- Wohnung 4. Zimmer
. Obergeschoss 3.Zimmer
. Kunststoff-Fenster ( 3. fach verglast)
. Laminat und Fliesenboden
. 2. Bäder mit Wanne/ Dusche und Fenster
. Gasetagenheizung/ Fußbodenheizung Teilweise
.Keller/ Dachboden
. 2. Garagen
Lagebeschreibung
Das 2. Fam. Haus liegt in Stein bei Nürnberg in einen Wohngebiet am Ortsausgang. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt, sowie nach Nürnberg und Fürth ist gegeben. Ein Autobahnanschluss ist in wenigen Kilometern erreichbar. Ein großes Einkaufscenter, Baumärkte, Wellnes- Bad, Tankstellen und alles was man für den täglichen Bedarf benötigt ist in der Nähe.
Sonstiges
Das Haus ist sehr gut vermietet und kann auch als Kapitalanlage genutzt werden.
Alle Angaben wurden nach besten Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Schmidl- Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Eigentümer übernehmen.
Alle Angaben wurden nach besten Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Schmidl- Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Eigentümer übernehmen.
Ihr Ansprechpartner
Schmidl-Immobilien
Herr Jürgen Schmidl
AnschriftBlumengasse 10
91599 Dentlein
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