Nettokaltmiete:
420,00 EUR
Kaltmiete:
420,00 EUR
Warmmiete:
600,00 EUR
(Heizkosten enthalten:
ja)
Nebenkosten:
180,00 EUR
Heizkosten:
0,00 EUR
Kaution:
420,00 EUR
Preis(Freitext):
- vierhundertzwanzig-
Wohnfläche (m²):
65 m²
Nutzfläche (m²):
12 m²
Anzahl der Zimmer:
3
Anzahl der Schlafzimmer:
2
Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
1
Anzahl der Badezimmer:
1
Anzahl der Balkons/Terrassen:
1
Größe Balkon/Terrasse (m²):
4 m²
Baujahr:
1912
Objektzustand:
Gepflegt
Objektalter:
Altbau
Energieausweis:
Verbrauchsorientiert
Energieausweis gültig:
20.10.2036
Energieausweis ausgestellt:
21.10.2026
Energieausweis (Effizienzklasse):
H
Energieausweis (Kennwert):
292,33 kWh/(m²*a)
Energieausweis (Warmwasser):
Ja, wurde berücksichtigt.
Ausstattung:
Standard
Bauweise:
Massiv
Bad:
Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
Boden:
Fliesen, Laminat
Heizungsart:
Zentralheizung, Fussbodenheizung
Befeuerung:
Gasheizung, Elektroheizung
Balkon-Ausrichtung:
Ost
Kabel/Sat-TV:
Kabel-/Sat-TV vorhanden
Sauna:
Sauna vorhanden
Abstellraum:
Abstellraum vorhanden
Rolläden:
Rolläden vorhanden
Verfügbar ab Datum:
01.11.2026
Sozialwohnung:
Nein
Zugang zur Wohnung:
nach Absprache
Vermietung nur an Nichtraucher:
Nein
Haustiere erlaubt:
Ja
Denkmalschutzobjekt:
Nein
Gewerbliche Nutzung möglich:
Ja
Wohnung in einem Hochhaus:
Nein
Beschreibung
Herrliche 3-Raumwohnung im 3.OG eines ruhigen Mehrfamilienhauses im Ostviertel von Gera zu vermieten. Ein Balkon (2m x 2m= ca. 4m²) über die Küche begehbar. Die Küche und das Bad sind mit Fenster ausgestattet. Am Badfenster ist ein Rollladen vorhanden. Im Bad befindet sich eine Eckbadewanne mit Duschabtrennung, ein Waschmaschinenanschluß, ein WC, ein Waschbecken und eine Fußbodenheizung mit Steuerungsteil an der Wand. Der Fußbodenbelag im Bad wurde erneuert. In der Küche sind an den Wänden rechts und links vom Fenster E-Herd-Anschlußdosen. Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und der Flur haben Laminatboden. Im Kinderzimmer gibt es neuen, hellen Vinylboden. Die Küche und das Bad haben Bodenfliesen. Auf halber Treppe befindet sich eine zur Wohnung gehörende Abstellkammer. Die Warmmiete in betraglicher Höhe von 450,00 € ist eine Pauschalmiete ohne Betriebskostenjahresabrechnung. Eine Mietkaution möchten die Vermieter nicht. Ein Hausmeisterservice erledigt die Treppenhaus- und Straßenreinigung sowie den Winterdienst. Der Energieverbrauchsausweis wurde am 21.10.2026 ausgestellt und ist bis zum 20.10.2036 gültig. Das Gebäude wurde im Jahr 1912 erbaut. Die Gaszentralheizung (leichtes Erdgas) ist aus dem Jahr 2011. Insgesamt gibt es nur 6 Wohnungen in diesem Objekt. Der Endenergiebedarf liegt bei 292,33 kWh/ (m² a). Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten. Die Effizienzklasse ist "H". Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kindergarten, Schulen und eine Bushaltestelle sind in näherer Umgebung.
Ausstattung
- Balkon (2m X 2m= 4m²) ab sofort,
- Rollladen und Fußbodenheizung im Bad,
- Eckbadewanne mit Duschabtrennung, Waschmaschinenanschluß, WC und Waschbecken im Bad,
- Laminat- und Vinylfußboden sowie Bodenfliesen,
- 2 Herdanschlußdosen links und rechts von der Fensterwand.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich zwischen der Mittelstraße und der Altenburger Straße im angenehmen Ostviertel von Gera.
Sonstiges
- Haustiere / Kleintiere sind gestattet.
- eine Abstellkammer auf halber Treppe gehört zur Wohnung.
- eine Einbauküche und ein Kleiderschrank vom letzten Mieter können optional für 1000,00 € Ablösesumme insgesamt übernommen werden.
