3-RW mit Balkontür in der Küche und Fenster+Rolladen im Bad sowie Eckbadewanne in Gera zu vermieten.

Herrliche 3-Raumwohnung im 3.OG eines ruhigen Mehrfamilienhauses im Ostviertel von Gera zu vermieten. Ein Balkon (2m x 2m= ca. 4m²) über die Küche begehbar. Die Küche und das Bad sind mit Fenster ausgestattet. Am Badfenster ist ein Rollladen vorhanden. Im Bad befindet sich eine Eckbadewanne mit Duschabtrennung, ein Waschmaschinenanschluß, ein WC, ein Waschbecken und eine Fußbodenheizung mit Steuerungsteil an der Wand. Der Fußbodenbelag im Bad wurde erneuert. In der Küche sind an den Wänden rechts und links vom Fenster E-Herd-Anschlußdosen. Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und der Flur haben Laminatboden. Im Kinderzimmer gibt es neuen, hellen Vinylboden. Die Küche und das Bad haben Bodenfliesen. Auf halber Treppe befindet sich eine zur Wohnung gehörende Abstellkammer. Die Warmmiete in betraglicher Höhe von 450,00 € ist eine Pauschalmiete ohne Betriebskostenjahresabrechnung. Eine Mietkaution möchten die Vermieter nicht. Ein Hausmeisterservice erledigt die Treppenhaus- und Straßenreinigung sowie den Winterdienst. Der Energieverbrauchsausweis wurde am 21.10.2026 ausgestellt und ist bis zum 20.10.2036 gültig. Das Gebäude wurde im Jahr 1912 erbaut. Die Gaszentralheizung (leichtes Erdgas) ist aus dem Jahr 2011. Insgesamt gibt es nur 6 Wohnungen in diesem Objekt. Der Endenergiebedarf liegt bei 292,33 kWh/ (m² a). Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten. Die Effizienzklasse ist "H". Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kindergarten, Schulen und eine Bushaltestelle sind in näherer Umgebung.

- Balkon (2m X 2m= 4m²) ab sofort,

- Rollladen und Fußbodenheizung im Bad,

- Eckbadewanne mit Duschabtrennung, Waschmaschinenanschluß, WC und Waschbecken im Bad,

- Laminat- und Vinylfußboden sowie Bodenfliesen,

- 2 Herdanschlußdosen links und rechts von der Fensterwand.

Das Objekt befindet sich zwischen der Mittelstraße und der Altenburger Straße im angenehmen Ostviertel von Gera.

- Haustiere / Kleintiere sind gestattet.

- eine Abstellkammer auf halber Treppe gehört zur Wohnung.

- eine Einbauküche und ein Kleiderschrank vom letzten Mieter können optional für 1000,00 € Ablösesumme insgesamt übernommen werden.