Kleines Reihenmittelhaus mit viel Potenzial in Kaiserslautern-Erfenbach zu verkaufen
- Kaufpreis:139.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Grundstück:63 m²
- Wohnfläche:90 m²
- Zimmer:3
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Immo-ID: 1783906
Anbieter-ID: 02082020
Standort
Adresse der Immobilie
67659 Kaiserslautern (Erfenbach)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:139.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:2,32 %
(mit Mwst: ja) - Mehrwertsteuersatz (%):16,00 %
- Freiplatz (Anzahl):1
- Wohnfläche (m²):90 m²
- Grundstücksfläche (m²):63 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl separate WCs:1
- Anzahl der Balkons/Terrassen:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1900
- Objektzustand:Gepflegt
- Objektalter:Altbau
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:19.08.2030
- Wert in KWh/(m²a):200 KWh/(m²a)
- Ausstattung:Standard
- Bad:Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Teppich, Laminat, Kunstoffboden
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:freier Platz
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Rolläden:Rolläden vorhanden
- Verfügbar:nach Vereinbarung
Über diese Immobilie
Beschreibung
**Zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage**
Wo wohnen einfach Spaß macht! - Dieses kleine Reihenmittelhaus in Kaiserslautern - Erfenbach sehnt sich nach einem neuen Eigentümer.
Das Objekt wurde von seinem derzeitigen Eigentümer als Kapitalanlage genutzt und zu einer Nettomiete in Höhe von 7.850 Euro per anno vermietet. Seit September 2020 steht das Objekt leer und kann eigengenutzt oder erneut vermietet werden.
Erbaut wurde das Haus im Jahr 1900. Den Eingang zum Haus erreicht man durch ein neues Hoftor, über einen kleinen Innenhof mit neuen Pflastersteinen. Der Innenhof bietet ausreichend Platz für einen PKW oder zum Grillen mit der Familie und/ oder Freunden.
Die Grundstückfläche des angebotenen Objektes teilt sich wie folgt auf:
Grundstück Flurstück-Nr. 939/9 mit dem Reihenmittelhaus: ca. 63 m² (nach Rücksprache mit dem zuständigen Katasteramt)
Einen weiteren Grundstücksteil von Flurstück-Nr.: 939/8 über ca. 10 m² erhält man bei Kauf, ohne Aufpreis, mit einem dauerhaften Nutzungsrecht dazu. Zudem wird ein Vorkaufsrecht für das Grundstück mit Wohnhaus Flurstück-Nr.: 939/8 eingetragen.
Im Erdgeschoss des Reihenmittelhauses befindest sich ein Flur mit einer Treppe zum 1. Obergeschoss. Außerdem verfügt das Erdgeschoss über eine Gäste-Toilette im Eingangsbereich, ein separates Badezimmer mit Badewanne, einen Abstellraum und über einen großen Kellerraum mit untergebrachter Heizungsanlage (Neue Gas-Heizung Viessmann 2016).
Das 1. Obergeschoss verfügt neben dem Flur mit Treppe zum Dachgeschoss über einen offenen Wohn-, Koch- u. Essbereich mit einer modernen Einbauküche (Die Küche ist auf Wunsch im Kaufpreis enthalten).
Ein geräumiger Balkon, liegend zum Innenhof lädt zum gemeinsamen Frühstücken ein.
Im ausgebauten Dachgeschoss des Reihenmittelhauses befindet sich neben zwei Schlafzimmern noch ein kleines Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und einem schönen Ausblick über die Gemeinde Erfenbach.
Wo wohnen einfach Spaß macht! - Dieses kleine Reihenmittelhaus in Kaiserslautern - Erfenbach sehnt sich nach einem neuen Eigentümer.
Das Objekt wurde von seinem derzeitigen Eigentümer als Kapitalanlage genutzt und zu einer Nettomiete in Höhe von 7.850 Euro per anno vermietet. Seit September 2020 steht das Objekt leer und kann eigengenutzt oder erneut vermietet werden.
Erbaut wurde das Haus im Jahr 1900. Den Eingang zum Haus erreicht man durch ein neues Hoftor, über einen kleinen Innenhof mit neuen Pflastersteinen. Der Innenhof bietet ausreichend Platz für einen PKW oder zum Grillen mit der Familie und/ oder Freunden.
Die Grundstückfläche des angebotenen Objektes teilt sich wie folgt auf:
Grundstück Flurstück-Nr. 939/9 mit dem Reihenmittelhaus: ca. 63 m² (nach Rücksprache mit dem zuständigen Katasteramt)
Einen weiteren Grundstücksteil von Flurstück-Nr.: 939/8 über ca. 10 m² erhält man bei Kauf, ohne Aufpreis, mit einem dauerhaften Nutzungsrecht dazu. Zudem wird ein Vorkaufsrecht für das Grundstück mit Wohnhaus Flurstück-Nr.: 939/8 eingetragen.
Im Erdgeschoss des Reihenmittelhauses befindest sich ein Flur mit einer Treppe zum 1. Obergeschoss. Außerdem verfügt das Erdgeschoss über eine Gäste-Toilette im Eingangsbereich, ein separates Badezimmer mit Badewanne, einen Abstellraum und über einen großen Kellerraum mit untergebrachter Heizungsanlage (Neue Gas-Heizung Viessmann 2016).
Das 1. Obergeschoss verfügt neben dem Flur mit Treppe zum Dachgeschoss über einen offenen Wohn-, Koch- u. Essbereich mit einer modernen Einbauküche (Die Küche ist auf Wunsch im Kaufpreis enthalten).
Ein geräumiger Balkon, liegend zum Innenhof lädt zum gemeinsamen Frühstücken ein.
Im ausgebauten Dachgeschoss des Reihenmittelhauses befindet sich neben zwei Schlafzimmern noch ein kleines Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und einem schönen Ausblick über die Gemeinde Erfenbach.
Ausstattung
Im Jahr 2008 wurde das kleine Reihenmittelhaus durch seinen heutigen Eigentümer bezogen und das Nötigste saniert.
Die Elektroinstallation wurde im Jahr 2008 erneuert. Im Jahr 2016 folgte eine neue Gas-Heizung der Firma Viessmann.
2018 wurden alle Fenster im Haus - bis auf ein Dachfenster - durch Fenster mit einer Isolierverglasung ersetzt. Mit den neuen Fenstern wurden auch neue Rollläden zur Verdunkelung eingebaut.
Am 27.06.2016 hat der Eigentümer eine Aufstockung des Dachgeschosses bei der zuständigen Baubehörde beantragt und genehmigt bekommen. Die Entwurfsunterlagen und Skizzen liegen vor, so dass die Aufstockung des Reihenmittelhauses weiterhin umgesetzt werden kann. Auch einer Neuerteilung der nun am 27.06.2020 abgelaufenen Baugenehmigung steht nach Rücksprache mit der zuständigen Baubehörde nichts im Wege.
Durch die Aufstockung würde das Dach erneuert werden, was sich auch auf die Dämmung und somit die weitere energetische Verbesserung des Hauses auswirken würde.
Die Elektroinstallation wurde im Jahr 2008 erneuert. Im Jahr 2016 folgte eine neue Gas-Heizung der Firma Viessmann.
2018 wurden alle Fenster im Haus - bis auf ein Dachfenster - durch Fenster mit einer Isolierverglasung ersetzt. Mit den neuen Fenstern wurden auch neue Rollläden zur Verdunkelung eingebaut.
Am 27.06.2016 hat der Eigentümer eine Aufstockung des Dachgeschosses bei der zuständigen Baubehörde beantragt und genehmigt bekommen. Die Entwurfsunterlagen und Skizzen liegen vor, so dass die Aufstockung des Reihenmittelhauses weiterhin umgesetzt werden kann. Auch einer Neuerteilung der nun am 27.06.2020 abgelaufenen Baugenehmigung steht nach Rücksprache mit der zuständigen Baubehörde nichts im Wege.
Durch die Aufstockung würde das Dach erneuert werden, was sich auch auf die Dämmung und somit die weitere energetische Verbesserung des Hauses auswirken würde.
Lagebeschreibung
Erfenbach ist ein Stadtteil von Kaiserslautern mit rund 2800 Einwohnern. Erfenbach liegt am Rande des Pfälzerwaldes. Unmittelbar nördlich schließt sich bereits das Nordpfälzer Bergland an. Der Ort grenzt an die Gemeinde Otterbach sowie deren Ortsteil Sambach und die Stadtteile von Kaiserslautern Erzhütten-Wiesenthalerhof sowie Siegelbach. Eingerahmt wird der Ort im Süden von Wald, im Norden von landwirtschaftlich genutzter Fläche. Zu Erfenbach gehören mit Stockborn im Norden und Lampertsmühle im Osten zusätzlich zwei Ortsteile.
Im Ort befinden sich zwei Kindergärten, ein evangelischer und ein städtischer sowie eine Grundschule. Die ärztliche Versorgung ist mit einem Facharzt für Allgemeinmedizin, einer Zahnärztin, einer Krankengymnastin und einem Masseur gewährleistet. Vor Ort befindet sich außerdem eine Station der Feuerwehr Kaiserslautern.
Der Ort liegt nördlich der Bundesautobahn 6 und direkt neben der Bundesstraße 270. Durch Erfenbach verläuft die Landesstraße 387.
Im Ort befinden sich zwei Kindergärten, ein evangelischer und ein städtischer sowie eine Grundschule. Die ärztliche Versorgung ist mit einem Facharzt für Allgemeinmedizin, einer Zahnärztin, einer Krankengymnastin und einem Masseur gewährleistet. Vor Ort befindet sich außerdem eine Station der Feuerwehr Kaiserslautern.
Der Ort liegt nördlich der Bundesautobahn 6 und direkt neben der Bundesstraße 270. Durch Erfenbach verläuft die Landesstraße 387.
Sonstiges
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Die genannten Objekt-Daten beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers oder Bevollmächtigten. Trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits übernehmen wir keine Haftung. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir verweisen diesbezüglich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf unsere Internetseite unter http://www.wuestimmobilien.de/unser-agb. Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma SASCHA WÜST - IMMOBILIEN & HOME STAGING zu einem wirksamen Hauptvertrag mit dem Interessenten kommt, hat dieser bei Abschluss des Kaufvertrags die Käufercourtage in Höhe von 2,32 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer zu bezahlen.
Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns SASCHA WÜST - IMMOBILIEN & HOME STAGING mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür ein Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist http://www.wuestimmobilien.de/unser-widerrufsbelehrung.
Nach §2 Absatz 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes sind wir als Immobilienmakler als Verpflichteter anzusehen und unterliegen somit den Bestimmungen des GwG's. Liegt uns ein Geldwäscheverdacht vor, so sind wir gemäß GwG zur Verdachtsmeldung verpflichtet.
Die genannten Objekt-Daten beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers oder Bevollmächtigten. Trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits übernehmen wir keine Haftung. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir verweisen diesbezüglich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf unsere Internetseite unter http://www.wuestimmobilien.de/unser-agb. Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma SASCHA WÜST - IMMOBILIEN & HOME STAGING zu einem wirksamen Hauptvertrag mit dem Interessenten kommt, hat dieser bei Abschluss des Kaufvertrags die Käufercourtage in Höhe von 2,32 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer zu bezahlen.
Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns SASCHA WÜST - IMMOBILIEN & HOME STAGING mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür ein Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist http://www.wuestimmobilien.de/unser-widerrufsbelehrung.
Nach §2 Absatz 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes sind wir als Immobilienmakler als Verpflichteter anzusehen und unterliegen somit den Bestimmungen des GwG's. Liegt uns ein Geldwäscheverdacht vor, so sind wir gemäß GwG zur Verdachtsmeldung verpflichtet.
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Objektanschrift
67659 Kaiserslautern (Erfenbach)
Deutschland
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Beschreibung
Erfenbach ist ein Stadtteil von Kaiserslautern mit rund 2800 Einwohnern. Erfenbach liegt am Rande des Pfälzerwaldes. Unmittelbar nördlich schließt sich bereits das Nordpfälzer Bergland an. Der Ort grenzt an die Gemeinde Otterbach sowie deren Ortsteil Sambach und die Stadtteile von Kaiserslautern Erzhütten-Wiesenthalerhof sowie Siegelbach. Eingerahmt wird der Ort im Süden von Wald, im Norden von landwirtschaftlich genutzter Fläche. Zu Erfenbach gehören mit Stockborn im Norden und Lampertsmühle im Osten zusätzlich zwei Ortsteile.
Im Ort befinden sich zwei Kindergärten, ein evangelischer und ein städtischer sowie eine Grundschule. Die ärztliche Versorgung ist mit einem Facharzt für Allgemeinmedizin, einer Zahnärztin, einer Krankengymnastin und einem Masseur gewährleistet. Vor Ort befindet sich außerdem eine Station der Feuerwehr Kaiserslautern.
Der Ort liegt nördlich der Bundesautobahn 6 und direkt neben der Bundesstraße 270. Durch Erfenbach verläuft die Landesstraße 387.
Im Ort befinden sich zwei Kindergärten, ein evangelischer und ein städtischer sowie eine Grundschule. Die ärztliche Versorgung ist mit einem Facharzt für Allgemeinmedizin, einer Zahnärztin, einer Krankengymnastin und einem Masseur gewährleistet. Vor Ort befindet sich außerdem eine Station der Feuerwehr Kaiserslautern.
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Ihr Ansprechpartner
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- Firmenname:
SASCHA WÜST - IMMOBILIEN & HOME STAGING
Anschrift:
Schöntalstraße 7
67434 Neustadt an der Weinstraße
Deutschland
Telefon:
06321 9544199
Gesetzlicher Vertreter:
Sascha Wüst
Aufsichtsbehörde:
Gewerbeamt: Hindenburgstraße 9a, 67433 Neustadt an der Weinstraße, Telefon: 06321 855-1251, E-Mail: ordnung@neustadt.eu
USt-IdNr.:
DE305386866
Weiteres:
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt:
--
Stadt Speyer / Gewerbeamt, Große Himmelsgasse 10, 67346 Speyer
--
Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung:
Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben.
Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
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Sascha Wüst
Adresse Schöntalstraße 7
67434 Neustadt an der Weinstraße
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Telefon 063219544199 Fax 063219540434 Email
Homepagewww.wuestimmobilien.deUID-Nummer DE305386866 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch die Stadt Speyer Zuständige Aufsichtsbehörde Stadt Neustadt an der Weinstraße / Gewerbeamt Hindenburgstraße 9a 67433 Neustadt an der Weinstraße
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