Schicke und moderne Wohnung im 2. OG - Wohnen auf ca. 78 m² - im Herzen von Worms
- Kaufpreis:245.000,00 EUR
- Wohnfläche:78 m²
- Zimmer:2
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Immo-ID: 1797388
Anbieter-ID: 76
Standort
Adresse der Immobilie
67547 Worms
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:245.000,00 EUR
- (Außen)-Courtage:2,00% inkl. Mwst.
(mit Mwst: ja) - Carport (Anzahl):0
- Duplex (Anzahl):0
- Freiplatz (Anzahl):1
(Kaufpreis: 10.000,00 EUR) - Garage (Anzahl):0
- Parkhaus (Anzahl):0
- Tiefgarage (Anzahl):0
- Wohnfläche (m²):78 m²
- Anzahl der Zimmer:2
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl separate WCs:1
- Anzahl der Balkons/Terrassen:2
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1985
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:12.03.2025
- Wert in KWh/(m²a):104.40 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1985
- Heizungsart:Etagenheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Entfernung zu:Kindergarten 1 km
- Entfernung zu:Grundschule 1 km
- Entfernung zu:Realschule 2 km
- Entfernung zu:Gymnasium 2 km
- Entfernung zu:Autobahn 1 km
- Entfernung zu:Zentrum 1 km
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
In diesem Haus das 1985 erbaut wurde, befindet sich Ihre neue Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 78 m², welche sich auf 3 Zimmer, Küche, Badezimmer sowie getrenntem WC und zwei Balkone verteilen.
In der Wohnung befindet sich eine Etagenheizung, mit der Sie Ihr eigenes Warmwasser erzeugen sowie heizen können.
Das Haus ist komplett unterkellert, so dass jede Wohnung ihre eigene Kellerabteilung hat.
Ein gemeinschaftlicher Raum kann von allen Bewohnern zum Waschen und Trocknen der Wäsche genutzt werden.
Desweiteren gibt es einen Fahrradkeller, in dem die Fahrräder sicher untergebracht werden können.
Für jede Wohnung gibt es direkt vor dem Objekt einen eigenen Kfz-Stellplatz, welchen man für 10,000 € Aufpreis erwerben kann.
Das Haus ist integriert in eine WEG, aber laut der Teilungserklärung selbständig für sich ausgegliedert.
Die Immobilie kann als Ganzes erworben werden.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In 10 Minuten sind Sie zu Fuß in der Stadtmitte von Worms.
In der Wohnung befindet sich eine Etagenheizung, mit der Sie Ihr eigenes Warmwasser erzeugen sowie heizen können.
Das Haus ist komplett unterkellert, so dass jede Wohnung ihre eigene Kellerabteilung hat.
Ein gemeinschaftlicher Raum kann von allen Bewohnern zum Waschen und Trocknen der Wäsche genutzt werden.
Desweiteren gibt es einen Fahrradkeller, in dem die Fahrräder sicher untergebracht werden können.
Für jede Wohnung gibt es direkt vor dem Objekt einen eigenen Kfz-Stellplatz, welchen man für 10,000 € Aufpreis erwerben kann.
Das Haus ist integriert in eine WEG, aber laut der Teilungserklärung selbständig für sich ausgegliedert.
Die Immobilie kann als Ganzes erworben werden.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In 10 Minuten sind Sie zu Fuß in der Stadtmitte von Worms.
Ausstattung
Die Wohnung ist technisch auf den neusten Stand.
Auf den Böden wurde teilweise Laminat sowie Fliesen verlegt.
Das Badezimmer sowie das separate WC sind deckenhoch gefliest.
Große Fenster erhellen die Räume.
Die Wohnung besitzt zwei Balkone.
Auf den Böden wurde teilweise Laminat sowie Fliesen verlegt.
Das Badezimmer sowie das separate WC sind deckenhoch gefliest.
Große Fenster erhellen die Räume.
Die Wohnung besitzt zwei Balkone.
Lagebeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in der Nibelungen- und Lutherstadt Worms, am Rand der Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar. Verkehrsanbindungen ( Bundesstraße sowie Autobahn) nach Frankfurt , Mainz, Mannheim und Ludwigshafen sind sehr schnell zu erreichen. Worms ist eine der größten Weinbaugemeinde Rheinhessens und durch die Wormser Liebfrauenmilch sogar international bekannt.
Worms verfügt über gute Anbindungen zu den Autobahnen A 61, A 5, A 6 und A 67 und den Bundesstrassen B 9 und B4 und liegt an der linksrheinischen Bundesbahn Hauptstrecke Mainz–Worms–Ludwigshafen/Mannheim. Es ist eine Anbindung an das Netz der S-Bahn
Rhein-Neckar geplant.
Zahlreiche Vereine und Organisationen prägen das gesellschaftliche Leben in den verschiedenen Ortsteilen. Traditionelle und kulturelle Veranstaltungen wie das Backfischfest oder die Nibelungenfestspiele sowie Musikfestivals wie Jazz & Joy machen Worms auch über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Die Parks und Grünanlagen laden zur Entspannung ein, es gibt auch sonst zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Durch die Lage Nähe B9 und Rheinbrücke haben Sie eine gute Anbindung zur Autobahn, nach Frankenthal, Ludwigshafen und Mannheim sowie nach Hessen.
Die Innenstadt erreichen Sie bequem innerhalb von zehn Minuten zu Fuß.
Worms verfügt über gute Anbindungen zu den Autobahnen A 61, A 5, A 6 und A 67 und den Bundesstrassen B 9 und B4 und liegt an der linksrheinischen Bundesbahn Hauptstrecke Mainz–Worms–Ludwigshafen/Mannheim. Es ist eine Anbindung an das Netz der S-Bahn
Rhein-Neckar geplant.
Zahlreiche Vereine und Organisationen prägen das gesellschaftliche Leben in den verschiedenen Ortsteilen. Traditionelle und kulturelle Veranstaltungen wie das Backfischfest oder die Nibelungenfestspiele sowie Musikfestivals wie Jazz & Joy machen Worms auch über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Die Parks und Grünanlagen laden zur Entspannung ein, es gibt auch sonst zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Durch die Lage Nähe B9 und Rheinbrücke haben Sie eine gute Anbindung zur Autobahn, nach Frankenthal, Ludwigshafen und Mannheim sowie nach Hessen.
Die Innenstadt erreichen Sie bequem innerhalb von zehn Minuten zu Fuß.
Sonstiges
Haben Sie Interesse an einem Besichtigungstermin?
Dann füllen Sie gleich unser Kontaktformular aus, Ihr zuständiger Immobilienberater Herr de Moura wird sich zeitnah bei Ihnen melden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir telefonische Anfragen ohne vorherige schriftliche Kontaktaufnahme nicht bearbeiten dürfen.
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir telefonische Anfragen ohne vorherige schriftliche Kontaktaufnahme nicht bearbeiten dürfen.
Ihr Ansprechpartner
Thomas Krieg Hausverwaltung
Herr Paulo de Moura
AnschriftGutenbergstr.
67549 Worms
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