Schicke und moderne Wohnung im 2. OG - Wohnen auf ca. 78 m² - im Herzen von Worms
- Kaufpreis:245.000,00 EUR
- Wohnfläche:78 m²
- Zimmer:2







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Immo-ID: 1797388
Anbieter-ID: 76
Standort
Adresse der Immobilie
67547 Worms
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:245.000,00 EUR
- (Außen)-Courtage:2,00% inkl. Mwst.
(mit Mwst: ja) - Carport (Anzahl):0
- Duplex (Anzahl):0
- Freiplatz (Anzahl):1
(Kaufpreis: 10.000,00 EUR) - Garage (Anzahl):0
- Parkhaus (Anzahl):0
- Tiefgarage (Anzahl):0
- Wohnfläche (m²):78 m²
- Anzahl der Zimmer:2
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl separate WCs:1
- Anzahl der Balkons/Terrassen:2
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1985
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:12.03.2025
- Wert in KWh/(m²a):104.40 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1985
- Heizungsart:Etagenheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Entfernung zu:Kindergarten 1 km
- Entfernung zu:Grundschule 1 km
- Entfernung zu:Realschule 2 km
- Entfernung zu:Gymnasium 2 km
- Entfernung zu:Autobahn 1 km
- Entfernung zu:Zentrum 1 km
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
In diesem Haus das 1985 erbaut wurde, befindet sich Ihre neue Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 78 m², welche sich auf 3 Zimmer, Küche, Badezimmer sowie getrenntem WC und zwei Balkone verteilen.
In der Wohnung befindet sich eine Etagenheizung, mit der Sie Ihr eigenes Warmwasser erzeugen sowie heizen können.
Das Haus ist komplett unterkellert, so dass jede Wohnung ihre eigene Kellerabteilung hat.
Ein gemeinschaftlicher Raum kann von allen Bewohnern zum Waschen und Trocknen der Wäsche genutzt werden.
Desweiteren gibt es einen Fahrradkeller, in dem die Fahrräder sicher untergebracht werden können.
Für jede Wohnung gibt es direkt vor dem Objekt einen eigenen Kfz-Stellplatz, welchen man für 10,000 € Aufpreis erwerben kann.
Das Haus ist integriert in eine WEG, aber laut der Teilungserklärung selbständig für sich ausgegliedert.
Die Immobilie kann als Ganzes erworben werden.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In 10 Minuten sind Sie zu Fuß in der Stadtmitte von Worms.
In der Wohnung befindet sich eine Etagenheizung, mit der Sie Ihr eigenes Warmwasser erzeugen sowie heizen können.
Das Haus ist komplett unterkellert, so dass jede Wohnung ihre eigene Kellerabteilung hat.
Ein gemeinschaftlicher Raum kann von allen Bewohnern zum Waschen und Trocknen der Wäsche genutzt werden.
Desweiteren gibt es einen Fahrradkeller, in dem die Fahrräder sicher untergebracht werden können.
Für jede Wohnung gibt es direkt vor dem Objekt einen eigenen Kfz-Stellplatz, welchen man für 10,000 € Aufpreis erwerben kann.
Das Haus ist integriert in eine WEG, aber laut der Teilungserklärung selbständig für sich ausgegliedert.
Die Immobilie kann als Ganzes erworben werden.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In 10 Minuten sind Sie zu Fuß in der Stadtmitte von Worms.
Ausstattung
Die Wohnung ist technisch auf den neusten Stand.
Auf den Böden wurde teilweise Laminat sowie Fliesen verlegt.
Das Badezimmer sowie das separate WC sind deckenhoch gefliest.
Große Fenster erhellen die Räume.
Die Wohnung besitzt zwei Balkone.
Auf den Böden wurde teilweise Laminat sowie Fliesen verlegt.
Das Badezimmer sowie das separate WC sind deckenhoch gefliest.
Große Fenster erhellen die Räume.
Die Wohnung besitzt zwei Balkone.
Lagebeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in der Nibelungen- und Lutherstadt Worms, am Rand der Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar. Verkehrsanbindungen ( Bundesstraße sowie Autobahn) nach Frankfurt , Mainz, Mannheim und Ludwigshafen sind sehr schnell zu erreichen. Worms ist eine der größten Weinbaugemeinde Rheinhessens und durch die Wormser Liebfrauenmilch sogar international bekannt.
Worms verfügt über gute Anbindungen zu den Autobahnen A 61, A 5, A 6 und A 67 und den Bundesstrassen B 9 und B4 und liegt an der linksrheinischen Bundesbahn Hauptstrecke Mainz–Worms–Ludwigshafen/Mannheim. Es ist eine Anbindung an das Netz der S-Bahn
Rhein-Neckar geplant.
Zahlreiche Vereine und Organisationen prägen das gesellschaftliche Leben in den verschiedenen Ortsteilen. Traditionelle und kulturelle Veranstaltungen wie das Backfischfest oder die Nibelungenfestspiele sowie Musikfestivals wie Jazz & Joy machen Worms auch über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Die Parks und Grünanlagen laden zur Entspannung ein, es gibt auch sonst zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Durch die Lage Nähe B9 und Rheinbrücke haben Sie eine gute Anbindung zur Autobahn, nach Frankenthal, Ludwigshafen und Mannheim sowie nach Hessen.
Die Innenstadt erreichen Sie bequem innerhalb von zehn Minuten zu Fuß.
Worms verfügt über gute Anbindungen zu den Autobahnen A 61, A 5, A 6 und A 67 und den Bundesstrassen B 9 und B4 und liegt an der linksrheinischen Bundesbahn Hauptstrecke Mainz–Worms–Ludwigshafen/Mannheim. Es ist eine Anbindung an das Netz der S-Bahn
Rhein-Neckar geplant.
Zahlreiche Vereine und Organisationen prägen das gesellschaftliche Leben in den verschiedenen Ortsteilen. Traditionelle und kulturelle Veranstaltungen wie das Backfischfest oder die Nibelungenfestspiele sowie Musikfestivals wie Jazz & Joy machen Worms auch über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Die Parks und Grünanlagen laden zur Entspannung ein, es gibt auch sonst zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Durch die Lage Nähe B9 und Rheinbrücke haben Sie eine gute Anbindung zur Autobahn, nach Frankenthal, Ludwigshafen und Mannheim sowie nach Hessen.
Die Innenstadt erreichen Sie bequem innerhalb von zehn Minuten zu Fuß.
Sonstiges
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Dann füllen Sie gleich unser Kontaktformular aus, Ihr zuständiger Immobilienberater Herr de Moura wird sich zeitnah bei Ihnen melden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir telefonische Anfragen ohne vorherige schriftliche Kontaktaufnahme nicht bearbeiten dürfen.
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Ihr Ansprechpartner
Thomas Krieg Hausverwaltung
Herr Paulo de Moura
AnschriftGutenbergstr.
67549 Worms
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Objektanschrift
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Deutschland
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Beschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in der Nibelungen- und Lutherstadt Worms, am Rand der Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar. Verkehrsanbindungen ( Bundesstraße sowie Autobahn) nach Frankfurt , Mainz, Mannheim und Ludwigshafen sind sehr schnell zu erreichen. Worms ist eine der größten Weinbaugemeinde Rheinhessens und durch die Wormser Liebfrauenmilch sogar international bekannt.
Worms verfügt über gute Anbindungen zu den Autobahnen A 61, A 5, A 6 und A 67 und den Bundesstrassen B 9 und B4 und liegt an der linksrheinischen Bundesbahn Hauptstrecke Mainz–Worms–Ludwigshafen/Mannheim. Es ist eine Anbindung an das Netz der S-Bahn
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Zahlreiche Vereine und Organisationen prägen das gesellschaftliche Leben in den verschiedenen Ortsteilen. Traditionelle und kulturelle Veranstaltungen wie das Backfischfest oder die Nibelungenfestspiele sowie Musikfestivals wie Jazz & Joy machen Worms auch über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Die Parks und Grünanlagen laden zur Entspannung ein, es gibt auch sonst zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
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- Thomas Krieg Hausverwaltung
Thomas Krieg
Adresse Alzeyer Str. 65 c Worms
67549 Worms
Deutschland
Telefon 49 6241 97376-10 Fax 49 6241 97376-29 Email
Homepagehttp://www.hausverwaltung-krieg.deUID-Nummer DE 272 522 920 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Ordnungsamt Worms Adenauerring 1 67547 Worms Zuständige Aufsichtsbehörde Ordnungsamt Worms Adenauerring 1 67547 Worms Bemerkung Vermögensschadens-Haftpflichtversicherer im Geltungsbereich der BRD:
Ergo Versicherung AG
Niederlassung Mannheim
Postfach
68134 Mannheim
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Thomas Krieg
Alzeyer Str. 65 c
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- Allgemeine Geschäftsbedingungen
1.
Durch die Inanspruchnahme der Maklertätigkeit und Erhalt eines unserer Angebote (Exposés) kommt ein Maklervertrag zustande. Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit der Zustimmung der Thomas Krieg Hausverwaltung gestattet.
2.
Die Angebote der Thomas Krieg Hausverwaltung sind freibleibend und unverbindlich.
Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
3.
Die Thomas Krieg Hausverwaltung ist berechtigt, auch für die Gegenseite provisionspflichtig tätig zu werden.
4.
Für die Vermittlung oder den Nachweis einer Immobilie zahlt der Empfänger des Angebotes bei Erwerb oder Anmietung des Objektes die ausgewiesene Maklerprovision aus dem beurkundeten Kaufpreis, der vereinbarten Kaltmiete bzw. dem Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammen-hängenden Nebenabreden.
Der Provisionsanspruch besteht auch dann, wenn der Ehepartner bzw. Lebensgefährte oder ein Verwandter den Vertrag abschließen.
Kommt im Falle einer unbefugten Weitergabe des Angebotes an Dritte ein Kaufvertrag mit dem nachgewiesenen Verkäufer zustande, hat der Auftraggeber diejenige Provision zu bezahlen, die er im Falle des eigenen Erwerbs oder der eigenen Anmietung hätte bezahlen müssen.
Die Maklerprovision ist bei Abschluss des Vertrages durch Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
5.
Die Beschreibungen und Angaben in den Exposés werden anhand der Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Bauträgern oder Behörden erstellt. Die Thomas Krieg Hausverwaltung hat diese Auskünfte nicht überprüft und kann deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.
6.
Dem Abschluss eines Kaufvertrages entsprechen auch die Übertragung von realen oder ideellen Anteilen sowie der Erwerb eines anderen, vergleichbaren Objektes des Verkäufers.
7.
Die Thomas Krieg Hausverwaltung nimmt keine Zahlungen oder Vermögensgegenstände entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Verkäufer und Käufer oder Vermieter und Mieter dienen.
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