Paket aus 2 angrenzenden Mehrfamilienhäusern in zentraler Lage von Gelsenkirchen!
- Kaufpreis:1.320.000,00 EUR
- Mieteinnahmen ist:112.975,00 EUR
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Immo-ID: 1969009
Anbieter-ID: 348802
Standort
Adresse der Immobilie
45879 Gelsenkirchen (Altstadt)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:1.320.000,00 EUR
- Mieteinnahmen(ist)/Jahr:112.975,00 EUR
- Mieteinnahmen(soll)/Jahr:112.975,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Wohnfläche (m²):1.376 m²
- Nutzfläche (m²):328 m²
- Vermietbare Fläche (m²):1.704 m²
- Anzahl der Wohneinheiten:14
- Anzahl der Gewerbeeinheiten:3
- Baujahr:1965
Über diese Immobilie
Beschreibung
Beide Häuser stehen grundsätzlich komplett für sich und haben keinerlei Gemeinschaftsfläche, sollen jedoch vorzugsweise zusammen verkauft werden.
Die Häuser grenzen jeweils an den Rückseiten aneinander.
Das eine Objekt wurde umfangreich umgebaut, indem Büroräume zu Wohnungen umfunktioniert wurden. Die Baugenehmigung ist vorhanden.
Im Hinterhof befinden sich noch Hallen, die als Lager oder als Hobbywerkstatt genutzt werden.
Im Erdgeschoss des anderen Objekts befinden sich ein Tabakwarenladen und ein Friseur. Die Einheiten in den oberen Geschossen werden ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt.
Beide Häuser sind voll vermietet. Die Mieten werden regelmäßig gezahlt und es gibt keine Rückstände.
Die Häuser grenzen jeweils an den Rückseiten aneinander.
Das eine Objekt wurde umfangreich umgebaut, indem Büroräume zu Wohnungen umfunktioniert wurden. Die Baugenehmigung ist vorhanden.
Im Hinterhof befinden sich noch Hallen, die als Lager oder als Hobbywerkstatt genutzt werden.
Im Erdgeschoss des anderen Objekts befinden sich ein Tabakwarenladen und ein Friseur. Die Einheiten in den oberen Geschossen werden ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt.
Beide Häuser sind voll vermietet. Die Mieten werden regelmäßig gezahlt und es gibt keine Rückstände.
Ausstattung
Husemannstraße 33
- Baujahr 1900
- 666 qm vermietbare Fläche
- Fernwärme
Dickampstraße 18, 18a, 20
- Baujahr 1965
- 1.037 qm vermietbare Fläche
- Erdgas 2008
- Gas-Etagenheizung
- Baujahr 1900
- 666 qm vermietbare Fläche
- Fernwärme
Dickampstraße 18, 18a, 20
- Baujahr 1965
- 1.037 qm vermietbare Fläche
- Erdgas 2008
- Gas-Etagenheizung
Lagebeschreibung
Im Herzen von Gelsenkirchen, in unmittelbarer Nähe des Postbank Finanzcenters (ehemalige Gelsenkirchener Hauptpost), des Gelsenkirchener Hauptbahnhofs und der Bahnhofstraße, liegen diese beiden Mehrfamilienhäuser. Die Vermietbarkeit ist aufgrund der zentralen Lage sehr gut.
Sonstiges
Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich!
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Ihr Ansprechpartner
Grunwald Immobilien
Herr Marc Grunwald
AnschriftLange Str. 172a
44581 Castrop-Rauxel
44581 Castrop-Rauxel
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