Paket aus 2 angrenzenden Mehrfamilienhäusern in zentraler Lage von Gelsenkirchen!

Kaufpreis:
1.320.000,00 EUR
Mieteinnahmen ist:
112.975,00 EUR

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Immo-ID: 1969009

Anbieter-ID: 348802

Standort

Adresse der Immobilie

45879 Gelsenkirchen (Altstadt)
Deutschland

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Die Immobilie im Detail

Kaufpreis:
1.320.000,00 EUR
Mieteinnahmen(ist)/Jahr:
112.975,00 EUR
Mieteinnahmen(soll)/Jahr:
112.975,00 EUR
Provisionspflicht:
Ja
(Außen)-Courtage:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Wohnfläche (m²):
1.376 m²
Nutzfläche (m²):
328 m²
Vermietbare Fläche (m²):
1.704 m²
Anzahl der Wohneinheiten:
14
Anzahl der Gewerbeeinheiten:
3
Baujahr:
1965

Über diese Immobilie

Beschreibung

Beide Häuser stehen grundsätzlich komplett für sich und haben keinerlei Gemeinschaftsfläche, sollen jedoch vorzugsweise zusammen verkauft werden.

Die Häuser grenzen jeweils an den Rückseiten aneinander.

Das eine Objekt wurde umfangreich umgebaut, indem Büroräume zu Wohnungen umfunktioniert wurden. Die Baugenehmigung ist vorhanden.

Im Hinterhof befinden sich noch Hallen, die als Lager oder als Hobbywerkstatt genutzt werden.

Im Erdgeschoss des anderen Objekts befinden sich ein Tabakwarenladen und ein Friseur. Die Einheiten in den oberen Geschossen werden ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt.

Beide Häuser sind voll vermietet. Die Mieten werden regelmäßig gezahlt und es gibt keine Rückstände.

Ausstattung

Husemannstraße 33

- Baujahr 1900
- 666 qm vermietbare Fläche
- Fernwärme

Dickampstraße 18, 18a, 20

- Baujahr 1965
- 1.037 qm vermietbare Fläche
- Erdgas 2008
- Gas-Etagenheizung

Lagebeschreibung

Im Herzen von Gelsenkirchen, in unmittelbarer Nähe des Postbank Finanzcenters (ehemalige Gelsenkirchener Hauptpost), des Gelsenkirchener Hauptbahnhofs und der Bahnhofstraße, liegen diese beiden Mehrfamilienhäuser. Die Vermietbarkeit ist aufgrund der zentralen Lage sehr gut.

Sonstiges

Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich!

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Ihr Ansprechpartner

Grunwald Immobilien

Herr Marc Grunwald

Anschrift

Lange Str. 172a
44581 Castrop-Rauxel

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