Interessante Kapitalanlage in Kehl-Ortsteil
- Kaufpreis:985.000,00 EUR
- Mieteinnahmen ist:48.480,00 EUR
- Stellplatz:
Verkauft


























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Immo-ID: 2043190
Anbieter-ID: 5092-2
Standort
Adresse der Immobilie
77694 Kehl (Kittersburg)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:985.000,00 EUR
- X-fache:20.32
- Mieteinnahmen(ist)/Jahr:48.480,00 EUR
- (Außen)-Courtage:3,57%
(mit Mwst: ja) - Carport (Anzahl):0
- Duplex (Anzahl):0
- Freiplatz (Anzahl):6
- Garage (Anzahl):0
- Parkhaus (Anzahl):0
- Tiefgarage (Anzahl):0
- Wohnfläche (m²):505 m²
- Vermietbare Fläche (m²):505 m²
- Grundstücksfläche (m²):659 m²
- Anzahl der Zimmer:16
- Anzahl der Schlafzimmer:10
- Anzahl der Badezimmer:6
- Anzahl der Balkons/Terrassen:4
- Anzahl der Stellplätze:6
- Baujahr:1997
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:07.10.2030
- Wert in KWh/(m²a):62.00 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1997
- Ausstattung:Standard
- Bad:Fenster vorhanden
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:freier Platz
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Entfernung zu:Kindergarten 2,68 km
- Entfernung zu:Grundschule 2,72 km
- Entfernung zu:Realschule 6,8 km
- Entfernung zu:Einkaufsmöglichkeiten 8,26 km
- Entfernung zu:Gymnasium 6,82 km
- Entfernung zu:Flughafen 6,71 km
- Entfernung zu:Fernbahnhof 7,96 km
- Entfernung zu:Autobahn 5,54 km
- Entfernung zu:Bushaltestelle 1,28 km
- Entfernung zu:Gaststätten 0,16 km
- Entfernung zu:Zentrum 11,29 km
- Entfernung zu:Hauptschule 0,96 km
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.***
Sehr gepflegtes 6-Familienwohnhaus in naturnaher Lage von Kehl-Ortsteil. Schönes Mehrfamilienwohnhaus mit ansprechender Architektur in Top-Zustand. Sehr helle Wohnungen, teilweise neu renoviert.
Aufteilung:
Untergeschoss:
- Wohnung 1: helle, moderne 4-Zimmerwohnung (ca. 109,47 m²)
Kaltmiete 900 €, vermietet seit dem 01.09.2021
- Kellerräume
- Heizraum
Erdgeschoss
- Wohnung 2: 2-Zimmerwohnung mit Balkon (ca. 63,81 m²)
Kaltmiete 360 € inkl. Kfz-Stellplatz, vermietet seit dem 01.02.1998
- Wohnung 3: 3-Zimmerwohnung mit Terrasse (ca. 98,71 m²)
Kaltmiete inkl. Kfz-Stellplatz 920 €, vermietet seit dem 01.10.2019
Obergeschoss
- Wohnung 4: komplett renovierte 2-Zimmerwohnung mit neuem Duschbad,
3-fach-Verglasung, neuen Böden (ca. 58,45 m²)
Kaltmiete inkl. Kfz-Stellplatz 700 €, vermietet seit dem 01.01.2023
- Wohnung 5: 3-Zimmerwohnung mit Balkon (ca. 90,06 m²)
Kaltmiete inkl. Kfz-Stellplatz 700 €, vermietet seit dem 01.05.2018
Dachgeschoss:
- Wohnung 6: 2- bis 3-Zimmerwohnung im Atelierstil mit Balkon (ca. 80 m²) - Kaltmiete inkl. Kfz-Stellplatz 460 €, vermietet seit dem 27.01.2014
Außenanlagen:
- 6 Stellplätze
- Fahrradschuppen
- Geräteschuppen von 2022
- neu angelegter Garten von 2022
Jahresnettomiete: 48.480 €
Monatliche Kaltmiete: 4.040 €
Jahresnettomiete ab dem 01.06.2024: 52.836 €
Monatliche Kaltmiete ab dem 01.06.2024: 4.403 €
Kautionen: 2 Kaltmieten
Sehr gepflegtes 6-Familienwohnhaus in naturnaher Lage von Kehl-Ortsteil. Schönes Mehrfamilienwohnhaus mit ansprechender Architektur in Top-Zustand. Sehr helle Wohnungen, teilweise neu renoviert.
Aufteilung:
Untergeschoss:
- Wohnung 1: helle, moderne 4-Zimmerwohnung (ca. 109,47 m²)
Kaltmiete 900 €, vermietet seit dem 01.09.2021
- Kellerräume
- Heizraum
Erdgeschoss
- Wohnung 2: 2-Zimmerwohnung mit Balkon (ca. 63,81 m²)
Kaltmiete 360 € inkl. Kfz-Stellplatz, vermietet seit dem 01.02.1998
- Wohnung 3: 3-Zimmerwohnung mit Terrasse (ca. 98,71 m²)
Kaltmiete inkl. Kfz-Stellplatz 920 €, vermietet seit dem 01.10.2019
Obergeschoss
- Wohnung 4: komplett renovierte 2-Zimmerwohnung mit neuem Duschbad,
3-fach-Verglasung, neuen Böden (ca. 58,45 m²)
Kaltmiete inkl. Kfz-Stellplatz 700 €, vermietet seit dem 01.01.2023
- Wohnung 5: 3-Zimmerwohnung mit Balkon (ca. 90,06 m²)
Kaltmiete inkl. Kfz-Stellplatz 700 €, vermietet seit dem 01.05.2018
Dachgeschoss:
- Wohnung 6: 2- bis 3-Zimmerwohnung im Atelierstil mit Balkon (ca. 80 m²) - Kaltmiete inkl. Kfz-Stellplatz 460 €, vermietet seit dem 27.01.2014
Außenanlagen:
- 6 Stellplätze
- Fahrradschuppen
- Geräteschuppen von 2022
- neu angelegter Garten von 2022
Jahresnettomiete: 48.480 €
Monatliche Kaltmiete: 4.040 €
Jahresnettomiete ab dem 01.06.2024: 52.836 €
Monatliche Kaltmiete ab dem 01.06.2024: 4.403 €
Kautionen: 2 Kaltmieten
Ausstattung
- Poroton hochdämmend
- Ölzentralheizung 1997
- Tankvolumen 8500 l.
- 2018 neue Einbauküche im Untergeschoss
- Einbauküche und Einbauschrank in der Atelierwohnung
- 2019 neue Außenrollläden im Untergeschoss
- 2019 neue Hebeanlage im für die Wohnung im Untergeschoss
- 2020 neue Fliesenböden im Untergeschoss
- alle Elektroanlagen verfügen zur Sicherheit jeweils über einen
Fehlerstromschutzschalter mit 30mA Nennfehlerstrom
- 2022 neue Außenanlagen mit Geräteraum
- 2022 Dachziegel gereinigt und versiegelt
- 2022 Gegensprechanlage mit Video
- 2022 3-Fach-Verglasung in einer 2-Zimmer-Wohnung
- 2022 neues Duschbad in einer 2-Zimmerwohnung
- 2023 neue Tür vom UG in den Garten
- 2023 Balkonsanierung mit neuen Platten, Abdichtung und Abtropfkante
- Ölzentralheizung 1997
- Tankvolumen 8500 l.
- 2018 neue Einbauküche im Untergeschoss
- Einbauküche und Einbauschrank in der Atelierwohnung
- 2019 neue Außenrollläden im Untergeschoss
- 2019 neue Hebeanlage im für die Wohnung im Untergeschoss
- 2020 neue Fliesenböden im Untergeschoss
- alle Elektroanlagen verfügen zur Sicherheit jeweils über einen
Fehlerstromschutzschalter mit 30mA Nennfehlerstrom
- 2022 neue Außenanlagen mit Geräteraum
- 2022 Dachziegel gereinigt und versiegelt
- 2022 Gegensprechanlage mit Video
- 2022 3-Fach-Verglasung in einer 2-Zimmer-Wohnung
- 2022 neues Duschbad in einer 2-Zimmerwohnung
- 2023 neue Tür vom UG in den Garten
- 2023 Balkonsanierung mit neuen Platten, Abdichtung und Abtropfkante
Lagebeschreibung
Keine Angaben
Ihr Ansprechpartner
R.G. Brüning Immobilien GmbH
Frau Dany Brüning
AnschriftSchulstr.
77694 Kehl
77694 Kehl
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