Interessante Kapitalanlage in Kehl-Ortsteil
- Kaufpreis:985.000,00 EUR
- Mieteinnahmen ist:48.480,00 EUR
- Stellplatz:
Verkauft


























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Immo-ID: 2043190
Anbieter-ID: 5092-2
Standort
Adresse der Immobilie
77694 Kehl (Kittersburg)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:985.000,00 EUR
- X-fache:20.32
- Mieteinnahmen(ist)/Jahr:48.480,00 EUR
- (Außen)-Courtage:3,57%
(mit Mwst: ja) - Carport (Anzahl):0
- Duplex (Anzahl):0
- Freiplatz (Anzahl):6
- Garage (Anzahl):0
- Parkhaus (Anzahl):0
- Tiefgarage (Anzahl):0
- Wohnfläche (m²):505 m²
- Vermietbare Fläche (m²):505 m²
- Grundstücksfläche (m²):659 m²
- Anzahl der Zimmer:16
- Anzahl der Schlafzimmer:10
- Anzahl der Badezimmer:6
- Anzahl der Balkons/Terrassen:4
- Anzahl der Stellplätze:6
- Baujahr:1997
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:07.10.2030
- Wert in KWh/(m²a):62.00 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1997
- Ausstattung:Standard
- Bad:Fenster vorhanden
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:freier Platz
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Entfernung zu:Kindergarten 2,68 km
- Entfernung zu:Grundschule 2,72 km
- Entfernung zu:Realschule 6,8 km
- Entfernung zu:Einkaufsmöglichkeiten 8,26 km
- Entfernung zu:Gymnasium 6,82 km
- Entfernung zu:Flughafen 6,71 km
- Entfernung zu:Fernbahnhof 7,96 km
- Entfernung zu:Autobahn 5,54 km
- Entfernung zu:Bushaltestelle 1,28 km
- Entfernung zu:Gaststätten 0,16 km
- Entfernung zu:Zentrum 11,29 km
- Entfernung zu:Hauptschule 0,96 km
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
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Sehr gepflegtes 6-Familienwohnhaus in naturnaher Lage von Kehl-Ortsteil. Schönes Mehrfamilienwohnhaus mit ansprechender Architektur in Top-Zustand. Sehr helle Wohnungen, teilweise neu renoviert.
Aufteilung:
Untergeschoss:
- Wohnung 1: helle, moderne 4-Zimmerwohnung (ca. 109,47 m²)
Kaltmiete 900 €, vermietet seit dem 01.09.2021
- Kellerräume
- Heizraum
Erdgeschoss
- Wohnung 2: 2-Zimmerwohnung mit Balkon (ca. 63,81 m²)
Kaltmiete 360 € inkl. Kfz-Stellplatz, vermietet seit dem 01.02.1998
- Wohnung 3: 3-Zimmerwohnung mit Terrasse (ca. 98,71 m²)
Kaltmiete inkl. Kfz-Stellplatz 920 €, vermietet seit dem 01.10.2019
Obergeschoss
- Wohnung 4: komplett renovierte 2-Zimmerwohnung mit neuem Duschbad,
3-fach-Verglasung, neuen Böden (ca. 58,45 m²)
Kaltmiete inkl. Kfz-Stellplatz 700 €, vermietet seit dem 01.01.2023
- Wohnung 5: 3-Zimmerwohnung mit Balkon (ca. 90,06 m²)
Kaltmiete inkl. Kfz-Stellplatz 700 €, vermietet seit dem 01.05.2018
Dachgeschoss:
- Wohnung 6: 2- bis 3-Zimmerwohnung im Atelierstil mit Balkon (ca. 80 m²) - Kaltmiete inkl. Kfz-Stellplatz 460 €, vermietet seit dem 27.01.2014
Außenanlagen:
- 6 Stellplätze
- Fahrradschuppen
- Geräteschuppen von 2022
- neu angelegter Garten von 2022
Jahresnettomiete: 48.480 €
Monatliche Kaltmiete: 4.040 €
Jahresnettomiete ab dem 01.06.2024: 52.836 €
Monatliche Kaltmiete ab dem 01.06.2024: 4.403 €
Kautionen: 2 Kaltmieten
Sehr gepflegtes 6-Familienwohnhaus in naturnaher Lage von Kehl-Ortsteil. Schönes Mehrfamilienwohnhaus mit ansprechender Architektur in Top-Zustand. Sehr helle Wohnungen, teilweise neu renoviert.
Aufteilung:
Untergeschoss:
- Wohnung 1: helle, moderne 4-Zimmerwohnung (ca. 109,47 m²)
Kaltmiete 900 €, vermietet seit dem 01.09.2021
- Kellerräume
- Heizraum
Erdgeschoss
- Wohnung 2: 2-Zimmerwohnung mit Balkon (ca. 63,81 m²)
Kaltmiete 360 € inkl. Kfz-Stellplatz, vermietet seit dem 01.02.1998
- Wohnung 3: 3-Zimmerwohnung mit Terrasse (ca. 98,71 m²)
Kaltmiete inkl. Kfz-Stellplatz 920 €, vermietet seit dem 01.10.2019
Obergeschoss
- Wohnung 4: komplett renovierte 2-Zimmerwohnung mit neuem Duschbad,
3-fach-Verglasung, neuen Böden (ca. 58,45 m²)
Kaltmiete inkl. Kfz-Stellplatz 700 €, vermietet seit dem 01.01.2023
- Wohnung 5: 3-Zimmerwohnung mit Balkon (ca. 90,06 m²)
Kaltmiete inkl. Kfz-Stellplatz 700 €, vermietet seit dem 01.05.2018
Dachgeschoss:
- Wohnung 6: 2- bis 3-Zimmerwohnung im Atelierstil mit Balkon (ca. 80 m²) - Kaltmiete inkl. Kfz-Stellplatz 460 €, vermietet seit dem 27.01.2014
Außenanlagen:
- 6 Stellplätze
- Fahrradschuppen
- Geräteschuppen von 2022
- neu angelegter Garten von 2022
Jahresnettomiete: 48.480 €
Monatliche Kaltmiete: 4.040 €
Jahresnettomiete ab dem 01.06.2024: 52.836 €
Monatliche Kaltmiete ab dem 01.06.2024: 4.403 €
Kautionen: 2 Kaltmieten
Ausstattung
- Poroton hochdämmend
- Ölzentralheizung 1997
- Tankvolumen 8500 l.
- 2018 neue Einbauküche im Untergeschoss
- Einbauküche und Einbauschrank in der Atelierwohnung
- 2019 neue Außenrollläden im Untergeschoss
- 2019 neue Hebeanlage im für die Wohnung im Untergeschoss
- 2020 neue Fliesenböden im Untergeschoss
- alle Elektroanlagen verfügen zur Sicherheit jeweils über einen
Fehlerstromschutzschalter mit 30mA Nennfehlerstrom
- 2022 neue Außenanlagen mit Geräteraum
- 2022 Dachziegel gereinigt und versiegelt
- 2022 Gegensprechanlage mit Video
- 2022 3-Fach-Verglasung in einer 2-Zimmer-Wohnung
- 2022 neues Duschbad in einer 2-Zimmerwohnung
- 2023 neue Tür vom UG in den Garten
- 2023 Balkonsanierung mit neuen Platten, Abdichtung und Abtropfkante
- Ölzentralheizung 1997
- Tankvolumen 8500 l.
- 2018 neue Einbauküche im Untergeschoss
- Einbauküche und Einbauschrank in der Atelierwohnung
- 2019 neue Außenrollläden im Untergeschoss
- 2019 neue Hebeanlage im für die Wohnung im Untergeschoss
- 2020 neue Fliesenböden im Untergeschoss
- alle Elektroanlagen verfügen zur Sicherheit jeweils über einen
Fehlerstromschutzschalter mit 30mA Nennfehlerstrom
- 2022 neue Außenanlagen mit Geräteraum
- 2022 Dachziegel gereinigt und versiegelt
- 2022 Gegensprechanlage mit Video
- 2022 3-Fach-Verglasung in einer 2-Zimmer-Wohnung
- 2022 neues Duschbad in einer 2-Zimmerwohnung
- 2023 neue Tür vom UG in den Garten
- 2023 Balkonsanierung mit neuen Platten, Abdichtung und Abtropfkante
Lagebeschreibung
Keine Angaben
Ihr Ansprechpartner
R.G. Brüning Immobilien GmbH
Frau Dany Brüning
AnschriftSchulstr.
77694 Kehl
77694 Kehl
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Objektanschrift
77694 Kehl (Kittersburg)
Deutschland
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AnschriftSchulstr.
77694 Kehl
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AnschriftSchulstr.
77694 Kehl
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- R.G.Brüning Immobilien GmbH
Richard Brüning
Adresse Schulstraße 64
77694 Kehl
Deutschland
Telefon 078517079 Fax 078512918 Email
Homepagewww.bruening-immo.deRegisternummer HRB Kehl 370 727 UID-Nummer DE 142 216 171 Registergericht Kehl Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landratsamt Offenburg 77654 Zuständige Aufsichtsbehörde Zuständige Behörde: IHK Südlicher Oberrhein - Lotzbeckstr. 31 in 77933 Lahr Bemerkung Bürozeiten:
Mo. - Fr. 9:00 - 18:00 Uhr
Samstags 10:00 - 13:00 Uhr
Geschäftsführer:
Richard G. Brüning
Dany Brüning
(Dipl. Immobilienwirtin DIA - Dipl. Sachverständige DIA)
Vanessa Tschöpe
(Dipl. Immobilienwirtin DIA - geprüfte Immobilienfachwirtin IHK)
Eintragung im Handelsregister
Registergericht: Kehl
Registernummer: HRB Kehl 370 727
Genehmigung nach 34 C GewO Landratsamt 77654 Offenburg
Bankverbindung:
Sparkasse Hanauerland Kehl (BLZ 664 518 62)
Banque Populaire d‘Alsace
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: 14046/62601
Verbraucherinformationen:
Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Ihr Ansprechpartner
R.G. Brüning Immobilien GmbH
Frau Dany Brüning
AnschriftSchulstr.
77694 Kehl
77694 Kehl
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Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email ) widerrufen.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
R.G.Brüning Immobilien GmbH
Schulstr. 64 / Am Marktplatz
77694 Kehl am Rhein
Tel: 07851 7079 Fax: 07851 2918
Geschäftsführer: Richard G. Brüning,
Dany Brüning, Dipl. Immobilienwirtin DIA,
Dipl. Sachverständige DIA
oder
Wilhelmstr. 13
77654 Offenburg
Tel: 0781 97060350 Fax: 0781 97060352
Geschäftsführer: Dieter Altmann
R.G. Brüning GmbH Kehl
HRB Kehl 370 727 Erlaubnis nach 34c
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten.
Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.
Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben
Allgemeine Geschäftsbedingungen
§1 Die Informationen eines Exposés sind nur für Sie bestimmt und unterliegen dem Datenschutz. Weitergabe an Dritte ist untersagt und kann Sie zu Schadensersatz verpflichten. Die Maklergebühr wird auch verlangt, wenn der Auftraggeber nicht alleine erwirbt, sondern mit Dritten zusammen, oder dass ein Dritter erwirbt, der mit dem Auftraggeber verbunden ist.
§2 Weisen wir Ihnen ein Objekt nach, dass Ihnen bereits bekannt ist, bedarf es eines Widerspruches und der Bekanntgabe, wer Ihnen das Objekt nachgewiesen hat. Spätere Direktangebote des Verkäufers, Vermieters oder eines Dritten an Sie, auch bei einem veränderten Preis, sind für den Käufer / geerbl. Mieter weiterhin provisionspflichtig, wenn das Objekt ursprünglich von uns nachgewiesen wurde.
Kaufen / Mieten ( Gewerbe ) Sie das von uns angebotene Objekt zu einem späteren Zeitpunkt - auch ohne uns - ist die Maklergebühr an uns fällig.
§3 Die Maklergebühr ist sofort nach Abschluss des notar. Kaufvertrages, bzw. gewerbl. Mietvertrages fällig. Zahlbar an die R.G.Brüning GmbH.
§4 Die R.G. Brüning GmbH betätigt sich als Nachweis und / oder Vermittlungsmakler für Immobilien. Die Tätigkeit ist auch für den anderen Vertragsteil gestattet.
§5 Anders lautende Vereinbarungen bedürfen der Schriftform.
§6 Für die Angaben im Exposé oder in Objektbeschreibungen übernehmen wir keine Gewähr. Diese beruhen im wesentlichen auf Angaben des Eigentümers. Irrtum in den Angaben des Exposes vorbehalten.
Gerichtsstand ist 77694 Kehl am Rhein oder Offenburg
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Frau Dany Brüning
AnschriftSchulstr.
77694 Kehl
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