216 m² Büro-/Praxisfläche | Innenstadt | barrierefrei
- Kaltmiete:1.512,00 EUR
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Immo-ID: 2369117
Anbieter-ID: 3118
Standort
Adresse der Immobilie
92637 Weiden (Rothenstadt)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaltmiete:1.512,00 EUR
- Nebenkosten:550,00 EUR
- Kaution:4.536,00 EUR
- Preis(Freitext):Kaltmiete 1.512,00 €/mtl + Betriebskostenabschlag
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:5.398,00 inkl. MwSt.
(mit Mwst: ja) - Gesamtfläche (m²):216 m²
- Baujahr:1991
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:05-2034
- Wert in KWh/(m²a):47.3 KWh/(m²a)
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Barrierefrei:Objekt barrierefrei
- Entfernung zu:Bushaltestelle 0,05 km
- Entfernung zu:Zentrum 0,5 km
- Verfügbar:01.08.2026
- Verfügbar ab Datum:01.08.2026
Über diese Immobilie
Beschreibung
Attraktive Büro- oder Praxisfläche in zentraler Innenstadtlage von Weiden i.d. OPf. zur Miete. Die Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftsgebäudes und ist barrierefrei über einen Lift erreichbar. Die Räume stehen sofort zur Verfügung und ermöglichen eine kurzfristige Nutzung.
Die Mietfläche umfasst ca. 216 m² und verfügt über eine funktionale und vielseitig nutzbare Raumstruktur. Ein großzügiger Großraumbereich eignet sich ideal für Verwaltung, Teamarbeitsplätze oder flexible Nutzungskonzepte. Ergänzt wird die Fläche durch ein separates Büro, einen Besprechungsraum sowie weitere Nebenräume.
Im Eingangsbereich befindet sich ein separater Empfangsbereich. Zusätzlich stehen eine Teeküche, ein Pausen- bzw. Archivraum, WC-Anlagen sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Die Raumstruktur unterstützt sowohl klassische Büroorganisationen als auch dienstleistungs- oder praxisorientierte Nutzungen.
Die Mietkonditionen sind für eine Innenstadtlage wirtschaftlich attraktiv und bieten ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Auch energetisch überzeugt das Objekt durch einen niedrigen Energieverbrauchswert von ca. 47,3 kWh/(m²a).
Kurzzeitparkmöglichkeiten stehen unmittelbar vor dem Gebäude zur Verfügung (Parken mit Parkscheibe).
Die Nutzung ist grundsätzlich für Büro-, Verwaltungs- und Dienstleistungszwecke sowie für Praxisnutzungen geeignet. Besonders geeignet ist die Fläche unter anderem für:
Versicherungen
Verwaltungsbetriebe
Beratungsunternehmen
Dienstleistungsunternehmen
Schulungs- oder Bildungsangebote
Die Mietfläche umfasst ca. 216 m² und verfügt über eine funktionale und vielseitig nutzbare Raumstruktur. Ein großzügiger Großraumbereich eignet sich ideal für Verwaltung, Teamarbeitsplätze oder flexible Nutzungskonzepte. Ergänzt wird die Fläche durch ein separates Büro, einen Besprechungsraum sowie weitere Nebenräume.
Im Eingangsbereich befindet sich ein separater Empfangsbereich. Zusätzlich stehen eine Teeküche, ein Pausen- bzw. Archivraum, WC-Anlagen sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Die Raumstruktur unterstützt sowohl klassische Büroorganisationen als auch dienstleistungs- oder praxisorientierte Nutzungen.
Die Mietkonditionen sind für eine Innenstadtlage wirtschaftlich attraktiv und bieten ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Auch energetisch überzeugt das Objekt durch einen niedrigen Energieverbrauchswert von ca. 47,3 kWh/(m²a).
Kurzzeitparkmöglichkeiten stehen unmittelbar vor dem Gebäude zur Verfügung (Parken mit Parkscheibe).
Die Nutzung ist grundsätzlich für Büro-, Verwaltungs- und Dienstleistungszwecke sowie für Praxisnutzungen geeignet. Besonders geeignet ist die Fläche unter anderem für:
Versicherungen
Verwaltungsbetriebe
Beratungsunternehmen
Dienstleistungsunternehmen
Schulungs- oder Bildungsangebote
Ausstattung
ca. 216 m² Gewerbefläche
zentrale Innenstadtlage
1. Obergeschoss
barrierefreier Zugang
Lift vorhanden
großzügiger zentraler Raum
mehrere Büro- und Nebenräume
flexible Raumstruktur
Kurzzeitparken vor dem Gebäude
sofort verfügbar
Erweiterungsmöglichkeit auf gleicher Etage
niedriger Energieverbrauch
(ca. 47,3 kWh/(m²a))
Heizung: Gas
zentrale Innenstadtlage
1. Obergeschoss
barrierefreier Zugang
Lift vorhanden
großzügiger zentraler Raum
mehrere Büro- und Nebenräume
flexible Raumstruktur
Kurzzeitparken vor dem Gebäude
sofort verfügbar
Erweiterungsmöglichkeit auf gleicher Etage
niedriger Energieverbrauch
(ca. 47,3 kWh/(m²a))
Heizung: Gas
Lagebeschreibung
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Weiden i.d. OPf. mit sehr guter Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner.
Die Innenstadt bietet eine gewachsene Infrastruktur mit vielfältigen Dienstleistungs-, Handels- und Versorgungsangeboten im direkten Umfeld. Öffentliche Einrichtungen sowie stark frequentierte Geschäftsbereiche sind fußläufig erreichbar.
Kurzzeitparkmöglichkeiten stehen unmittelbar vor dem Gebäude zur Verfügung (Parken mit Parkscheibe). Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Innenstadt bietet eine gewachsene Infrastruktur mit vielfältigen Dienstleistungs-, Handels- und Versorgungsangeboten im direkten Umfeld. Öffentliche Einrichtungen sowie stark frequentierte Geschäftsbereiche sind fußläufig erreichbar.
Kurzzeitparkmöglichkeiten stehen unmittelbar vor dem Gebäude zur Verfügung (Parken mit Parkscheibe). Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Sonstiges
Aus Gründen des bestehenden Konkurrenzschutzes ist eine Nutzung durch Bausparkassen, Physiotherapie, Optiker sowie Zeitarbeitsunternehmen nicht vorgesehen.
EnEV: 1995, V,G, 47,3 kWh/m² a Eff.Kl. A
EnEV: 1995, V,G, 47,3 kWh/m² a Eff.Kl. A
Ihr Ansprechpartner
Immobilienanbieter
Georg Sommer
AnschriftLiebigstrasse
92637 Weiden
92637 Weiden
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