216 m² Büro-/Praxisfläche | Innenstadt | barrierefrei
- Kaltmiete:1.512,00 EUR
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Immo-ID: 2369117
Anbieter-ID: 3118
Standort
Adresse der Immobilie
92637 Weiden (Rothenstadt)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaltmiete:1.512,00 EUR
- Nebenkosten:550,00 EUR
- Kaution:4.536,00 EUR
- Preis(Freitext):Kaltmiete 1.512,00 €/mtl + Betriebskostenabschlag
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:5.398,00 inkl. MwSt.
(mit Mwst: ja) - Gesamtfläche (m²):216 m²
- Baujahr:1991
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:05-2034
- Wert in KWh/(m²a):47.3 KWh/(m²a)
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Barrierefrei:Objekt barrierefrei
- Entfernung zu:Bushaltestelle 0,05 km
- Entfernung zu:Zentrum 0,5 km
- Verfügbar:01.08.2026
- Verfügbar ab Datum:01.08.2026
Über diese Immobilie
Beschreibung
Attraktive Büro- oder Praxisfläche in zentraler Innenstadtlage von Weiden i.d. OPf. zur Miete. Die Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftsgebäudes und ist barrierefrei über einen Lift erreichbar. Die Räume stehen sofort zur Verfügung und ermöglichen eine kurzfristige Nutzung.
Die Mietfläche umfasst ca. 216 m² und verfügt über eine funktionale und vielseitig nutzbare Raumstruktur. Ein großzügiger Großraumbereich eignet sich ideal für Verwaltung, Teamarbeitsplätze oder flexible Nutzungskonzepte. Ergänzt wird die Fläche durch ein separates Büro, einen Besprechungsraum sowie weitere Nebenräume.
Im Eingangsbereich befindet sich ein separater Empfangsbereich. Zusätzlich stehen eine Teeküche, ein Pausen- bzw. Archivraum, WC-Anlagen sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Die Raumstruktur unterstützt sowohl klassische Büroorganisationen als auch dienstleistungs- oder praxisorientierte Nutzungen.
Die Mietkonditionen sind für eine Innenstadtlage wirtschaftlich attraktiv und bieten ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Auch energetisch überzeugt das Objekt durch einen niedrigen Energieverbrauchswert von ca. 47,3 kWh/(m²a).
Kurzzeitparkmöglichkeiten stehen unmittelbar vor dem Gebäude zur Verfügung (Parken mit Parkscheibe).
Die Nutzung ist grundsätzlich für Büro-, Verwaltungs- und Dienstleistungszwecke sowie für Praxisnutzungen geeignet. Besonders geeignet ist die Fläche unter anderem für:
Versicherungen
Verwaltungsbetriebe
Beratungsunternehmen
Dienstleistungsunternehmen
Schulungs- oder Bildungsangebote
Die Mietfläche umfasst ca. 216 m² und verfügt über eine funktionale und vielseitig nutzbare Raumstruktur. Ein großzügiger Großraumbereich eignet sich ideal für Verwaltung, Teamarbeitsplätze oder flexible Nutzungskonzepte. Ergänzt wird die Fläche durch ein separates Büro, einen Besprechungsraum sowie weitere Nebenräume.
Im Eingangsbereich befindet sich ein separater Empfangsbereich. Zusätzlich stehen eine Teeküche, ein Pausen- bzw. Archivraum, WC-Anlagen sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Die Raumstruktur unterstützt sowohl klassische Büroorganisationen als auch dienstleistungs- oder praxisorientierte Nutzungen.
Die Mietkonditionen sind für eine Innenstadtlage wirtschaftlich attraktiv und bieten ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Auch energetisch überzeugt das Objekt durch einen niedrigen Energieverbrauchswert von ca. 47,3 kWh/(m²a).
Kurzzeitparkmöglichkeiten stehen unmittelbar vor dem Gebäude zur Verfügung (Parken mit Parkscheibe).
Die Nutzung ist grundsätzlich für Büro-, Verwaltungs- und Dienstleistungszwecke sowie für Praxisnutzungen geeignet. Besonders geeignet ist die Fläche unter anderem für:
Versicherungen
Verwaltungsbetriebe
Beratungsunternehmen
Dienstleistungsunternehmen
Schulungs- oder Bildungsangebote
Ausstattung
ca. 216 m² Gewerbefläche
zentrale Innenstadtlage
1. Obergeschoss
barrierefreier Zugang
Lift vorhanden
großzügiger zentraler Raum
mehrere Büro- und Nebenräume
flexible Raumstruktur
Kurzzeitparken vor dem Gebäude
sofort verfügbar
Erweiterungsmöglichkeit auf gleicher Etage
niedriger Energieverbrauch
(ca. 47,3 kWh/(m²a))
Heizung: Gas
zentrale Innenstadtlage
1. Obergeschoss
barrierefreier Zugang
Lift vorhanden
großzügiger zentraler Raum
mehrere Büro- und Nebenräume
flexible Raumstruktur
Kurzzeitparken vor dem Gebäude
sofort verfügbar
Erweiterungsmöglichkeit auf gleicher Etage
niedriger Energieverbrauch
(ca. 47,3 kWh/(m²a))
Heizung: Gas
Lagebeschreibung
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Weiden i.d. OPf. mit sehr guter Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner.
Die Innenstadt bietet eine gewachsene Infrastruktur mit vielfältigen Dienstleistungs-, Handels- und Versorgungsangeboten im direkten Umfeld. Öffentliche Einrichtungen sowie stark frequentierte Geschäftsbereiche sind fußläufig erreichbar.
Kurzzeitparkmöglichkeiten stehen unmittelbar vor dem Gebäude zur Verfügung (Parken mit Parkscheibe). Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Innenstadt bietet eine gewachsene Infrastruktur mit vielfältigen Dienstleistungs-, Handels- und Versorgungsangeboten im direkten Umfeld. Öffentliche Einrichtungen sowie stark frequentierte Geschäftsbereiche sind fußläufig erreichbar.
Kurzzeitparkmöglichkeiten stehen unmittelbar vor dem Gebäude zur Verfügung (Parken mit Parkscheibe). Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Sonstiges
Aus Gründen des bestehenden Konkurrenzschutzes ist eine Nutzung durch Bausparkassen, Physiotherapie, Optiker sowie Zeitarbeitsunternehmen nicht vorgesehen.
EnEV: 1995, V,G, 47,3 kWh/m² a Eff.Kl. A
EnEV: 1995, V,G, 47,3 kWh/m² a Eff.Kl. A
Ihr Ansprechpartner
Immobilienanbieter
Georg Sommer
AnschriftLiebigstrasse
92637 Weiden
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Objektanschrift
92637 Weiden (Rothenstadt)
Deutschland
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Beschreibung
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Weiden i.d. OPf. mit sehr guter Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner.
Die Innenstadt bietet eine gewachsene Infrastruktur mit vielfältigen Dienstleistungs-, Handels- und Versorgungsangeboten im direkten Umfeld. Öffentliche Einrichtungen sowie stark frequentierte Geschäftsbereiche sind fußläufig erreichbar.
Kurzzeitparkmöglichkeiten stehen unmittelbar vor dem Gebäude zur Verfügung (Parken mit Parkscheibe). Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Innenstadt bietet eine gewachsene Infrastruktur mit vielfältigen Dienstleistungs-, Handels- und Versorgungsangeboten im direkten Umfeld. Öffentliche Einrichtungen sowie stark frequentierte Geschäftsbereiche sind fußläufig erreichbar.
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- Firmenname:
SOMMER Immobilien UG
Anschrift:
Liebigstrasse 5
DE-92637 Weiden
Deutschland
Gesetzlicher Vertreter:
Hannelore Sommer Geschäftsführerin - Georg Sommer Geschäftsführer
Aufsichtsbehörde:
IHK für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2 - 80333 München
Handelsregister:
Weiden Opf. HRB 4541
USt-IdNr.:
305768805 - Weitere Details anzeigen...SOMMER Immobilien Beteiligungs-, und Verwaltungsgesellschaft UG (haftungsbeschränkt)
Hannelore Sommer
Adresse Liebigstraße 5
92637 Weiden Opf.
Deutschland
Telefon 0961 39 161 990 Email
Homepagehttps://www.SOMMER-Immobilien.eu/Registernummer HRB 4541 UID-Nummer USt-ID DE305768805 Registergericht Weiden Opf. // Stammkapital 5.000 € Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Stadt Weiden Opf. - Gewerbeamt - Rathaus Zuständige Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2 - 80333 München Bemerkung Immobilien Verkaufsangebote sind regelmäßig provisionspflichtig, entsprechend den Angaben in unseren jeweiligen Angeboten.
Alle Angaben zu unseren Angeboten stammen von den jeweiligen Eigentümern / Anbietern. Wir haben diese nicht geprüft und ...
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Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
SOMMER Immobilien
Beteiligungs-, und Verwaltungsgesellschaft UG
Inh. Hannelore Sommer
Liebigstraße 5
92637 Weiden Opf.
Fax-Nr.: 0961 39 161 997
buero@sommer-immobilien.eu
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht
ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Datenschutz: https://bit.ly/2J6yKOX
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