Repräsentative Bürofläche im Erdgeschoß in Bestlage am Ringpark
- Kaltmiete:8.344,53 EUR
- Bürofläche:670 m²


















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Immo-ID: 2494466
Anbieter-ID: GM534
Standort
Adresse der Immobilie
97080 Würzburg (Grombühl)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaltmiete:8.344,53 EUR
- Nebenkosten:3.100,00 EUR
- (Außen)-Courtage:3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
- Freiplatz (Anzahl):10
(Miete: 83,10 EUR) - Gesamtfläche (m²):670 m²
- Büro-/Praxisfläche (m²):670 m²
- Anzahl der Stellplätze:10
- Baujahr:1992
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:08-2029
- Wert in KWh/(m²a):149.3 KWh/(m²a)
Über diese Immobilie
Beschreibung
* Großzügiger Eingangsebreich / Empfang
* es gibt 3 separate Eingänge zur Fläche
* 14 Einzelbüros/ Besprechungsräume
* Serverraum
* 10 Stellplätze in der Tiefgarage (bei Bedarf sind auch mehr Stellplätze möglich)
* teilweise klimatisiert
* Sicherheitsfenster
* es gibt 3 separate Eingänge zur Fläche
* 14 Einzelbüros/ Besprechungsräume
* Serverraum
* 10 Stellplätze in der Tiefgarage (bei Bedarf sind auch mehr Stellplätze möglich)
* teilweise klimatisiert
* Sicherheitsfenster
Lagebeschreibung
Die Bürofläche befindet sich direkt am Ringpark, einer begehrten und zentral gelegenen Adresse in Würzburg. Der Standort zeichnet sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung aus: Sowohl die Würzburger Innenstadt als auch der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar.
Die Lage verbindet ein ruhiges Arbeitsumfeld mit urbaner Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche gastronomische Angebote, Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleister, die den Arbeitsalltag bereichern. Die Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen und kulturellen Highlights der Stadt unterstreicht die Attraktivität der Lage.
Mit schnellen Verbindungen zu den Hauptverkehrsachsen und einer charmanten Umgebung bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen für modernes und repräsentatives Arbeiten.
Die Lage verbindet ein ruhiges Arbeitsumfeld mit urbaner Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche gastronomische Angebote, Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleister, die den Arbeitsalltag bereichern. Die Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen und kulturellen Highlights der Stadt unterstreicht die Attraktivität der Lage.
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Sonstiges
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Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten.
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Gastronomie
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Besuchen Sie unsere Interseiten: www.viefhaus-immobilien.de
oder rufen Sie uns an: 0931-88065060
Alle Angaben unverbindlich ohne Gewähr (Informationen sind vom Eigentümer). Unsere Geschäftsbedingungen sind Angebotsgrundlage.
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Ihr Ansprechpartner
Immobilienanbieter
Herr Sebastian Viefhaus
AnschriftErthalstraße
97074 Würzburg
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Die Lage verbindet ein ruhiges Arbeitsumfeld mit urbaner Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche gastronomische Angebote, Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleister, die den Arbeitsalltag bereichern. Die Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen und kulturellen Highlights der Stadt unterstreicht die Attraktivität der Lage.
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- Firmenname:
Viefhaus Immobilien
Anschrift:
Erthalstraße 46
DE-97074 Würzburg Frauenland
Deutschland
Gesetzlicher Vertreter:
Sebastian Viefhaus
Aufsichtsbehörde:
Stadt Würzburg, Fachbereich Allgemeine Bürgerdienste, Fachgebiet Gewerbe Gewerbeamt Rückermainstr. 2, 97070 Würzburg
USt-IdNr.:
DE 229534259 - Weitere Details anzeigen...Viefhaus Immobilien
Sebastian Viefhaus
Adresse Erthalstraße 46
97074 Würzburg
Deutschland
Telefon 0931-88065060 Fax 0931-88065062 Email
Homepagehttp://www.viefhaus-immobilien.deUID-Nummer DE 229534259 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Stadt Würzburg Zuständige Aufsichtsbehörde Fachbereich Allgemeine Bürgerdienste, Fachgebiet Gewerbe Gewerbeamt Rückermainstr. 2, 97070 Würzburg
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- Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Viefhaus Immobilien Erthalstr. 46 97074 Würzburg Tel.: 0931 / 88 06 50 60 Fax: 0931 / 88 06 50 62 E-Mail: info@viefhaus-immobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss informieren, diesen Vertrag zu widerrufen.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart.
Haben Sie verlangt, dass wir bereits während der Widerrufsfrist mit unserer Maklertätigkeit beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu diesem Zeitpunkt erbrachten Leistungen im Verhältnis zum Gesamtumfang der vertraglich vorgesehenen Leistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung verlieren. Zustimmung zum sofortigen Tätigwerden Ich verlange ausdrücklich, dass Viefhaus Immobilien bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit beginnt. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Viefhaus Immobilien mein Widerrufsrecht verliere.
Provisionshinweis Mir ist bekannt, dass im Falle eines erfolgreichen Nachweises oder einer Vermittlung eines Kauf- oder Mietvertrages durch Viefhaus Immobilien eine Maklerprovision gemäß den im Exposé genannten Provisionsbedingungen zu zahlen ist.
Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An Erthalstr. 46 97074 Würzburg E-Mail: info@viefhaus-immobilien.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung:
Bestellt am: _______________________
Name des/der Verbraucher(s): _______________________
Anschrift des/der Verbraucher(s): _______________________
Datum: _______________________
Unterschrift: ________________________(nur bei Mitteilung auf Papier)
(*) Unzutreffendes streichen.
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