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  Renditeobjekt kaufen in Kabelsketal

5 Reihenhäuser in Großkugel zu verkaufen

  • Kaufpreis:
    899.000,00 EUR
  • Mieteinnahmen ist:
    40.560,00 EUR
  • Garage:
     
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001-SO-Ansicht
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002-NO-Ansicht
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003-Suedansicht
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004-Suedseite
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005-EG-Gaeste-WC
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006-EG-Wohnzimmer
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007-EG-Kueche
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008-OG-Treppe
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009-OG-Badezimmer
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010-OG-Kinderzimmer
010-OG-Kinderzimmer
011-DG-Wohnraum
011-DG-Wohnraum
012-Kellerraum
012-Kellerraum
013-Bad-Funke 1
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014-Bad-Funke 2
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Bild 1 von 15Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 2613112
Anbieter-ID: 451198

Standort

Adresse der Immobilie
06184 Kabelsketal (Großkugel)
Deutschland

Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.

Standort erkunden

Die Immobilie im Detail

  • Kaufpreis:
    899.000,00 EUR
  • X-fache:
    22
  • Mieteinnahmen(ist)/Jahr:
    40.560,00 EUR
  • Mieteinnahmen(soll)/Jahr:
    48.420,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    (mit Mwst: ja)
  • Garage (Anzahl):
    2
    (Kaufpreis: 130,00 EUR)
  • Wohnfläche (m²):
    472 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    887 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    20
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    5
  • Anzahl der Badezimmer:
    5
  • Anzahl der Stellplätze:
    2
  • Baujahr:
    1992
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Wert in KWh/(m²a):
    219.6 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1992
  • Boden:
    Fliesen, Teppich, Laminat
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Ölheizung
  • Stellplatz:
    Garage
  • Verfügbar:
    vermietet
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja

Über diese Immobilie

Beschreibung

Am Ortsrand von Großkugel im Kabelsketal werden fünf Reihenmittel- bzw. Reihenendhäuser im Paket zum Verkauf angeboten. Diese sind voll unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich Eingangsbereich mit Windfang, Diele, Gäste-WC, Küche sowie der offene Wohnzimmer- und Esszimmerbereich. Von den Wohnzimmern gelangt man in die südlich gelegenen Terrassen und Gärten. Über eine Holztreppe geht es ins Obergeschoss mit Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern und dem Bad mit Dusche bzw. Badewanne. Eine kleine Loggia kann man von einem Kinderzimmer aus betreten. Ausgebaute Dachgeschosse, ebenfalls über eine Holz-Wendeltreppe erreichbar, beinhalten zu Wohnzwecken nutzbare Räume.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Aufgrund der Nähe zum Flughafen Leipzig-Halle wurden teilweise Schallschutzfenster eingebaut. Die zu Wohnzwecken ausgebauten Dachgeschosse sind teilweise beheizt.

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Großkugel der Gemeinde Kabelsketal befindet sich zwischen Halle (Saale) und Leipzig unmittelbar an der Bundesstraße B6, nahe der Landesgrenze von Sachsen-Anhalt und Sachsen. Bis zur BAB A9, ASS Schkeuditz/Großkugel sind es ca. 4 km, bis Halle/Saale sind es ca. 13 km, bis Leipzig/Wahren ca. 14 km. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nur wenige Gehminuten vom Anwesen entfernt befindet sich der S-Bahn-Haltepunkt Großkugel der S-Bahn-Linie S3 Leipzig-Halle.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 219,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1992
Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 233,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1992
Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 208,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1992
Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 202,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1992
Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 210,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1992
2 x Garage, 3 x Stellplatz außen
Alle Reihenmittel- bzw. Reihenendhäuser sind vermietet und seitens der Mieter besteht großes Interesse an der Weiterführung der Mietverträge. Zu den Häusern gehören Garagen oder PKW-Stellplätze.
Ihr Ansprechpartner

Garant Immobilien München GmbH

Büro Leipzig

Anschrift
Ehrensteinstraße 33
04105 Leipzig
Telefonnummer anzeigen
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