Vermietete 2 Zimmer-Wohnung - solide Kapitalanlage ohne Investitionsbedarf
- Kaufpreis:197.000,00 EUR
- Wohnfläche:65 m²
- Zimmer:2
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Immo-ID: 2927385
Anbieter-ID: 317207
Standort
Adresse der Immobilie
95445 Bayreuth (Oberpreuschwitz, Oberfranken)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:197.000,00 EUR
- Hausgeld:10,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):65 m²
- Anzahl der Zimmer:2
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:1898
- Objektzustand:Teil-/Vollsaniert
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):135.4 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1898
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Verfügbar:vermietet
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese bereits vermietete 2 Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf laufende Mieteinnahmen und einen modernisierten Bestand legen.
Die Wohnung wurde vollständig modernisiert. Sie verfügt über ein neues Badezimmer mit Dusche, eine moderne Einbauküche, erneuerte Elektrik, neue Fenster, neue Fußböden sowie aufbereitete Innentüren. Zusätzlich gehört eine eigene Terrasse mit Minigarten zur Einheit, was die nachhaltige Vermietbarkeit unterstützt.
Das Gebäude umfasst insgesamt drei Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit und wurde umfassend saniert. Unter anderem wurden das Dach inklusive Dämmung erneuert, die Heizungsanlage im Jahr 2018 installiert und die komplette Elektrik modernisiert. Der Gesamtzustand des Objekts ist nachhaltig und werterhaltend.
Da sich das Objekt bislang im Alleineigentum befindet, ist derzeit noch kein Hausgeld festgelegt. Dies wird demnächst geändert. Es gibt keine Protokolle oder Rücklagen!
- Ein Rundgangsvideo stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung -
Die Lage ist sehr gut. Das Stadtzentrum von Bayreuth ist in etwa fünf Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur und öffentliche Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Nähe, was eine dauerhaft gute Vermietbarkeit unterstützt.
Die Wohnung erzielt aktuell 9.000 Euro im Jahr, ohne Nebenkosten und ist vermietet. Damit bietet sie einen sofortigen und planbaren Cashflow.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die Wohnung wurde vollständig modernisiert. Sie verfügt über ein neues Badezimmer mit Dusche, eine moderne Einbauküche, erneuerte Elektrik, neue Fenster, neue Fußböden sowie aufbereitete Innentüren. Zusätzlich gehört eine eigene Terrasse mit Minigarten zur Einheit, was die nachhaltige Vermietbarkeit unterstützt.
Das Gebäude umfasst insgesamt drei Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit und wurde umfassend saniert. Unter anderem wurden das Dach inklusive Dämmung erneuert, die Heizungsanlage im Jahr 2018 installiert und die komplette Elektrik modernisiert. Der Gesamtzustand des Objekts ist nachhaltig und werterhaltend.
Da sich das Objekt bislang im Alleineigentum befindet, ist derzeit noch kein Hausgeld festgelegt. Dies wird demnächst geändert. Es gibt keine Protokolle oder Rücklagen!
- Ein Rundgangsvideo stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung -
Die Lage ist sehr gut. Das Stadtzentrum von Bayreuth ist in etwa fünf Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur und öffentliche Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Nähe, was eine dauerhaft gute Vermietbarkeit unterstützt.
Die Wohnung erzielt aktuell 9.000 Euro im Jahr, ohne Nebenkosten und ist vermietet. Damit bietet sie einen sofortigen und planbaren Cashflow.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Vermietet für 9.000 Euro im Jahr ohne Nebenkosten
* Terrasse mit Minigarten
* NEUES Badezimmer
* NEUE Fenster
* Zwei Zimmer
* Komplett modernisiert, Altbaucharme wurde erhalten
* Beste Lage
* Inkl. Einbauküche
* Terrasse mit Minigarten
* NEUES Badezimmer
* NEUE Fenster
* Zwei Zimmer
* Komplett modernisiert, Altbaucharme wurde erhalten
* Beste Lage
* Inkl. Einbauküche
Lagebeschreibung
In zentraler Lage, fußläufig vom Zentrum Bayreuth entfernt
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 135,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1898
Fragen Sie gerne nach weiteren Wohnung im selben Haus zum Verkauf an.
Endenergiebedarf: 135,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1898
Fragen Sie gerne nach weiteren Wohnung im selben Haus zum Verkauf an.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Hof
AnschriftGraben 9
95028 Hof
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