Vermietete 2 Zimmer-Wohnung - solide Kapitalanlage ohne Investitionsbedarf
- Kaufpreis:197.000,00 EUR
- Wohnfläche:65 m²
- Zimmer:2





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Immo-ID: 2927385
Anbieter-ID: 317207
Standort
Adresse der Immobilie
95445 Bayreuth (Oberpreuschwitz, Oberfranken)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:197.000,00 EUR
- Hausgeld:10,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):65 m²
- Anzahl der Zimmer:2
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:1898
- Objektzustand:Teil-/Vollsaniert
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):135.4 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1898
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Verfügbar:vermietet
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese bereits vermietete 2 Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf laufende Mieteinnahmen und einen modernisierten Bestand legen.
Die Wohnung wurde vollständig modernisiert. Sie verfügt über ein neues Badezimmer mit Dusche, eine moderne Einbauküche, erneuerte Elektrik, neue Fenster, neue Fußböden sowie aufbereitete Innentüren. Zusätzlich gehört eine eigene Terrasse mit Minigarten zur Einheit, was die nachhaltige Vermietbarkeit unterstützt.
Das Gebäude umfasst insgesamt drei Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit und wurde umfassend saniert. Unter anderem wurden das Dach inklusive Dämmung erneuert, die Heizungsanlage im Jahr 2018 installiert und die komplette Elektrik modernisiert. Der Gesamtzustand des Objekts ist nachhaltig und werterhaltend.
Da sich das Objekt bislang im Alleineigentum befindet, ist derzeit noch kein Hausgeld festgelegt. Dies wird demnächst geändert. Es gibt keine Protokolle oder Rücklagen!
- Ein Rundgangsvideo stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung -
Die Lage ist sehr gut. Das Stadtzentrum von Bayreuth ist in etwa fünf Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur und öffentliche Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Nähe, was eine dauerhaft gute Vermietbarkeit unterstützt.
Die Wohnung erzielt aktuell 9.000 Euro im Jahr, ohne Nebenkosten und ist vermietet. Damit bietet sie einen sofortigen und planbaren Cashflow.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die Wohnung wurde vollständig modernisiert. Sie verfügt über ein neues Badezimmer mit Dusche, eine moderne Einbauküche, erneuerte Elektrik, neue Fenster, neue Fußböden sowie aufbereitete Innentüren. Zusätzlich gehört eine eigene Terrasse mit Minigarten zur Einheit, was die nachhaltige Vermietbarkeit unterstützt.
Das Gebäude umfasst insgesamt drei Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit und wurde umfassend saniert. Unter anderem wurden das Dach inklusive Dämmung erneuert, die Heizungsanlage im Jahr 2018 installiert und die komplette Elektrik modernisiert. Der Gesamtzustand des Objekts ist nachhaltig und werterhaltend.
Da sich das Objekt bislang im Alleineigentum befindet, ist derzeit noch kein Hausgeld festgelegt. Dies wird demnächst geändert. Es gibt keine Protokolle oder Rücklagen!
- Ein Rundgangsvideo stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung -
Die Lage ist sehr gut. Das Stadtzentrum von Bayreuth ist in etwa fünf Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur und öffentliche Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Nähe, was eine dauerhaft gute Vermietbarkeit unterstützt.
Die Wohnung erzielt aktuell 9.000 Euro im Jahr, ohne Nebenkosten und ist vermietet. Damit bietet sie einen sofortigen und planbaren Cashflow.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Vermietet für 9.000 Euro im Jahr ohne Nebenkosten
* Terrasse mit Minigarten
* NEUES Badezimmer
* NEUE Fenster
* Zwei Zimmer
* Komplett modernisiert, Altbaucharme wurde erhalten
* Beste Lage
* Inkl. Einbauküche
* Terrasse mit Minigarten
* NEUES Badezimmer
* NEUE Fenster
* Zwei Zimmer
* Komplett modernisiert, Altbaucharme wurde erhalten
* Beste Lage
* Inkl. Einbauküche
Lagebeschreibung
In zentraler Lage, fußläufig vom Zentrum Bayreuth entfernt
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 135,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1898
Fragen Sie gerne nach weiteren Wohnung im selben Haus zum Verkauf an.
Endenergiebedarf: 135,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1898
Fragen Sie gerne nach weiteren Wohnung im selben Haus zum Verkauf an.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Hof
AnschriftGraben 9
95028 Hof
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Objektanschrift
95445 Bayreuth (Oberpreuschwitz, Oberfranken)
Deutschland
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Beschreibung
In zentraler Lage, fußläufig vom Zentrum Bayreuth entfernt
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- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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