Komplett vermietetes Mehrfamilienhaus zu verkaufen
- Kaufpreis:799.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:3.600 m²
- Wohnfläche:937 m²
- Zimmer:40
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Immo-ID: 2964956
Anbieter-ID: 451201
Standort
Adresse der Immobilie
04874 Sachsen (Belgern)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:799.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):937 m²
- Grundstücksfläche (m²):3.600 m²
- Anzahl der Zimmer:40
- Anzahl der Schlafzimmer:15
- Anzahl der Badezimmer:15
- Anzahl der Stellplätze:8
- Baujahr:2001
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):141 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:2001
- Boden:Fliesen, Laminat, Linoleum
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:vermietet
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
In Belgern wird ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohnungen zum Verkauf angeboten. Es wurde 2001 umfassend saniert und umgebaut. So entstanden auf drei Etagen insgesamt sieben 2 Zimmer-Wohnungen und acht 3 Zimmer-Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 937 qm. Das Kellergeschoss umfasst eine Nutzfläche von ca. 441 qm. An jede Wohnung wurde ein Balkon bzw. eine Terrasse angebaut. Ins Gebäude gelangt man über zwei Hauseingänge und Treppenhäuser bzw. lange Mittelflure.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Ausstattung
Eine Zentralheizung auf Erdgas-Basis sorgt für Wohnwärme und im Erdgeschoss für Warmwasser. In den oberen Geschossen erfolgt die Warmwasser-Aufbereitung mittels elektrischer Durchlauferhitzer.
Lagebeschreibung
Belgern, nordöstlich am Rande der Dahlener Heide und dem Naturschutzpark Treblitzsch gelegen, gehört zum Landkreis Nordsachsen. Die B 182 quert die Stadt, von der aus die Städte Torgau und Riesa sehr gut erreichbar sind. Die naheliegende Elbe kann mittels Personen-, Pkw- und LKW-Fähre überquert werden, jedoch auch über die neu erbaute Brücke in Mühlberg. Das nordsächsische Verwaltungszentrum Torgau ist ca. 14 km entfernt, die Metropolen Leipzig und Dresden ca. 60 km. Belgern ist sehr gut an den ÖPNV angebunden. In Belgern gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs sowie Grund- und Hauptschule, Kindergärten, Arztpraxen, Apotheke und Tankstelle. Für vielfältige Freizeitaktivitäten können Kultur- und Sportvereine genutzt werden.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 141,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2001
Zu den Wohnungsmieteinnahmen von aktuell EUR 55.785,72 p.a. kommen durch Garagenvermietung noch EUR 3.360,00 p.a. hinzu.
Endenergieverbrauch: 141,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2001
Zu den Wohnungsmieteinnahmen von aktuell EUR 55.785,72 p.a. kommen durch Garagenvermietung noch EUR 3.360,00 p.a. hinzu.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Leipzig
AnschriftEhrensteinstraße 33
04105 Leipzig
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