Moderne, klimatisierte Büroräume (ca. 138m²)
- Kaltmiete:1.380,00 EUR
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Immo-ID: 3262967
Anbieter-ID: GM560
Standort
Adresse der Immobilie
97080 Würzburg (Dürrbachau)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaltmiete:1.380,00 EUR
- Nebenkosten:220,00 EUR
- Kaution:2.760,00 EUR
- Preis(Freitext):Nettokaltmiete: 1380,-€ zzgl. MwSt. NK: 220,-€ zzgl. MwSt. Kaution (2 Nettokaltmieten): 2760,-€
- Gesamtfläche (m²):138 m²
- Heizungsart:Zentralheizung
- DV-Verkablung:DV-Verkabelung vorhanden
Über diese Immobilie
Beschreibung
Helle Büroräume im Erdgeschoß eines Bürohauses:
4 geräumige Einzelbüros
Serverraum
Teeküche (zur Mietbenutzung mit einer 2. Büroeinheit)
WC (zur Mietbenutzung mit einer 2. Büroeinheit)
PkW-Stellplätze anmietbar (à 27,-€)
auch mit E-Ladefunktion
Carport anmietbar (38,-€)
Das Bürohaus wird auch von aussen komplett saniert.
Reinigungsservice + weitere Dienstleistungen möglich
Bezug ab sofort möglich
Glasfaseranschluß wird demnächst im Gebäude verlegt!
4 geräumige Einzelbüros
Serverraum
Teeküche (zur Mietbenutzung mit einer 2. Büroeinheit)
WC (zur Mietbenutzung mit einer 2. Büroeinheit)
PkW-Stellplätze anmietbar (à 27,-€)
auch mit E-Ladefunktion
Carport anmietbar (38,-€)
Das Bürohaus wird auch von aussen komplett saniert.
Reinigungsservice + weitere Dienstleistungen möglich
Bezug ab sofort möglich
Glasfaseranschluß wird demnächst im Gebäude verlegt!
Ausstattung
Die Bürofläche wurde in den letzten Jahren komplett kernsaniert:
* neue Fenster
* neue Böden (Vinylboden)
* neue Elektro- und DV-Verkabelun
+ neue Toiletten
* neue Heizung und Klimatisierung
* neue Fenster
* neue Böden (Vinylboden)
* neue Elektro- und DV-Verkabelun
+ neue Toiletten
* neue Heizung und Klimatisierung
Lagebeschreibung
Das Gewerbegebiet Veitshöchheimer Straße liegt im nördlichen Stadtbereich von Würzburg und zählt zu den etablierten und vielseitig genutzten Gewerbestandorten der Stadt. Es überzeugt durch seine zentrale Lage und hervorragende verkehrstechnische Anbindung, die eine ideale Erreichbarkeit gewährleistet.
Verkehrsanbindung
• Straßenverkehr: Das Gebiet ist direkt an die Bundesstraße B27 angebunden, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu den Autobahnen A3 (Frankfurt-Nürnberg) und A7 (Kassel-Ulm) bietet.
• Öffentlicher Nahverkehr: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine bequeme Anreise für Mitarbeiter und Kunden.
• Schienenverkehr: Der Hauptbahnhof Würzburg ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht optimale Verbindungen im Nah- und Fernverkehr.
Umfeld und Infrastruktur
Das Gewerbegebiet ist geprägt von einer Mischung aus mittelständischen Unternehmen, Einzelhandel, Dienstleistern sowie Handwerksbetrieben. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche gastronomische Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen, die den Standort zusätzlich attraktiv machen.
Wirtschaftlicher Standort
Würzburg, als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Mainfranken, bietet mit seiner starken Infrastruktur und Hochschullandschaft ein dynamisches Umfeld für Unternehmen. Der Standort an der Veitshöchheimer Straße ermöglicht eine ideale Positionierung in einem aktiven Wirtschaftsraum mit hoher Kundenfrequenz und stabiler Nachfrage.
Dieses Gewerbegebiet bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage, gute Erreichbarkeit und eine attraktive Umgebung legen.
Verkehrsanbindung
• Straßenverkehr: Das Gebiet ist direkt an die Bundesstraße B27 angebunden, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu den Autobahnen A3 (Frankfurt-Nürnberg) und A7 (Kassel-Ulm) bietet.
• Öffentlicher Nahverkehr: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine bequeme Anreise für Mitarbeiter und Kunden.
• Schienenverkehr: Der Hauptbahnhof Würzburg ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht optimale Verbindungen im Nah- und Fernverkehr.
Umfeld und Infrastruktur
Das Gewerbegebiet ist geprägt von einer Mischung aus mittelständischen Unternehmen, Einzelhandel, Dienstleistern sowie Handwerksbetrieben. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche gastronomische Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen, die den Standort zusätzlich attraktiv machen.
Wirtschaftlicher Standort
Würzburg, als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Mainfranken, bietet mit seiner starken Infrastruktur und Hochschullandschaft ein dynamisches Umfeld für Unternehmen. Der Standort an der Veitshöchheimer Straße ermöglicht eine ideale Positionierung in einem aktiven Wirtschaftsraum mit hoher Kundenfrequenz und stabiler Nachfrage.
Dieses Gewerbegebiet bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage, gute Erreichbarkeit und eine attraktive Umgebung legen.
Sonstiges
Der Energieausweis wird momentan erstellt und nachgereicht.
Für weitere Auskünfte und zur Absprache eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Viele weitere gewerbliche Immobilien im Angebot:
Büros von 50m² - 4000m² im Stadtgebiet Würzburg und den Gewerbegebieten
Produktions- und Lagerhallen von 100m² - 10.000m²
Gewerbegrundstücke
Gastronomie
Anlageobjekte
Besuchen Sie unsere Interseiten: www.viefhaus-immobilien.de
oder rufen Sie uns an: 0931-88065060
Alle Angaben unverbindlich ohne Gewähr (Informationen sind vom Eigentümer). Unsere Geschäftsbedingungen sind Angebotsgrundlage.
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Alle Angaben unverbindlich ohne Gewähr (Informationen sind vom Eigentümer). Unsere Geschäftsbedingungen sind Angebotsgrundlage.
Ihr Ansprechpartner
Immobilienanbieter
Herr Sebastian Viefhaus
AnschriftErthalstr.
97074 Würzburg
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