Moderne, klimatisierte Büroräume (ca. 138m²)
- Kaltmiete:1.380,00 EUR













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Immo-ID: 3262967
Anbieter-ID: GM560
Standort
Adresse der Immobilie
97080 Würzburg (Dürrbachau)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaltmiete:1.380,00 EUR
- Nebenkosten:220,00 EUR
- Kaution:2.760,00 EUR
- Preis(Freitext):Nettokaltmiete: 1380,-€ zzgl. MwSt. NK: 220,-€ zzgl. MwSt. Kaution (2 Nettokaltmieten): 2760,-€
- Gesamtfläche (m²):138 m²
- Heizungsart:Zentralheizung
- DV-Verkablung:DV-Verkabelung vorhanden
Über diese Immobilie
Beschreibung
Helle Büroräume im Erdgeschoß eines Bürohauses:
4 geräumige Einzelbüros
Serverraum
Teeküche (zur Mietbenutzung mit einer 2. Büroeinheit)
WC (zur Mietbenutzung mit einer 2. Büroeinheit)
PkW-Stellplätze anmietbar (à 27,-€)
auch mit E-Ladefunktion
Carport anmietbar (38,-€)
Das Bürohaus wird auch von aussen komplett saniert.
Reinigungsservice + weitere Dienstleistungen möglich
Bezug ab sofort möglich
Glasfaseranschluß wird demnächst im Gebäude verlegt!
4 geräumige Einzelbüros
Serverraum
Teeküche (zur Mietbenutzung mit einer 2. Büroeinheit)
WC (zur Mietbenutzung mit einer 2. Büroeinheit)
PkW-Stellplätze anmietbar (à 27,-€)
auch mit E-Ladefunktion
Carport anmietbar (38,-€)
Das Bürohaus wird auch von aussen komplett saniert.
Reinigungsservice + weitere Dienstleistungen möglich
Bezug ab sofort möglich
Glasfaseranschluß wird demnächst im Gebäude verlegt!
Ausstattung
Die Bürofläche wurde in den letzten Jahren komplett kernsaniert:
* neue Fenster
* neue Böden (Vinylboden)
* neue Elektro- und DV-Verkabelun
+ neue Toiletten
* neue Heizung und Klimatisierung
* neue Fenster
* neue Böden (Vinylboden)
* neue Elektro- und DV-Verkabelun
+ neue Toiletten
* neue Heizung und Klimatisierung
Lagebeschreibung
Das Gewerbegebiet Veitshöchheimer Straße liegt im nördlichen Stadtbereich von Würzburg und zählt zu den etablierten und vielseitig genutzten Gewerbestandorten der Stadt. Es überzeugt durch seine zentrale Lage und hervorragende verkehrstechnische Anbindung, die eine ideale Erreichbarkeit gewährleistet.
Verkehrsanbindung
• Straßenverkehr: Das Gebiet ist direkt an die Bundesstraße B27 angebunden, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu den Autobahnen A3 (Frankfurt-Nürnberg) und A7 (Kassel-Ulm) bietet.
• Öffentlicher Nahverkehr: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine bequeme Anreise für Mitarbeiter und Kunden.
• Schienenverkehr: Der Hauptbahnhof Würzburg ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht optimale Verbindungen im Nah- und Fernverkehr.
Umfeld und Infrastruktur
Das Gewerbegebiet ist geprägt von einer Mischung aus mittelständischen Unternehmen, Einzelhandel, Dienstleistern sowie Handwerksbetrieben. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche gastronomische Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen, die den Standort zusätzlich attraktiv machen.
Wirtschaftlicher Standort
Würzburg, als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Mainfranken, bietet mit seiner starken Infrastruktur und Hochschullandschaft ein dynamisches Umfeld für Unternehmen. Der Standort an der Veitshöchheimer Straße ermöglicht eine ideale Positionierung in einem aktiven Wirtschaftsraum mit hoher Kundenfrequenz und stabiler Nachfrage.
Dieses Gewerbegebiet bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage, gute Erreichbarkeit und eine attraktive Umgebung legen.
Verkehrsanbindung
• Straßenverkehr: Das Gebiet ist direkt an die Bundesstraße B27 angebunden, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu den Autobahnen A3 (Frankfurt-Nürnberg) und A7 (Kassel-Ulm) bietet.
• Öffentlicher Nahverkehr: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine bequeme Anreise für Mitarbeiter und Kunden.
• Schienenverkehr: Der Hauptbahnhof Würzburg ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht optimale Verbindungen im Nah- und Fernverkehr.
Umfeld und Infrastruktur
Das Gewerbegebiet ist geprägt von einer Mischung aus mittelständischen Unternehmen, Einzelhandel, Dienstleistern sowie Handwerksbetrieben. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche gastronomische Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen, die den Standort zusätzlich attraktiv machen.
Wirtschaftlicher Standort
Würzburg, als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Mainfranken, bietet mit seiner starken Infrastruktur und Hochschullandschaft ein dynamisches Umfeld für Unternehmen. Der Standort an der Veitshöchheimer Straße ermöglicht eine ideale Positionierung in einem aktiven Wirtschaftsraum mit hoher Kundenfrequenz und stabiler Nachfrage.
Dieses Gewerbegebiet bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage, gute Erreichbarkeit und eine attraktive Umgebung legen.
Sonstiges
Der Energieausweis wird momentan erstellt und nachgereicht.
Für weitere Auskünfte und zur Absprache eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Viele weitere gewerbliche Immobilien im Angebot:
Büros von 50m² - 4000m² im Stadtgebiet Würzburg und den Gewerbegebieten
Produktions- und Lagerhallen von 100m² - 10.000m²
Gewerbegrundstücke
Gastronomie
Anlageobjekte
Besuchen Sie unsere Interseiten: www.viefhaus-immobilien.de
oder rufen Sie uns an: 0931-88065060
Alle Angaben unverbindlich ohne Gewähr (Informationen sind vom Eigentümer). Unsere Geschäftsbedingungen sind Angebotsgrundlage.
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Herr Sebastian Viefhaus
AnschriftErthalstr.
97074 Würzburg
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Objektanschrift
97080 Würzburg (Dürrbachau)
Deutschland
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Beschreibung
Das Gewerbegebiet Veitshöchheimer Straße liegt im nördlichen Stadtbereich von Würzburg und zählt zu den etablierten und vielseitig genutzten Gewerbestandorten der Stadt. Es überzeugt durch seine zentrale Lage und hervorragende verkehrstechnische Anbindung, die eine ideale Erreichbarkeit gewährleistet.
Verkehrsanbindung
• Straßenverkehr: Das Gebiet ist direkt an die Bundesstraße B27 angebunden, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu den Autobahnen A3 (Frankfurt-Nürnberg) und A7 (Kassel-Ulm) bietet.
• Öffentlicher Nahverkehr: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine bequeme Anreise für Mitarbeiter und Kunden.
• Schienenverkehr: Der Hauptbahnhof Würzburg ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht optimale Verbindungen im Nah- und Fernverkehr.
Umfeld und Infrastruktur
Das Gewerbegebiet ist geprägt von einer Mischung aus mittelständischen Unternehmen, Einzelhandel, Dienstleistern sowie Handwerksbetrieben. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche gastronomische Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen, die den Standort zusätzlich attraktiv machen.
Wirtschaftlicher Standort
Würzburg, als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Mainfranken, bietet mit seiner starken Infrastruktur und Hochschullandschaft ein dynamisches Umfeld für Unternehmen. Der Standort an der Veitshöchheimer Straße ermöglicht eine ideale Positionierung in einem aktiven Wirtschaftsraum mit hoher Kundenfrequenz und stabiler Nachfrage.
Dieses Gewerbegebiet bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage, gute Erreichbarkeit und eine attraktive Umgebung legen.
Verkehrsanbindung
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• Schienenverkehr: Der Hauptbahnhof Würzburg ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht optimale Verbindungen im Nah- und Fernverkehr.
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Ihr Ansprechpartner
Immobilienanbieter
Herr Sebastian Viefhaus
AnschriftErthalstr.
97074 Würzburg
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Firmenname:
Viefhaus Immobilien
Anschrift:
Erthalstraße 46
DE-97074 Würzburg Frauenland
Deutschland
Gesetzlicher Vertreter:
Sebastian Viefhaus
Aufsichtsbehörde:
Stadt Würzburg, Fachbereich Allgemeine Bürgerdienste, Fachgebiet Gewerbe Gewerbeamt Rückermainstr. 2, 97070 Würzburg
USt-IdNr.:
DE 229534259 - Weitere Details anzeigen...Viefhaus Immobilien
Sebastian Viefhaus
Adresse Erthalstraße 46
97074 Würzburg
Deutschland
Telefon 0931-88065060 Fax 0931-88065062 Email
Homepagehttp://www.viefhaus-immobilien.deUID-Nummer DE 229534259 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Stadt Würzburg Zuständige Aufsichtsbehörde Fachbereich Allgemeine Bürgerdienste, Fachgebiet Gewerbe Gewerbeamt Rückermainstr. 2, 97070 Würzburg
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AnschriftErthalstr.
97074 Würzburg
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- Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Viefhaus Immobilien Erthalstr. 46 97074 Würzburg Tel.: 0931 / 88 06 50 60 Fax: 0931 / 88 06 50 62 E-Mail: info@viefhaus-immobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss informieren, diesen Vertrag zu widerrufen.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart.
Haben Sie verlangt, dass wir bereits während der Widerrufsfrist mit unserer Maklertätigkeit beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu diesem Zeitpunkt erbrachten Leistungen im Verhältnis zum Gesamtumfang der vertraglich vorgesehenen Leistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung verlieren. Zustimmung zum sofortigen Tätigwerden Ich verlange ausdrücklich, dass Viefhaus Immobilien bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit beginnt. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Viefhaus Immobilien mein Widerrufsrecht verliere.
Provisionshinweis Mir ist bekannt, dass im Falle eines erfolgreichen Nachweises oder einer Vermittlung eines Kauf- oder Mietvertrages durch Viefhaus Immobilien eine Maklerprovision gemäß den im Exposé genannten Provisionsbedingungen zu zahlen ist.
Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An Erthalstr. 46 97074 Würzburg E-Mail: info@viefhaus-immobilien.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung:
Bestellt am: _______________________
Name des/der Verbraucher(s): _______________________
Anschrift des/der Verbraucher(s): _______________________
Datum: _______________________
Unterschrift: ________________________(nur bei Mitteilung auf Papier)
(*) Unzutreffendes streichen.
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