Bezugsfrei! Sanierte 4 Zi. Wohnung in bester Lage nahe Lietzenseepark
- Kaufpreis:1.118.000,00 EUR
- Wohnfläche:157,54 m²
- Zimmer:4
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Immo-ID: 3275421
Anbieter-ID: sETWKAI28_dis
Standort
Adresse der Immobilie
14057 Berlin (Charlottenburg-Wilmersdorf)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:1.118.000,00 EUR
- Hausgeld:604,88 EUR
- Provisionspflicht:Nein
- Wohnfläche (m²):157,54 m²
- Anzahl der Zimmer:4
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:1916
- Objektzustand:Teil-/Vollsaniert
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:18.09.2028
- Wert in KWh/(m²a):133.00 KWh/(m²a)
- Bad:Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Heizungsart:Fernwärme
- Befeuerung:Fernwärme
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Entfernung zu:Einkaufsmöglichkeiten 0,12 km
- Entfernung zu:Autobahn 0,2 km
- Entfernung zu:(S/U)-Bahn 0,29 km
- Entfernung zu:Bushaltestelle 0,65 km
Über diese Immobilie
Beschreibung
Nur wenige Schritte vom idyllischen Lietzenseepark entfernt befindet sich diese charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung im 3. Obergeschoss (mit Aufzug) eines sorgfältig sanierten Mehrfamilienhauses. Die hervorragende Lage vereint urbanes Leben mit grünem Rückzugsraum und bietet eine ausgezeichnete Anbindung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² erwartet Sie ein großzügiges Raumgefühl – geprägt durch klassische Altbaudetails wie hohe Decken, originale Türen und ein weitläufiger Eingangsbereich. Drei besonders geräumige und lichtdurchflutete Zimmer laden zum Wohlfühlen ein. Ergänzt wird das Angebot durch ein funktionales Wannenbad mit Fenster, das Komfort und Tageslicht bietet.
Die Wohnung wurde im Rahmen der Gebäudesanierung mit viel Geschmack modernisiert, ohne den historischen Charakter zu verlieren. Sie ist bezugsfrei und somit sofort verfügbar – ideal sowohl für Eigennutzer, die stilvoll einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger mit Anspruch an Qualität und Atmosphäre.
Mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² erwartet Sie ein großzügiges Raumgefühl – geprägt durch klassische Altbaudetails wie hohe Decken, originale Türen und ein weitläufiger Eingangsbereich. Drei besonders geräumige und lichtdurchflutete Zimmer laden zum Wohlfühlen ein. Ergänzt wird das Angebot durch ein funktionales Wannenbad mit Fenster, das Komfort und Tageslicht bietet.
Die Wohnung wurde im Rahmen der Gebäudesanierung mit viel Geschmack modernisiert, ohne den historischen Charakter zu verlieren. Sie ist bezugsfrei und somit sofort verfügbar – ideal sowohl für Eigennutzer, die stilvoll einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger mit Anspruch an Qualität und Atmosphäre.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
- saniert
- 3. Obergeschoss
- 4 Zimmer, ca. 158 m² Wohnfläche
- Altbau mit klassischem Charme
- Unvermietet
- Provisionsfrei
- saniert
- 3. Obergeschoss
- 4 Zimmer, ca. 158 m² Wohnfläche
- Altbau mit klassischem Charme
- Unvermietet
- Provisionsfrei
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Charlottenburg steht für stilvolles Leben, elegante Boulevards und kulturelle Vielfalt. Der legendäre Kurfürstendamm lädt zum Flanieren und Entdecken ein, historische Altbauten prägen das Stadtbild.
Inmitten dieses lebendigen Umfelds, im Ortsteil Witzleben, befindet sich unser Objekt. Eine Lage, die kaum zentraler sein könnte – mit direkter Nähe zu zahlreichen kulturellen Highlights und geschichtsträchtigen Orten.
Wer dem Trubel der Großstadt entfliehen möchte, findet im nahegelegenen Lietzenseepark eine grüne Oase. Der idyllische See samt gepflegter Parklandschaft bietet perfekte Bedingungen für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Die Anbindung mit dem ÖPNV ist optimal: In nur etwa 2 Minuten erreichen Sie die Station U‑Bahnhof Kaiserdamm - U2.
Zudem liegt die Station S‑Bahnhof Messe Nord/ICC (Ringbahn) in nur rund 700 Metern Entfernung.
Der nächste Supermarkt ist gerade mal 120 m entfernt.
Inmitten dieses lebendigen Umfelds, im Ortsteil Witzleben, befindet sich unser Objekt. Eine Lage, die kaum zentraler sein könnte – mit direkter Nähe zu zahlreichen kulturellen Highlights und geschichtsträchtigen Orten.
Wer dem Trubel der Großstadt entfliehen möchte, findet im nahegelegenen Lietzenseepark eine grüne Oase. Der idyllische See samt gepflegter Parklandschaft bietet perfekte Bedingungen für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Die Anbindung mit dem ÖPNV ist optimal: In nur etwa 2 Minuten erreichen Sie die Station U‑Bahnhof Kaiserdamm - U2.
Zudem liegt die Station S‑Bahnhof Messe Nord/ICC (Ringbahn) in nur rund 700 Metern Entfernung.
Der nächste Supermarkt ist gerade mal 120 m entfernt.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 133.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1916.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung?
Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Michele Patertì der richtige Ansprechpartner.
E-Mail: michele.paterti@astorian.de oder Telefon Mobil: 0152-52750327
Weitere Angebote finden Sie unter: www.astorian.de
Eine kostenlose Immobilienbewertung erhalten Sie auf: www.astorian.de
Alles zum perfekten Verkauf einer Immobilie erfahren Sie unter: www.astorian.de
Alle Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die üblichen Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten) trägt in der Regel der Käufer.
Gern stellen wir Ihnen auf Wunsch weitere Informationen zur Verfügung – eine Besichtigung ist nach Vereinbarung jederzeit möglich.
Dieser ist gültig bis 18.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 133.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1916.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung?
Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Michele Patertì der richtige Ansprechpartner.
E-Mail: michele.paterti@astorian.de oder Telefon Mobil: 0152-52750327
Weitere Angebote finden Sie unter: www.astorian.de
Eine kostenlose Immobilienbewertung erhalten Sie auf: www.astorian.de
Alles zum perfekten Verkauf einer Immobilie erfahren Sie unter: www.astorian.de
Alle Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die üblichen Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten) trägt in der Regel der Käufer.
Gern stellen wir Ihnen auf Wunsch weitere Informationen zur Verfügung – eine Besichtigung ist nach Vereinbarung jederzeit möglich.
Ihr Ansprechpartner
ASTORIAN Immobilien GmbH
Herr Michele Paterti
AnschriftSpandauer Damm
14050 Berlin
14050 Berlin
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