Charmante Eigentumswohnung in Bermatingen - Ideal zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage
- Kaufpreis:170.000,00 EUR
- Garage:
- Wohnfläche:65 m²
- Zimmer:2
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Immo-ID: 3373480
Anbieter-ID: 911009
Standort
Adresse der Immobilie
88697 Bermatingen
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:170.000,00 EUR
- Hausgeld:234,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:2,38 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):65 m²
- Anzahl der Zimmer:2
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1966
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):187.6 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1966
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Laminat
- Befeuerung:Elektroheizung
- Stellplatz:Garage
- Garten:Gartennutzung möglich
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Verfügbar:vermietet
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung in Bermatingen überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, ein helles Wohnambiente und eine idyllische Südausrichtung. Das große Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon, von dem aus Sie einen schönen Blick in den gepflegten Garten genießen können. Eine praktische Sonnenmarkise sorgt an warmen Tagen für angenehme Beschattung. Für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre sorgt zudem der vorhandene Kamin.
Die funktionale Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Stauraum sowie kurze Wege im Alltag. Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank und zusätzlich Raum für einen kleinen Sekretär oder eine Leseecke.
Das helle Tageslichtbad rundet das ca. 65 m² große Wohnangebot ideal ab. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Garagenstellplatz. Der gemeinschaftliche Garten darf selbstverständlich mitbenutzt werden inklusive eines kleinen Grillplatzes, der im Sommer gerne genutzt wird.
Ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung und sorgen für zusätzlichen Komfort und Ordnung.
Eine rundum gepflegte Wohnung, die Komfort, Ruhe und eine angenehme Wohnatmosphäre vereint.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die funktionale Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Stauraum sowie kurze Wege im Alltag. Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank und zusätzlich Raum für einen kleinen Sekretär oder eine Leseecke.
Das helle Tageslichtbad rundet das ca. 65 m² große Wohnangebot ideal ab. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Garagenstellplatz. Der gemeinschaftliche Garten darf selbstverständlich mitbenutzt werden inklusive eines kleinen Grillplatzes, der im Sommer gerne genutzt wird.
Ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung und sorgen für zusätzlichen Komfort und Ordnung.
Eine rundum gepflegte Wohnung, die Komfort, Ruhe und eine angenehme Wohnatmosphäre vereint.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine gepflegte und funktionale Ausstattung, die Komfort und Wohnqualität miteinander vereint. Das großzügige Wohnzimmer schafft eine besonders behagliche Atmosphäre und bietet dank der großen Fensterflächen viel Tageslicht. Der direkt angeschlossene Balkon mit Südausrichtung ist mit einer Sonnenmarkise ausgestattet und lädt zum Entspannen mit Blick in den Garten ein.
Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet alle wichtigen Elemente für den täglichen Gebrauch. Das Schlafzimmer punktet mit einer angenehmen Größe und genügend Platz für einen großen Kleiderschrank sowie einen kleinen Sekretär oder eine zusätzliche Ablagefläche.
Das helle Tageslichtbad bietet eine angenehme Belichtung und vervollständigt den durchdachten Grundriss der Wohnung. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein separater Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Trockenraum. Ein eigener Garagenstellplatz rundet das Ausstattungsangebot ab. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten mit kleinem Grillplatz steht den Bewohnern ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung und bietet zusätzlichen Erholungswert direkt am Haus.
Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet alle wichtigen Elemente für den täglichen Gebrauch. Das Schlafzimmer punktet mit einer angenehmen Größe und genügend Platz für einen großen Kleiderschrank sowie einen kleinen Sekretär oder eine zusätzliche Ablagefläche.
Das helle Tageslichtbad bietet eine angenehme Belichtung und vervollständigt den durchdachten Grundriss der Wohnung. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein separater Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Trockenraum. Ein eigener Garagenstellplatz rundet das Ausstattungsangebot ab. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten mit kleinem Grillplatz steht den Bewohnern ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung und bietet zusätzlichen Erholungswert direkt am Haus.
Lagebeschreibung
Bermatingen liegt im idyllischen Bodenseekreis und zählt zu den bevorzugten Wohnlagen der Region. Die Gemeinde befindet sich nur wenige Minuten vom Bodensee entfernt und bietet damit eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Obst- und Weinbauflächen, charmanten Spazierwegen und einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnatmosphäre.
Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie gastronomische Angebote sind bequem vor Ort erreichbar. Durch den nahegelegenen Bahnhof besteht eine direkte Anbindung nach Friedrichshafen, Markdorf und Überlingen, sodass Pendler optimal angebunden sind. Auch die Autobahn A96 sowie die B31 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Bermatingen bietet damit eine perfekte Mischung aus Erholung im Grünen, hoher Lebensqualität und optimaler Verkehrsanbindung ideal für alle, die naturnah leben und dennoch flexibel bleiben möchten.
Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie gastronomische Angebote sind bequem vor Ort erreichbar. Durch den nahegelegenen Bahnhof besteht eine direkte Anbindung nach Friedrichshafen, Markdorf und Überlingen, sodass Pendler optimal angebunden sind. Auch die Autobahn A96 sowie die B31 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Bermatingen bietet damit eine perfekte Mischung aus Erholung im Grünen, hoher Lebensqualität und optimaler Verkehrsanbindung ideal für alle, die naturnah leben und dennoch flexibel bleiben möchten.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 187,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1966
Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Der derzeit jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 161,55.
Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 39 Jahre.
Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich. Die Wohnung präsentiert sich vor Ort noch einladender als es die Fotos vermitteln können ein persönlicher Eindruck lohnt sich in jedem Fall.
Auf Wunsch unterstützen wir Sie zudem gerne bei der Finanzierung. Durch unsere Zusammenarbeit mit verschiedenen Bankpartnern können wir Ihnen passende Finanzierungsmöglichkeiten vorstellen und individuell begleiten.
Für weitere Fragen oder Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Endenergiebedarf: 187,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1966
Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Der derzeit jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 161,55.
Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 39 Jahre.
Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich. Die Wohnung präsentiert sich vor Ort noch einladender als es die Fotos vermitteln können ein persönlicher Eindruck lohnt sich in jedem Fall.
Auf Wunsch unterstützen wir Sie zudem gerne bei der Finanzierung. Durch unsere Zusammenarbeit mit verschiedenen Bankpartnern können wir Ihnen passende Finanzierungsmöglichkeiten vorstellen und individuell begleiten.
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Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Friedrichshafen
AnschriftFriedrichstraße 6
88045 Friedrichshafen
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88697 Bermatingen
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Bermatingen liegt im idyllischen Bodenseekreis und zählt zu den bevorzugten Wohnlagen der Region. Die Gemeinde befindet sich nur wenige Minuten vom Bodensee entfernt und bietet damit eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Obst- und Weinbauflächen, charmanten Spazierwegen und einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnatmosphäre.
Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie gastronomische Angebote sind bequem vor Ort erreichbar. Durch den nahegelegenen Bahnhof besteht eine direkte Anbindung nach Friedrichshafen, Markdorf und Überlingen, sodass Pendler optimal angebunden sind. Auch die Autobahn A96 sowie die B31 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Bermatingen bietet damit eine perfekte Mischung aus Erholung im Grünen, hoher Lebensqualität und optimaler Verkehrsanbindung ideal für alle, die naturnah leben und dennoch flexibel bleiben möchten.
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- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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- Aufgrund gesetzlicher Vorgaben müssen wir Sie über Ihr nachfolgendes Widerrufsrechts belehren. Durch die Zusendung unserer Angebote sowie durch die Besichtigung der Objekte mit uns entstehen Ihnen keine Kosten. Nur wenn es zum Abschluss eines Mietvertrags oder notariellen Kaufvertrags einer von uns nachgewiesenen bzw. vermittelten Immobilie kommt, entsteht ein Provisionsanspruch unsererseits an Sie.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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