Moderne Bürofläche mit flexibler Raumaufteilung – ca. 190 m² im Gewerbegebiet Würzburg-Ost
- Kaltmiete:2.250,00 EUR








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Immo-ID: 3522429
Anbieter-ID: GM567
Standort
Adresse der Immobilie
97076 Würzburg (Lengfeld, Kreis Würzburg)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaltmiete:2.250,00 EUR
- Nebenkosten:600,00 EUR
- Preis(Freitext):• Grundmiete: 2.250,00 € zzgl. MwSt. • Nebenkostenvorauszahlung: 600,00 € zzgl. MwSt. • Pkw-Stellplatz: 28,00 € zzgl. MwSt. pro Stellplatz Strom-, Gas- und Wasserverbrauch sind in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten und werden über Zwischenzähler abgerechnet.
- (Außen)-Courtage:3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
- Gesamtfläche (m²):190 m²
- Baujahr:1997
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:10-2033
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine ca. 190 m² große Bürofläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Bürogebäudes im etablierten Gewerbegebiet Würzburg-Ost / Lengfeld.
Die Fläche überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung und eignet sich ideal für:
• IT- und Softwareunternehmen
• Dienstleistungsbetriebe
• Ingenieur- und Planungsbüros
• Vertriebsniederlassungen
• Schulungs- oder Verwaltungsstandorte
Die bestehende Struktur ermöglicht sowohl klassische Einzelbüros als auch Team- oder Kombibüros.
Ausstattung :
• hochwertiger Teppichboden
• Klimaanlage
• DV- und Telefonverkabelung in allen Räumen
• separater Technik-/Serverraum
• getrennte WC-Anlagen (Damen und Herren)
• Parkplätze am Objekt verfügbar
Das Gebäude wurde 1997 errichtet und präsentiert sich in einem modernen, gewerblich geprägten Umfeld.
Verfügbarkeit: ab 01.04.2027 oder nach Absprache früher
Die Fläche überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung und eignet sich ideal für:
• IT- und Softwareunternehmen
• Dienstleistungsbetriebe
• Ingenieur- und Planungsbüros
• Vertriebsniederlassungen
• Schulungs- oder Verwaltungsstandorte
Die bestehende Struktur ermöglicht sowohl klassische Einzelbüros als auch Team- oder Kombibüros.
Ausstattung :
• hochwertiger Teppichboden
• Klimaanlage
• DV- und Telefonverkabelung in allen Räumen
• separater Technik-/Serverraum
• getrennte WC-Anlagen (Damen und Herren)
• Parkplätze am Objekt verfügbar
Das Gebäude wurde 1997 errichtet und präsentiert sich in einem modernen, gewerblich geprägten Umfeld.
Verfügbarkeit: ab 01.04.2027 oder nach Absprache früher
Lagebeschreibung
Der Standort Sandäcker 6 befindet sich im etablierten Gewerbegebiet Würzburg-Ost im Stadtteil Lengfeld.
Vorteile des Standorts:
• hervorragende Anbindung an die A7 und B19
• schnelle Erreichbarkeit der Würzburger Innenstadt
• gewachsene Unternehmensstruktur
• gute Stellplatzsituation im Vergleich zur City
• Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung
Für Unternehmen mit regionaler wie überregionaler Ausrichtung ist dieser Standort infrastrukturell äußerst attraktiv.
Vorteile des Standorts:
• hervorragende Anbindung an die A7 und B19
• schnelle Erreichbarkeit der Würzburger Innenstadt
• gewachsene Unternehmensstruktur
• gute Stellplatzsituation im Vergleich zur City
• Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung
Für Unternehmen mit regionaler wie überregionaler Ausrichtung ist dieser Standort infrastrukturell äußerst attraktiv.
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend; Zwischenvermietung vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
Immobilienanbieter
Herr Sebastian Viefhaus
AnschriftErthalstr.
97074 Würzburg
97074 Würzburg
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