Moderne Bürofläche mit flexibler Raumaufteilung – ca. 190 m² im Gewerbegebiet Würzburg-Ost
- Kaltmiete:2.250,00 EUR








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Immo-ID: 3522429
Anbieter-ID: GM567
Standort
Adresse der Immobilie
97076 Würzburg (Lengfeld, Kreis Würzburg)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaltmiete:2.250,00 EUR
- Nebenkosten:600,00 EUR
- Preis(Freitext):• Grundmiete: 2.250,00 € zzgl. MwSt. • Nebenkostenvorauszahlung: 600,00 € zzgl. MwSt. • Pkw-Stellplatz: 28,00 € zzgl. MwSt. pro Stellplatz Strom-, Gas- und Wasserverbrauch sind in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten und werden über Zwischenzähler abgerechnet.
- (Außen)-Courtage:3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
- Gesamtfläche (m²):190 m²
- Baujahr:1997
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:10-2033
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine ca. 190 m² große Bürofläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Bürogebäudes im etablierten Gewerbegebiet Würzburg-Ost / Lengfeld.
Die Fläche überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung und eignet sich ideal für:
• IT- und Softwareunternehmen
• Dienstleistungsbetriebe
• Ingenieur- und Planungsbüros
• Vertriebsniederlassungen
• Schulungs- oder Verwaltungsstandorte
Die bestehende Struktur ermöglicht sowohl klassische Einzelbüros als auch Team- oder Kombibüros.
Ausstattung :
• hochwertiger Teppichboden
• Klimaanlage
• DV- und Telefonverkabelung in allen Räumen
• separater Technik-/Serverraum
• getrennte WC-Anlagen (Damen und Herren)
• Parkplätze am Objekt verfügbar
Das Gebäude wurde 1997 errichtet und präsentiert sich in einem modernen, gewerblich geprägten Umfeld.
Verfügbarkeit: ab 01.04.2027 oder nach Absprache früher
Die Fläche überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung und eignet sich ideal für:
• IT- und Softwareunternehmen
• Dienstleistungsbetriebe
• Ingenieur- und Planungsbüros
• Vertriebsniederlassungen
• Schulungs- oder Verwaltungsstandorte
Die bestehende Struktur ermöglicht sowohl klassische Einzelbüros als auch Team- oder Kombibüros.
Ausstattung :
• hochwertiger Teppichboden
• Klimaanlage
• DV- und Telefonverkabelung in allen Räumen
• separater Technik-/Serverraum
• getrennte WC-Anlagen (Damen und Herren)
• Parkplätze am Objekt verfügbar
Das Gebäude wurde 1997 errichtet und präsentiert sich in einem modernen, gewerblich geprägten Umfeld.
Verfügbarkeit: ab 01.04.2027 oder nach Absprache früher
Lagebeschreibung
Der Standort Sandäcker 6 befindet sich im etablierten Gewerbegebiet Würzburg-Ost im Stadtteil Lengfeld.
Vorteile des Standorts:
• hervorragende Anbindung an die A7 und B19
• schnelle Erreichbarkeit der Würzburger Innenstadt
• gewachsene Unternehmensstruktur
• gute Stellplatzsituation im Vergleich zur City
• Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung
Für Unternehmen mit regionaler wie überregionaler Ausrichtung ist dieser Standort infrastrukturell äußerst attraktiv.
Vorteile des Standorts:
• hervorragende Anbindung an die A7 und B19
• schnelle Erreichbarkeit der Würzburger Innenstadt
• gewachsene Unternehmensstruktur
• gute Stellplatzsituation im Vergleich zur City
• Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung
Für Unternehmen mit regionaler wie überregionaler Ausrichtung ist dieser Standort infrastrukturell äußerst attraktiv.
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend; Zwischenvermietung vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
Immobilienanbieter
Herr Sebastian Viefhaus
AnschriftErthalstr.
97074 Würzburg
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Objektanschrift
97076 Würzburg (Lengfeld, Kreis Würzburg)
Deutschland
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Beschreibung
Der Standort Sandäcker 6 befindet sich im etablierten Gewerbegebiet Würzburg-Ost im Stadtteil Lengfeld.
Vorteile des Standorts:
• hervorragende Anbindung an die A7 und B19
• schnelle Erreichbarkeit der Würzburger Innenstadt
• gewachsene Unternehmensstruktur
• gute Stellplatzsituation im Vergleich zur City
• Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung
Für Unternehmen mit regionaler wie überregionaler Ausrichtung ist dieser Standort infrastrukturell äußerst attraktiv.
Vorteile des Standorts:
• hervorragende Anbindung an die A7 und B19
• schnelle Erreichbarkeit der Würzburger Innenstadt
• gewachsene Unternehmensstruktur
• gute Stellplatzsituation im Vergleich zur City
• Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Firmenname:
Viefhaus Immobilien
Anschrift:
Erthalstraße 46
DE-97074 Würzburg Frauenland
Deutschland
Gesetzlicher Vertreter:
Sebastian Viefhaus
Aufsichtsbehörde:
Stadt Würzburg, Fachbereich Allgemeine Bürgerdienste, Fachgebiet Gewerbe Gewerbeamt Rückermainstr. 2, 97070 Würzburg
USt-IdNr.:
DE 229534259 - Weitere Details anzeigen...Viefhaus Immobilien
Sebastian Viefhaus
Adresse Erthalstraße 46
97074 Würzburg
Deutschland
Telefon 0931-88065060 Fax 0931-88065062 Email
Homepagehttp://www.viefhaus-immobilien.deUID-Nummer DE 229534259 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Stadt Würzburg Zuständige Aufsichtsbehörde Fachbereich Allgemeine Bürgerdienste, Fachgebiet Gewerbe Gewerbeamt Rückermainstr. 2, 97070 Würzburg
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AnschriftErthalstr.
97074 Würzburg
97074 Würzburg
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- Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Viefhaus Immobilien Erthalstr. 46 97074 Würzburg Tel.: 0931 / 88 06 50 60 Fax: 0931 / 88 06 50 62 E-Mail: info@viefhaus-immobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss informieren, diesen Vertrag zu widerrufen.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart.
Haben Sie verlangt, dass wir bereits während der Widerrufsfrist mit unserer Maklertätigkeit beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu diesem Zeitpunkt erbrachten Leistungen im Verhältnis zum Gesamtumfang der vertraglich vorgesehenen Leistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung verlieren. Zustimmung zum sofortigen Tätigwerden Ich verlange ausdrücklich, dass Viefhaus Immobilien bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit beginnt. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Viefhaus Immobilien mein Widerrufsrecht verliere.
Provisionshinweis Mir ist bekannt, dass im Falle eines erfolgreichen Nachweises oder einer Vermittlung eines Kauf- oder Mietvertrages durch Viefhaus Immobilien eine Maklerprovision gemäß den im Exposé genannten Provisionsbedingungen zu zahlen ist.
Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An Erthalstr. 46 97074 Würzburg E-Mail: info@viefhaus-immobilien.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung:
Bestellt am: _______________________
Name des/der Verbraucher(s): _______________________
Anschrift des/der Verbraucher(s): _______________________
Datum: _______________________
Unterschrift: ________________________(nur bei Mitteilung auf Papier)
(*) Unzutreffendes streichen.
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Herr Sebastian Viefhaus
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