*** Jung, modern, vielseitig - Bj. 2000 - gepflegte DHH in top Zustand - ELW möglich ***
- Kaufpreis:395.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Grundstück:284 m²
- Wohnfläche:167 m²
- Zimmer:5,5
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Immo-ID: 3552736
Anbieter-ID: 711026
Standort
Adresse der Immobilie
69151 Neckargemünd (Mückenloch)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:395.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):167 m²
- Grundstücksfläche (m²):284 m²
- Anzahl der Zimmer:5,5
- Anzahl der Schlafzimmer:4
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:2000
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):80.23 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:2000
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Parkett
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:Carport
- Verfügbar:Nach Absprache
Über diese Immobilie
Beschreibung
Ein attraktives Familienwohnhaus in ruhiger Randlage von Neckargemünd-Mückenloch erwartet Sie mit diesem Angebot. Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut und hat einen tollen Grundriss. Im Erdgeschoss betreten Sie über einen Windfang das Wohn-/Esszimmer mit ca. 41 qm Wohnfläche und angrenzendem Balkon. Hier wäre auch ein Kamin möglich. Die Küche mit elektrischen Geräten ist separat und inklusive, ein Gäste-WC vorhanden. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine gute Belüftung.
Im Obergeschoss hat das Hauptbad Dusche/Wanne/WC und zwei Handwaschbecken. Zwei Schlafzimmer sind hier ebenfalls integriert. Das Galeriezimmer im Dachgeschoss ist in offener Bauweise ausgeführt. Weiterer Wohnraum befindet sich im Untergeschoss.
Untergeschoss: Ein Zimmer mit einem Duschbad, Größe ca. 30 m² Wfl. und Terrasse könnte auch sehr gut separat für Vermietung, Homeoffice etc. genutzt werden.
In den Wohnräumen befinden sich überwiegend Parkettböden, das ganze Haus ist mit mineralischem, atmungsaktivem Putz ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für gute Belichtung.
Die Fenster und das Holz an der Außenfassade werden gerade neu gestrichen.
Im Außenbereich ist ein Carport mit integriertem Gartenhaus sowie einem weiteren Stellplatz vorhanden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Im Obergeschoss hat das Hauptbad Dusche/Wanne/WC und zwei Handwaschbecken. Zwei Schlafzimmer sind hier ebenfalls integriert. Das Galeriezimmer im Dachgeschoss ist in offener Bauweise ausgeführt. Weiterer Wohnraum befindet sich im Untergeschoss.
Untergeschoss: Ein Zimmer mit einem Duschbad, Größe ca. 30 m² Wfl. und Terrasse könnte auch sehr gut separat für Vermietung, Homeoffice etc. genutzt werden.
In den Wohnräumen befinden sich überwiegend Parkettböden, das ganze Haus ist mit mineralischem, atmungsaktivem Putz ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für gute Belichtung.
Die Fenster und das Holz an der Außenfassade werden gerade neu gestrichen.
Im Außenbereich ist ein Carport mit integriertem Gartenhaus sowie einem weiteren Stellplatz vorhanden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
UG: Zimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten, 1 Duschbad
UG: Waschraum, Heizraum, Tankraum, Keller, Flur
EG: Wohn-/Esszimmer, separate Küche, Windfang, Gäste-WC
OG: 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche/Wanne/2 HWB, WC
DG: offenes Studio als Galerie-Zimmer
UG: Waschraum, Heizraum, Tankraum, Keller, Flur
EG: Wohn-/Esszimmer, separate Küche, Windfang, Gäste-WC
OG: 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche/Wanne/2 HWB, WC
DG: offenes Studio als Galerie-Zimmer
Lagebeschreibung
Mückenloch ist ein Stadtteil von Neckargemünd. Der Ortsteil Mückenloch liegt - umgeben von viel Wald - im Naturpark Neckartal-Odenwald, idyllisch zwischen den Höhen des Kleinen Odenwaldes und dem Neckar. Viele schöne Wander- und Fahrradwege laden Sie zur Erkundung der landschaftlich reizvollen Umgebung ein. Neckargemünd ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten, Heidelberg oder Sinsheim in ca. 30 Minuten zu erreichen. Zu Mückenloch gehört der ca. 3 km entfernte Ortsteil Neckarhäuserhof direkt am Neckar gelegen. Von hier führt eine Fährverbindung auf die hessische Neckarseite nach Neckarhausen.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 80,23 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 2000
1 x Carport, 1 x Stellplatz außen
* Viessmann Heizung, Brenner wurde erneuert
* Dacheindeckung mit Tonziegeln und Isofloc-Dämmung
* Porotonsteine 36,5 cm
* 2-fach verglaste Holzfenster
* Einbauküche mit elektrischen Geräten
* modernes Bad mit Wanne/Dusche/2 HWB, WC,
ein Duschbad im UG
* Badmöbel im EG, UG und Gäste-WC
* Balkon im EG und eine Terrasse im UG
Endenergieverbrauch: 80,23 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 2000
1 x Carport, 1 x Stellplatz außen
* Viessmann Heizung, Brenner wurde erneuert
* Dacheindeckung mit Tonziegeln und Isofloc-Dämmung
* Porotonsteine 36,5 cm
* 2-fach verglaste Holzfenster
* Einbauküche mit elektrischen Geräten
* modernes Bad mit Wanne/Dusche/2 HWB, WC,
ein Duschbad im UG
* Badmöbel im EG, UG und Gäste-WC
* Balkon im EG und eine Terrasse im UG
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Heilbronn GmbH
Büro Sinsheim
AnschriftKurpfalzstraße 74
74889 Sinsheim
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