*** Jung, modern, vielseitig - Bj. 2000 - gepflegte DHH in top Zustand - ELW möglich ***
- Kaufpreis:395.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Grundstück:284 m²
- Wohnfläche:167 m²
- Zimmer:5,5













Bild 1 von 13Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 3552736
Anbieter-ID: 711026
Standort
Adresse der Immobilie
69151 Neckargemünd (Mückenloch)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:395.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):167 m²
- Grundstücksfläche (m²):284 m²
- Anzahl der Zimmer:5,5
- Anzahl der Schlafzimmer:4
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:2000
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):80.23 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:2000
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Parkett
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:Carport
- Verfügbar:Nach Absprache
Über diese Immobilie
Beschreibung
Ein attraktives Familienwohnhaus in ruhiger Randlage von Neckargemünd-Mückenloch erwartet Sie mit diesem Angebot. Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut und hat einen tollen Grundriss. Im Erdgeschoss betreten Sie über einen Windfang das Wohn-/Esszimmer mit ca. 41 qm Wohnfläche und angrenzendem Balkon. Hier wäre auch ein Kamin möglich. Die Küche mit elektrischen Geräten ist separat und inklusive, ein Gäste-WC vorhanden. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine gute Belüftung.
Im Obergeschoss hat das Hauptbad Dusche/Wanne/WC und zwei Handwaschbecken. Zwei Schlafzimmer sind hier ebenfalls integriert. Das Galeriezimmer im Dachgeschoss ist in offener Bauweise ausgeführt. Weiterer Wohnraum befindet sich im Untergeschoss.
Untergeschoss: Ein Zimmer mit einem Duschbad, Größe ca. 30 m² Wfl. und Terrasse könnte auch sehr gut separat für Vermietung, Homeoffice etc. genutzt werden.
In den Wohnräumen befinden sich überwiegend Parkettböden, das ganze Haus ist mit mineralischem, atmungsaktivem Putz ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für gute Belichtung.
Die Fenster und das Holz an der Außenfassade werden gerade neu gestrichen.
Im Außenbereich ist ein Carport mit integriertem Gartenhaus sowie einem weiteren Stellplatz vorhanden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Im Obergeschoss hat das Hauptbad Dusche/Wanne/WC und zwei Handwaschbecken. Zwei Schlafzimmer sind hier ebenfalls integriert. Das Galeriezimmer im Dachgeschoss ist in offener Bauweise ausgeführt. Weiterer Wohnraum befindet sich im Untergeschoss.
Untergeschoss: Ein Zimmer mit einem Duschbad, Größe ca. 30 m² Wfl. und Terrasse könnte auch sehr gut separat für Vermietung, Homeoffice etc. genutzt werden.
In den Wohnräumen befinden sich überwiegend Parkettböden, das ganze Haus ist mit mineralischem, atmungsaktivem Putz ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für gute Belichtung.
Die Fenster und das Holz an der Außenfassade werden gerade neu gestrichen.
Im Außenbereich ist ein Carport mit integriertem Gartenhaus sowie einem weiteren Stellplatz vorhanden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
UG: Zimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten, 1 Duschbad
UG: Waschraum, Heizraum, Tankraum, Keller, Flur
EG: Wohn-/Esszimmer, separate Küche, Windfang, Gäste-WC
OG: 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche/Wanne/2 HWB, WC
DG: offenes Studio als Galerie-Zimmer
UG: Waschraum, Heizraum, Tankraum, Keller, Flur
EG: Wohn-/Esszimmer, separate Küche, Windfang, Gäste-WC
OG: 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche/Wanne/2 HWB, WC
DG: offenes Studio als Galerie-Zimmer
Lagebeschreibung
Mückenloch ist ein Stadtteil von Neckargemünd. Der Ortsteil Mückenloch liegt - umgeben von viel Wald - im Naturpark Neckartal-Odenwald, idyllisch zwischen den Höhen des Kleinen Odenwaldes und dem Neckar. Viele schöne Wander- und Fahrradwege laden Sie zur Erkundung der landschaftlich reizvollen Umgebung ein. Neckargemünd ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten, Heidelberg oder Sinsheim in ca. 30 Minuten zu erreichen. Zu Mückenloch gehört der ca. 3 km entfernte Ortsteil Neckarhäuserhof direkt am Neckar gelegen. Von hier führt eine Fährverbindung auf die hessische Neckarseite nach Neckarhausen.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 80,23 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 2000
1 x Carport, 1 x Stellplatz außen
* Viessmann Heizung, Brenner wurde erneuert
* Dacheindeckung mit Tonziegeln und Isofloc-Dämmung
* Porotonsteine 36,5 cm
* 2-fach verglaste Holzfenster
* Einbauküche mit elektrischen Geräten
* modernes Bad mit Wanne/Dusche/2 HWB, WC,
ein Duschbad im UG
* Badmöbel im EG, UG und Gäste-WC
* Balkon im EG und eine Terrasse im UG
Endenergieverbrauch: 80,23 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 2000
1 x Carport, 1 x Stellplatz außen
* Viessmann Heizung, Brenner wurde erneuert
* Dacheindeckung mit Tonziegeln und Isofloc-Dämmung
* Porotonsteine 36,5 cm
* 2-fach verglaste Holzfenster
* Einbauküche mit elektrischen Geräten
* modernes Bad mit Wanne/Dusche/2 HWB, WC,
ein Duschbad im UG
* Badmöbel im EG, UG und Gäste-WC
* Balkon im EG und eine Terrasse im UG
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Heilbronn GmbH
Büro Sinsheim
AnschriftKurpfalzstraße 74
74889 Sinsheim
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Objektanschrift
69151 Neckargemünd (Mückenloch)
Deutschland
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Beschreibung
Mückenloch ist ein Stadtteil von Neckargemünd. Der Ortsteil Mückenloch liegt - umgeben von viel Wald - im Naturpark Neckartal-Odenwald, idyllisch zwischen den Höhen des Kleinen Odenwaldes und dem Neckar. Viele schöne Wander- und Fahrradwege laden Sie zur Erkundung der landschaftlich reizvollen Umgebung ein. Neckargemünd ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten, Heidelberg oder Sinsheim in ca. 30 Minuten zu erreichen. Zu Mückenloch gehört der ca. 3 km entfernte Ortsteil Neckarhäuserhof direkt am Neckar gelegen. Von hier führt eine Fährverbindung auf die hessische Neckarseite nach Neckarhausen.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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