Charmantes Ein-/Zweifamilienhaus mit Vermietungspotenzial, Kapitalanlage mit Perspektive
- Kaufpreis:125.000,00 EUR
- Grundstück:275 m²
- Wohnfläche:136 m²
- Zimmer:10
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Immo-ID: 3585433
Anbieter-ID: 321141
Standort
Adresse der Immobilie
95183 Feilitzsch (Zedtwitz)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:125.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:4,17 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):136 m²
- Grundstücksfläche (m²):275 m²
- Anzahl der Zimmer:10
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:2
- Baujahr:1896
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):382.2 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1896
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Verfügbar:nach Absprache
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1896, erweitert in den 1970er Jahren, vereint historischen Charakter mit solider Substanz. Auf zwei Etagen bietet die Immobilie insgesamt ca. 136 qm Wohnfläche, verteilt auf 10 Zimmer und 2 Bäder. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut, das Gebäude ist teil unterkellert.
Das Obergeschoss ist derzeit vermietet, eine sofortige Einnahmequelle für Kapitalanleger. Der Verkäufer beabsichtigt, das Erdgeschoss nach dem Verkauf als Büro weiter anzumieten. Damit ergibt sich für Investoren eine attraktive Konstellation mit planbaren Mieteinnahmen von Beginn an.
Alternativ lässt sich das Haus auch flexibel als großzügiges Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenlösung nutzen. Die Raumstruktur ermöglicht vielfältige Nutzungskonzepte, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zwei abgeschlossene Einheiten.
Das ca. 275 qm große Grundstück bietet mit Balkon und Terrasse angenehme Außenbereiche. Ein Holzschuppen sowie eine Werkstatt im Keller, schaffen zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Obergeschoss ist derzeit vermietet, eine sofortige Einnahmequelle für Kapitalanleger. Der Verkäufer beabsichtigt, das Erdgeschoss nach dem Verkauf als Büro weiter anzumieten. Damit ergibt sich für Investoren eine attraktive Konstellation mit planbaren Mieteinnahmen von Beginn an.
Alternativ lässt sich das Haus auch flexibel als großzügiges Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenlösung nutzen. Die Raumstruktur ermöglicht vielfältige Nutzungskonzepte, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zwei abgeschlossene Einheiten.
Das ca. 275 qm große Grundstück bietet mit Balkon und Terrasse angenehme Außenbereiche. Ein Holzschuppen sowie eine Werkstatt im Keller, schaffen zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
In den vergangenen Jahren wurden wesentliche Renovierungen vorgenommen: Böden, Bäder, nahezu alle Fenster (bis auf eines im Erdgeschoss) sowie der Außenanstrich. Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Gasse, mit wenig Verkehr im Ortskern von Feilitzsch. Einkaufsmöglichkeiten, Frisör, Arzt, uvm. sind bequem zu Fuß zu erreichen. Für größere Besorgungen fahren Sie mit dem KFZ ca. 5-10 Min nach Hof. In Feilitzsch gibt es ein reges Vereinsleben. Dort findet man schnell Anschluss und kann gute Kontakte knüpfen.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 382,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1896
Eine vielseitige Immobilie mit bestehender und perspektivischer Vermietung, solider Substanz und Entwicklungsspielraum, ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Weitblick.
Endenergiebedarf: 382,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1896
Eine vielseitige Immobilie mit bestehender und perspektivischer Vermietung, solider Substanz und Entwicklungsspielraum, ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Weitblick.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Hof
AnschriftGraben 9
95028 Hof
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