Charmantes Ein-/Zweifamilienhaus mit Vermietungspotenzial, Kapitalanlage mit Perspektive
- Kaufpreis:125.000,00 EUR
- Grundstück:275 m²
- Wohnfläche:136 m²
- Zimmer:10
Bild 1 von 18Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 3585433
Anbieter-ID: 321141
Standort
Adresse der Immobilie
95183 Feilitzsch (Zedtwitz)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:125.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:4,17 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):136 m²
- Grundstücksfläche (m²):275 m²
- Anzahl der Zimmer:10
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:2
- Baujahr:1896
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):382.2 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1896
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Verfügbar:nach Absprache
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1896, erweitert in den 1970er Jahren, vereint historischen Charakter mit solider Substanz. Auf zwei Etagen bietet die Immobilie insgesamt ca. 136 qm Wohnfläche, verteilt auf 10 Zimmer und 2 Bäder. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut, das Gebäude ist teil unterkellert.
Das Obergeschoss ist derzeit vermietet, eine sofortige Einnahmequelle für Kapitalanleger. Der Verkäufer beabsichtigt, das Erdgeschoss nach dem Verkauf als Büro weiter anzumieten. Damit ergibt sich für Investoren eine attraktive Konstellation mit planbaren Mieteinnahmen von Beginn an.
Alternativ lässt sich das Haus auch flexibel als großzügiges Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenlösung nutzen. Die Raumstruktur ermöglicht vielfältige Nutzungskonzepte, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zwei abgeschlossene Einheiten.
Das ca. 275 qm große Grundstück bietet mit Balkon und Terrasse angenehme Außenbereiche. Ein Holzschuppen sowie eine Werkstatt im Keller, schaffen zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Obergeschoss ist derzeit vermietet, eine sofortige Einnahmequelle für Kapitalanleger. Der Verkäufer beabsichtigt, das Erdgeschoss nach dem Verkauf als Büro weiter anzumieten. Damit ergibt sich für Investoren eine attraktive Konstellation mit planbaren Mieteinnahmen von Beginn an.
Alternativ lässt sich das Haus auch flexibel als großzügiges Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenlösung nutzen. Die Raumstruktur ermöglicht vielfältige Nutzungskonzepte, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zwei abgeschlossene Einheiten.
Das ca. 275 qm große Grundstück bietet mit Balkon und Terrasse angenehme Außenbereiche. Ein Holzschuppen sowie eine Werkstatt im Keller, schaffen zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
In den vergangenen Jahren wurden wesentliche Renovierungen vorgenommen: Böden, Bäder, nahezu alle Fenster (bis auf eines im Erdgeschoss) sowie der Außenanstrich. Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Gasse, mit wenig Verkehr im Ortskern von Feilitzsch. Einkaufsmöglichkeiten, Frisör, Arzt, uvm. sind bequem zu Fuß zu erreichen. Für größere Besorgungen fahren Sie mit dem KFZ ca. 5-10 Min nach Hof. In Feilitzsch gibt es ein reges Vereinsleben. Dort findet man schnell Anschluss und kann gute Kontakte knüpfen.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 382,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1896
Eine vielseitige Immobilie mit bestehender und perspektivischer Vermietung, solider Substanz und Entwicklungsspielraum, ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Weitblick.
Endenergiebedarf: 382,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1896
Eine vielseitige Immobilie mit bestehender und perspektivischer Vermietung, solider Substanz und Entwicklungsspielraum, ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Weitblick.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Hof
AnschriftGraben 9
95028 Hof
95028 Hof
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreibenLagebeschreibung
Objektanschrift
95183 Feilitzsch (Zedtwitz)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Gasse, mit wenig Verkehr im Ortskern von Feilitzsch. Einkaufsmöglichkeiten, Frisör, Arzt, uvm. sind bequem zu Fuß zu erreichen. Für größere Besorgungen fahren Sie mit dem KFZ ca. 5-10 Min nach Hof. In Feilitzsch gibt es ein reges Vereinsleben. Dort findet man schnell Anschluss und kann gute Kontakte knüpfen.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Hof
AnschriftGraben 9
95028 Hof
95028 Hof
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenIhr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Hof
AnschriftGraben 9
95028 Hof
95028 Hof
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Hof
AnschriftGraben 9
95028 Hof
95028 Hof
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Aufgrund gesetzlicher Vorgaben müssen wir Sie über Ihr nachfolgendes Widerrufsrechts belehren. Durch die Zusendung unserer Angebote sowie durch die Besichtigung der Objekte mit uns entstehen Ihnen keine Kosten. Nur wenn es zum Abschluss eines Mietvertrags oder notariellen Kaufvertrags einer von uns nachgewiesenen bzw. vermittelten Immobilie kommt, entsteht ein Provisionsanspruch unsererseits an Sie.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Hof
AnschriftGraben 9
95028 Hof
95028 Hof
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreiben