2 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und XXL-Garage - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
- Kaufpreis:239.000,00 EUR
- Garage:
- Wohnfläche:70 m²
- Zimmer:2
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Immo-ID: 3601677
Anbieter-ID: 854680
Standort
Adresse der Immobilie
84453 Mühldorf am Inn (Mühldorf)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:239.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:2,38 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Garage (Anzahl):1
(Kaufpreis: 18.000,00 EUR) - Wohnfläche (m²):70 m²
- Anzahl der Zimmer:2
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1991
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):152.3 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1991
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:nach Vereinbarung
Über diese Immobilie
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche in Mühldorf am Inn. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970 und wurde im Jahr 2014 modernisiert. Sie ist über eine Außentreppe erreichbar und überzeugt durch einen großzügigen, praktischen Grundriss mit einem geräumigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe und Stauraum bietet. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der ein modernes, kommunikatives Wohngefühl schafft und direkten Zugang zum überdachten Balkon bietet, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das große Schlafzimmer bietet ebenfalls einen Zugang zum Balkon und überzeugt durch sehr gute Stellmöglichkeiten für Schränke und ein großes Bett. Das Badezimmer ist als Tageslichtbad mit Fenster ausgeführt und verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzliche Staufläche und rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Ein Kellerabteil im Untergeschoss bietet zusätzlichen Lagerraum.
Optional kann eine übergroße Einzelgarage mit Licht und Strom für 18.000 Euro zusätzlich erworben werden. Sie eignet sich sowohl für größere Fahrzeuge als auch als zusätzlicher Stauraum. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und bietet damit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger. Bei Bedarf ist nach Absprache auch eine Eigennutzung möglich, was sie ebenso für Selbstnutzer interessant macht.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Optional kann eine übergroße Einzelgarage mit Licht und Strom für 18.000 Euro zusätzlich erworben werden. Sie eignet sich sowohl für größere Fahrzeuge als auch als zusätzlicher Stauraum. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und bietet damit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger. Bei Bedarf ist nach Absprache auch eine Eigennutzung möglich, was sie ebenso für Selbstnutzer interessant macht.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Modernisierung 2014: neue Rohre und Leitungen sowie neue Böden.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer angenehmen Wohngegend von Mühldorf am Inn und verbindet Ruhe mit Alltagstauglichkeit. Durch die gewachsene Wohnumgebung ist ruhiges Wohnen mit wenig Durchgangsverkehr gewährleistet. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe, sodass die Lage für Singles, Paare und kleine Haushalte interessant ist. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Mühldorfer Innenstadt und die wichtigen Ausfallstraßen in Richtung der umliegenden Orte schnell erreichbar, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist, z. B. ist München nur etwa 77 km entfernt, es bestehen auch gute Zugverbindungen in alle Richtungen. Die Nähe zu Grün- und Erholungsbereichen in und um Mühldorf am Inn bietet zudem attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 152,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1991
Aus Gründen des Schutzes seiner Privatsphäre hat der Mieter der Veröffentlichung von Innenaufnahmen der Wohnung nicht zugestimmt.
Endenergieverbrauch: 152,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1991
Aus Gründen des Schutzes seiner Privatsphäre hat der Mieter der Veröffentlichung von Innenaufnahmen der Wohnung nicht zugestimmt.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Fürstenfeldbruck
AnschriftHauptstraße 15a
82140 Olching
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Objektanschrift
84453 Mühldorf am Inn (Mühldorf)
Deutschland
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Die Wohnung liegt in einer angenehmen Wohngegend von Mühldorf am Inn und verbindet Ruhe mit Alltagstauglichkeit. Durch die gewachsene Wohnumgebung ist ruhiges Wohnen mit wenig Durchgangsverkehr gewährleistet. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe, sodass die Lage für Singles, Paare und kleine Haushalte interessant ist. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Mühldorfer Innenstadt und die wichtigen Ausfallstraßen in Richtung der umliegenden Orte schnell erreichbar, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist, z. B. ist München nur etwa 77 km entfernt, es bestehen auch gute Zugverbindungen in alle Richtungen. Die Nähe zu Grün- und Erholungsbereichen in und um Mühldorf am Inn bietet zudem attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
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Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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