Kapitalanlage: Zwei vermietete 3 Zimmer-Wohnungen nebeneinander mit Balkon
- Kaufpreis:420.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Wohnfläche:156 m²
- Zimmer:6
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Immo-ID: 3635109
Anbieter-ID: 464039
Standort
Adresse der Immobilie
01219 Dresden (Prohlis)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:420.000,00 EUR
- Hausgeld:250,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:2,38 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):156 m²
- Anzahl der Zimmer:6
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:1920
- Objektzustand:Modernisiert
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):109 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1928
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Parkett
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:freier Platz
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Verfügbar:vermietet
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Das Gebäudeensemble - Ehemalige Postsiedlung- Befindet sich in Dresden Strehlen, unweit des Großen Gartens und der Technischen Universität.
Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus, mit acht Eigentumswohnungen, beide gelegen im 2. Obergeschoss auf derselben Etage. Die Einheiten befinden sich direkt nebeneinander und bieten damit eine seltene Kombination aus sofortiger Rendite und zukünftigem Entwicklungspotenzial.
Beide Wohnungen sind vermietet und verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 78 qm, wodurch sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 156 qm ergibt. Die Grundrisse sind funktional geschnitten und sprechen dauerhaft gefragte Mieterzielgruppen an.
Ein besonderer Mehrwert besteht in der Möglichkeit, die Wohnungen bei Bedarf zusammenzulegen. Dadurch kann perspektivisch eine großzügige 6 Zimmer-Wohnung geschaffen werden - attraktiv für Familien, Wohngemeinschaften oder den gehobenen Eigennutz.
!Die Wohnungen können auch separat (jede Wohnung einzeln gekauft) werden !!!
Dieses Angebot eignet sich ideal für Anleger, die Wert auf laufende Mieteinnahmen, solide Substanz und Wertsteigerungspotenzial legen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus, mit acht Eigentumswohnungen, beide gelegen im 2. Obergeschoss auf derselben Etage. Die Einheiten befinden sich direkt nebeneinander und bieten damit eine seltene Kombination aus sofortiger Rendite und zukünftigem Entwicklungspotenzial.
Beide Wohnungen sind vermietet und verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 78 qm, wodurch sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 156 qm ergibt. Die Grundrisse sind funktional geschnitten und sprechen dauerhaft gefragte Mieterzielgruppen an.
Ein besonderer Mehrwert besteht in der Möglichkeit, die Wohnungen bei Bedarf zusammenzulegen. Dadurch kann perspektivisch eine großzügige 6 Zimmer-Wohnung geschaffen werden - attraktiv für Familien, Wohngemeinschaften oder den gehobenen Eigennutz.
!Die Wohnungen können auch separat (jede Wohnung einzeln gekauft) werden !!!
Dieses Angebot eignet sich ideal für Anleger, die Wert auf laufende Mieteinnahmen, solide Substanz und Wertsteigerungspotenzial legen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
!Alle Wohnungen wurden im Rahmen der Sanierung
des Gebäudes 2007, hochwertig modernisiert!
Beide Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand und verfügen über eine zeitgemäße Ausstattung:
* je Wohnung drei Zimmer
* Balkon in jeder Einheit
* Einbauküche vorhanden, in jeder Wohnung
* Parkettboden in den Wohnräumen
* Lage im 2. Obergeschoss
* Wohnungen liegen Tür an Tür
* die gefragte Wohnungsgröße und Ausstattung sichern eine gute Vermietbarkeit
* zwei Außenstellplätze
des Gebäudes 2007, hochwertig modernisiert!
Beide Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand und verfügen über eine zeitgemäße Ausstattung:
* je Wohnung drei Zimmer
* Balkon in jeder Einheit
* Einbauküche vorhanden, in jeder Wohnung
* Parkettboden in den Wohnräumen
* Lage im 2. Obergeschoss
* Wohnungen liegen Tür an Tür
* die gefragte Wohnungsgröße und Ausstattung sichern eine gute Vermietbarkeit
* zwei Außenstellplätze
Lagebeschreibung
Gute Stadtlage mit kleiner parkähnlicher Anlage, an der rückwärtigen Seite des Hauses.
Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen.
Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 109,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1928
* beide Wohnungen vermietet
* solide Grundlage für stabile Mieteinnahmen
* doppelte Flexibilität durch zwei getrennte Einheiten
* Zusammenlegung möglich -> zusätzliches Wertsteigerungspotenzial
Gern stellen wir bei weiterem Interesse detaillierte Informationen zu den Mietverhältnissen zur Verfügung.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Eine Zusammenlegung der Wohnungen ist baulich zu prüfen und genehmigungspflichtig.
Endenergieverbrauch: 109,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1928
* beide Wohnungen vermietet
* solide Grundlage für stabile Mieteinnahmen
* doppelte Flexibilität durch zwei getrennte Einheiten
* Zusammenlegung möglich -> zusätzliches Wertsteigerungspotenzial
Gern stellen wir bei weiterem Interesse detaillierte Informationen zu den Mietverhältnissen zur Verfügung.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Eine Zusammenlegung der Wohnungen ist baulich zu prüfen und genehmigungspflichtig.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Leipzig
AnschriftEhrensteinstraße 33
04105 Leipzig
04105 Leipzig
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