Kapitalanlage: Zwei vermietete 3 Zimmer-Wohnungen nebeneinander mit Balkon
- Kaufpreis:399.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Wohnfläche:156 m²
- Zimmer:6
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Immo-ID: 3635109
Anbieter-ID: 464039
Standort
Adresse der Immobilie
01219 Dresden (Prohlis)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:399.000,00 EUR
- Hausgeld:250,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:2,38 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):156 m²
- Anzahl der Zimmer:6
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:1920
- Objektzustand:Modernisiert
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):109 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1928
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Parkett
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:freier Platz
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Verfügbar:vermietet
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Das Gebäudeensemble - Ehemalige Postsiedlung- Befindet sich in Dresden Strehlen, unweit des Großen Gartens und der Technischen Universität.
Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus, mit acht Eigentumswohnungen, beide gelegen im 2. Obergeschoss auf derselben Etage. Die Einheiten befinden sich direkt nebeneinander und bieten damit eine seltene Kombination aus sofortiger Rendite und zukünftigem Entwicklungspotenzial.
Beide Wohnungen sind vermietet und verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 78 qm, wodurch sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 156 qm ergibt. Die Grundrisse sind funktional geschnitten und sprechen dauerhaft gefragte Mieterzielgruppen an.
Ein besonderer Mehrwert besteht in der Möglichkeit, die Wohnungen bei Bedarf zusammenzulegen. Dadurch kann perspektivisch eine großzügige 6 Zimmer-Wohnung geschaffen werden - attraktiv für Familien, Wohngemeinschaften oder den gehobenen Eigennutz.
!Die Wohnungen können auch separat (jede Wohnung einzeln gekauft) werden !!!
Dieses Angebot eignet sich ideal für Anleger, die Wert auf laufende Mieteinnahmen, solide Substanz und Wertsteigerungspotenzial legen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus, mit acht Eigentumswohnungen, beide gelegen im 2. Obergeschoss auf derselben Etage. Die Einheiten befinden sich direkt nebeneinander und bieten damit eine seltene Kombination aus sofortiger Rendite und zukünftigem Entwicklungspotenzial.
Beide Wohnungen sind vermietet und verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 78 qm, wodurch sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 156 qm ergibt. Die Grundrisse sind funktional geschnitten und sprechen dauerhaft gefragte Mieterzielgruppen an.
Ein besonderer Mehrwert besteht in der Möglichkeit, die Wohnungen bei Bedarf zusammenzulegen. Dadurch kann perspektivisch eine großzügige 6 Zimmer-Wohnung geschaffen werden - attraktiv für Familien, Wohngemeinschaften oder den gehobenen Eigennutz.
!Die Wohnungen können auch separat (jede Wohnung einzeln gekauft) werden !!!
Dieses Angebot eignet sich ideal für Anleger, die Wert auf laufende Mieteinnahmen, solide Substanz und Wertsteigerungspotenzial legen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
!Alle Wohnungen wurden im Rahmen der Sanierung
des Gebäudes 2007, hochwertig modernisiert!
Beide Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand und verfügen über eine zeitgemäße Ausstattung:
* je Wohnung drei Zimmer
* Balkon in jeder Einheit
* Einbauküche vorhanden, in jeder Wohnung
* Parkettboden in den Wohnräumen
* Lage im 2. Obergeschoss
* Wohnungen liegen Tür an Tür
* die gefragte Wohnungsgröße und Ausstattung sichern eine gute Vermietbarkeit
* zwei Außenstellplätze
des Gebäudes 2007, hochwertig modernisiert!
Beide Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand und verfügen über eine zeitgemäße Ausstattung:
* je Wohnung drei Zimmer
* Balkon in jeder Einheit
* Einbauküche vorhanden, in jeder Wohnung
* Parkettboden in den Wohnräumen
* Lage im 2. Obergeschoss
* Wohnungen liegen Tür an Tür
* die gefragte Wohnungsgröße und Ausstattung sichern eine gute Vermietbarkeit
* zwei Außenstellplätze
Lagebeschreibung
Gute Stadtlage mit kleiner parkähnlicher Anlage, an der rückwärtigen Seite des Hauses.
Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen.
Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 109,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1928
* beide Wohnungen vermietet
* solide Grundlage für stabile Mieteinnahmen
* doppelte Flexibilität durch zwei getrennte Einheiten
* Zusammenlegung möglich -> zusätzliches Wertsteigerungspotenzial
Gern stellen wir bei weiterem Interesse detaillierte Informationen zu den Mietverhältnissen zur Verfügung.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Eine Zusammenlegung der Wohnungen ist baulich zu prüfen und genehmigungspflichtig.
Endenergieverbrauch: 109,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1928
* beide Wohnungen vermietet
* solide Grundlage für stabile Mieteinnahmen
* doppelte Flexibilität durch zwei getrennte Einheiten
* Zusammenlegung möglich -> zusätzliches Wertsteigerungspotenzial
Gern stellen wir bei weiterem Interesse detaillierte Informationen zu den Mietverhältnissen zur Verfügung.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Eine Zusammenlegung der Wohnungen ist baulich zu prüfen und genehmigungspflichtig.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Leipzig
AnschriftEhrensteinstraße 33
04105 Leipzig
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Objektanschrift
01219 Dresden (Prohlis)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Gute Stadtlage mit kleiner parkähnlicher Anlage, an der rückwärtigen Seite des Hauses.
Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen.
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04105 Leipzig
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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