großzügige Dachgeschosswohnung in Magdeburg
- Kaltmiete:840,00 EUR
- Wohnfläche:112 m²
- Zimmer:3
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Immo-ID: 3656433
Anbieter-ID: 100042-FB24-3-DG
Standort
Adresse der Immobilie
39112 Magdeburg (Leipziger Straße)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Nettokaltmiete:840,00 EUR
- Kaltmiete:840,00 EUR
- Warmmiete:1.153,60 EUR
(Heizkosten enthalten: ja) - Nebenkosten:313,60 EUR
- Heizkosten:168,00 EUR
- Kaution:1.680,00 EUR
- Freiplatz (Anzahl):1
- Wohnfläche (m²):112 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:16.03.2035
- Wert in KWh/(m²a):192 KWh/(m²a)
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines frisch modernisierten Objekts definiert urbanes Wohnen neu. Auf einer großzügigen Fläche von 112 m² erwartet Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept, das Design und Gemütlichkeit perfekt vereint.
Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohnbereich mit integrierter, offener Küche, der zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Die hochwertige, frische Renovierung garantiert Ihnen ein sofortiges Wohlfühlambiente in einer der begehrtesten Lagen Magdeburgs.
Ausstattungshighlights
Modernes Raumkonzept: Großzügiger 3-Zimmer-Schnitt mit fließenden Übergängen.
Offene Küche: Ideal für moderne Ansprüche und ein kommunikatives Miteinander.
Hochwertige Sanierung: Erstbezug nach umfassender Modernisierung und hochwertiger Ausstattung.
Licht & Weite: Markante Dachschrägen kombiniert mit großen Fensterflächen schaffen eine einzigartige Atmosphäre.
Stilvolles Bad: Modern gestaltetes Badezimmer mit Qualitätsarmaturen.
Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohnbereich mit integrierter, offener Küche, der zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Die hochwertige, frische Renovierung garantiert Ihnen ein sofortiges Wohlfühlambiente in einer der begehrtesten Lagen Magdeburgs.
Ausstattungshighlights
Modernes Raumkonzept: Großzügiger 3-Zimmer-Schnitt mit fließenden Übergängen.
Offene Küche: Ideal für moderne Ansprüche und ein kommunikatives Miteinander.
Hochwertige Sanierung: Erstbezug nach umfassender Modernisierung und hochwertiger Ausstattung.
Licht & Weite: Markante Dachschrägen kombiniert mit großen Fensterflächen schaffen eine einzigartige Atmosphäre.
Stilvolles Bad: Modern gestaltetes Badezimmer mit Qualitätsarmaturen.
Lagebeschreibung
Lagebeschreibung für "Am Fuchsberg", Sudenburg
Zentrale Ruhe im beliebten Sudenburg – Ideal gelegen zum Universitätsklinikum
Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Mikrolage des beliebten Stadtteils Sudenburg, in der ruhigen Ackerstraße. Diese Position verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Wohnviertels mit einer außergewöhnlich zentralen Anbindung und der unmittelbaren Nähe zu einem wichtigen Arbeitgeber und Versorger.
Kurze Wege zur Arbeit und Versorgung:
Ideale Lage für medizinisches Personal: Das Universitätsklinikum Magdeburg an der Leipziger Straße ist von hier aus in wenigen Minuten (per Rad, ÖPNV oder zu Fuß) erreichbar – ein unschätzbarer Vorteil für alle, die dort tätig sind oder studieren.
Zentrumsnah und bestens versorgt: Die Hauptschlagader Sudenburgs, die Halberstädter Straße, mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants, ist fußläufig schnell erreichbar und deckt den gesamten täglichen Bedarf ab.
Perfekte Verkehrsanbindung: Kurze Wege zu den Haltestellen des ÖPNV gewährleisten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum (z.B. zum Hasselbachplatz) sowie zum Hauptbahnhof.
Wohnqualität & Umfeld:
Die Umgebung ist geprägt von charmantem Altbau und einer angenehmen Nachbarschaft. Diese Adresse bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, einem ruhigen Wohnumfeld und einer exzellenten Anbindung an das Universitätsklinikum und die Innenstadt.
Zentrale Ruhe im beliebten Sudenburg – Ideal gelegen zum Universitätsklinikum
Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Mikrolage des beliebten Stadtteils Sudenburg, in der ruhigen Ackerstraße. Diese Position verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Wohnviertels mit einer außergewöhnlich zentralen Anbindung und der unmittelbaren Nähe zu einem wichtigen Arbeitgeber und Versorger.
Kurze Wege zur Arbeit und Versorgung:
Ideale Lage für medizinisches Personal: Das Universitätsklinikum Magdeburg an der Leipziger Straße ist von hier aus in wenigen Minuten (per Rad, ÖPNV oder zu Fuß) erreichbar – ein unschätzbarer Vorteil für alle, die dort tätig sind oder studieren.
Zentrumsnah und bestens versorgt: Die Hauptschlagader Sudenburgs, die Halberstädter Straße, mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants, ist fußläufig schnell erreichbar und deckt den gesamten täglichen Bedarf ab.
Perfekte Verkehrsanbindung: Kurze Wege zu den Haltestellen des ÖPNV gewährleisten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum (z.B. zum Hasselbachplatz) sowie zum Hauptbahnhof.
Wohnqualität & Umfeld:
Die Umgebung ist geprägt von charmantem Altbau und einer angenehmen Nachbarschaft. Diese Adresse bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, einem ruhigen Wohnumfeld und einer exzellenten Anbindung an das Universitätsklinikum und die Innenstadt.
Sonstiges
Eventuell dargestellte Einrichtungsgegenstände und Möbel sind nicht Gegenstand des Angebotes. Die Möblierung erfolgte mit Hilfe eines KI-Systems. Die Masse können daher von den tatsächlichen Verhältnissen abweichen. Massgebend ist immer die tatsächlich erfolgte Besichtigung.
Ihr Ansprechpartner
DomoTop.de Immobilienservice GmbH
Herr Karlheinz Körner
E-Mail
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