Eigentumswohnung 2 Zimmer in Heilbronn - Helle Räume, zentrale Lage
- Kaufpreis:160.000,00 EUR
- Wohnfläche:52 m²
- Zimmer:2
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Immo-ID: 3686500
Anbieter-ID: 713145
Standort
Adresse der Immobilie
74072 Heilbronn
Deutschland
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Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:160.000,00 EUR
- Hausgeld:284,92 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):52 m²
- Anzahl der Zimmer:2
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:1952
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):181.96 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1952
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Verfügbar:01.05.2026
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 52 qm Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1952 bietet sie sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine attraktive Gelegenheit.
Die Wohnung wurde im Jahr 2006 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Große, zweifach verglaste Holzfenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen helle, freundliche Räume. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet und bietet somit sowohl Komfort als auch natürliche Belüftung.
Eine funktionale Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Die Eingangstür wurde kürzlich erneuert und unterstreicht den soliden Zustand der Immobilie.
Eine gepflegte, helle Wohnung in zentraler Lage mit solider Ausstattung und Rundum-Service - ideal für Selbstbezieher, Studenten oder Kapitalanleger
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die Wohnung wurde im Jahr 2006 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Große, zweifach verglaste Holzfenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen helle, freundliche Räume. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet und bietet somit sowohl Komfort als auch natürliche Belüftung.
Eine funktionale Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Die Eingangstür wurde kürzlich erneuert und unterstreicht den soliden Zustand der Immobilie.
Eine gepflegte, helle Wohnung in zentraler Lage mit solider Ausstattung und Rundum-Service - ideal für Selbstbezieher, Studenten oder Kapitalanleger
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lagebeschreibung
Heilbronn ist eine junge Universitätsstadt und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine lebendige Innenstadt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten entlang des Neckars aus. Die Kombination aus urbanem Leben und vielen Erholungsflächen macht diesen Standort besonders attraktiv.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 181,96 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1952
* Einbauküche
* großer Fahrradabstellplatz
Endenergieverbrauch: 181,96 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1952
* Einbauküche
* großer Fahrradabstellplatz
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Heilbronn GmbH
Büro Sinsheim
AnschriftKurpfalzstraße 74
74889 Sinsheim
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