Charmante 4 Zimmer-Wohnung mit Ausbaupotenzial
- Kaufpreis:150.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Wohnfläche:98 m²
- Zimmer:4






















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Immo-ID: 3704820
Anbieter-ID: 463339
Standort
Adresse der Immobilie
72178 Waldachtal (Lützenhardt)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:150.000,00 EUR
- Hausgeld:100,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):98 m²
- Anzahl der Zimmer:4
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1920
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):90.69 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1920
- Boden:Fliesen, Laminat, Dielen
- Befeuerung:Elektroheizung
- Stellplatz:freier Platz
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Verfügbar:SOFORT
Über diese Immobilie
Beschreibung
Angeboten wird eine gepflegte Wohnung im Erd- und Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses. Auf rund 97 qm Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch ihren charmanten Charakter sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Neben den vier bestehenden Zimmern plus Badezimmer und Küche stehen zwei weitere Räume mit Ausbaupotenzial zur Verfügung - ideal für zusätzlichen Wohnraum oder Homeoffice. Die Räume wirken hell und freundlich und werden durch viel Tageslicht angenehm lichtdurchflutet. Im Dachspitz des Hauses befindet sich weiterer Lagerraum für Ihre Habseligkeiten. Der Balkon mit tollem Ausblick sowie die großzügige Dachterrasse sprechen für sich. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug runden dieses interessante Angebot ab.
Das Objekt ist eine attraktive Kombination aus sofort nutzbarem Wohnraum und zusätzlichem Entwicklungspotenzial - sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Neben den vier bestehenden Zimmern plus Badezimmer und Küche stehen zwei weitere Räume mit Ausbaupotenzial zur Verfügung - ideal für zusätzlichen Wohnraum oder Homeoffice. Die Räume wirken hell und freundlich und werden durch viel Tageslicht angenehm lichtdurchflutet. Im Dachspitz des Hauses befindet sich weiterer Lagerraum für Ihre Habseligkeiten. Der Balkon mit tollem Ausblick sowie die großzügige Dachterrasse sprechen für sich. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug runden dieses interessante Angebot ab.
Das Objekt ist eine attraktive Kombination aus sofort nutzbarem Wohnraum und zusätzlichem Entwicklungspotenzial - sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Holzofen im Wohn- und Essbereich
* Balkon und großzügige Dachterrasse
* Doppelisolierverglaste Kunststofffenster (2022)
* Umfangreiche Sanierung
(u.a. Strom & Leitungen 1989, Dach 1990)
* große Abstellmöglichkeiten im Dachspitz
* Stellplatz vorhanden
* gepflegter Zustand mit weiteren Ausbaureserven
Die Aufteilung des Objektes gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Diele/Flur, Wohnen/Essen und Balkon, Schlafzimmer, Abstellraum, Küche (ohne Einbauküche), Badezimmer mit Badewanne und Toilette
Dachgeschoss:
Flur, Zimmer 1, Zimmer 2, unausgebauter Raum 1, unausgebauter Raum 2, Dachterrasse
Dachspitz
Lagerraum
* Balkon und großzügige Dachterrasse
* Doppelisolierverglaste Kunststofffenster (2022)
* Umfangreiche Sanierung
(u.a. Strom & Leitungen 1989, Dach 1990)
* große Abstellmöglichkeiten im Dachspitz
* Stellplatz vorhanden
* gepflegter Zustand mit weiteren Ausbaureserven
Die Aufteilung des Objektes gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Diele/Flur, Wohnen/Essen und Balkon, Schlafzimmer, Abstellraum, Küche (ohne Einbauküche), Badezimmer mit Badewanne und Toilette
Dachgeschoss:
Flur, Zimmer 1, Zimmer 2, unausgebauter Raum 1, unausgebauter Raum 2, Dachterrasse
Dachspitz
Lagerraum
Lagebeschreibung
Zentrale Lage. Waldachtal liegt im nördlichen Schwarzwald im Landkreis Freudenstadt. Der Ort bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Grundversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen sind schnell erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von viel Natur und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 90,69 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1920
Endenergiebedarf: 90,69 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1920
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Calw / Freudenstadt
AnschriftAm Schelmengraben 12
72202 Nagold
72202 Nagold
E-Mail
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Objektanschrift
72178 Waldachtal (Lützenhardt)
Deutschland
Deutschland
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Zentrale Lage. Waldachtal liegt im nördlichen Schwarzwald im Landkreis Freudenstadt. Der Ort bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Grundversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen sind schnell erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von viel Natur und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
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72202 Nagold
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72202 Nagold
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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72202 Nagold
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Widerrufsrecht
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Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
Ihr Ansprechpartner
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AnschriftAm Schelmengraben 12
72202 Nagold
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