Sehr gepflegte und ruhige 3 Zimmer-Wohnung in Stadtbergen - zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!
- Kaufpreis:395.000,00 EUR
- Garage:
- Wohnfläche:90 m²
- Zimmer:3
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Immo-ID: 3719636
Anbieter-ID: 311324
Standort
Adresse der Immobilie
86391 Stadtbergen (Leitershofen)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:395.000,00 EUR
- Hausgeld:344,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:2,98 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):90 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:1979
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):111.8 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1979
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Fertigparkett
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:Tiefgarage
- Verfügbar:nach Absprache
Über diese Immobilie
Beschreibung
Ihre neue 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einer sehr gepflegten Anlage in ruhiger Wohnlage von Stadtbergen. Die Wohnanlage wurde regelmäßig instand gehalten, es besteht kein Sanierungsstau. Die Wohnfläche verteilt sich über ca. 90 qm auf zwei Schlaf-/Kinderzimmer, einem großen Wohn-/Essbereich, einer Küche mit Einbauküche und einem Abstellraum. Ein Bad mit Waschmaschinenanschluss und ein Gäste-WC stehen Ihnen ebenso zur Verfügung. Die Wohnung besticht durch ihren innovativen Grundriss mit einem bemerkenswert großzügigen Raumgefühl. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Des Weiteren gehören zur Wohnung ein Balkon/Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer und zwei Kellerräume. Außerdem steht Ihnen ein großzügiger Dachboden-Stellplatz, in dem ebenfalls sehr viel gelagert werden kann, zur Verfügung. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz in Übergröße, der für 25.000,- EUR zusätzlich erworben werden kann. Ein weitere Tiefgaragenstellplatz kann für 18.000,- EUR zusätzlich erworben werden. Die Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt, wäre aber zeitnah verfügbar.
Greifen Sie zum Hörer und vereinbaren Sie Ihre persönliche Entdeckungstour!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Ausstattung
* Küche mit Einbauküche
* Bad mit Waschmaschinenanschluss
* Gäste-WC
* Abstell-/Vorratsraum
* Bodenbeläge: Fliesen und Vinyl
* Fenster: zweifach Isolierverglasung
* Balkon/Loggia mit Markise und Seitenmarkise
* zwei Kellerräume
* Dachboden-Stellplatz
* abschließbarer Tiefgaragenstellplatz
(zzgl. 25.000,- EUR)
* weiterer Tiefgaragenstellplatz
(zzgl. 18.000,- EUR)
* Bad mit Waschmaschinenanschluss
* Gäste-WC
* Abstell-/Vorratsraum
* Bodenbeläge: Fliesen und Vinyl
* Fenster: zweifach Isolierverglasung
* Balkon/Loggia mit Markise und Seitenmarkise
* zwei Kellerräume
* Dachboden-Stellplatz
* abschließbarer Tiefgaragenstellplatz
(zzgl. 25.000,- EUR)
* weiterer Tiefgaragenstellplatz
(zzgl. 18.000,- EUR)
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in Stadtbergen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie in direkter Umgebung. Die Wohnlage besticht durch ihre perfekte Anbindung an die B300/B17 und damit kurze Wege in alle Richtungen.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 111,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1979
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Suche nach der für Sie passenden Finanzierung.
Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner!
Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision.
Endenergieverbrauch: 111,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1979
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Suche nach der für Sie passenden Finanzierung.
Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner!
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Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Augsburg
AnschriftUlmer Straße 150
86156 Augsburg
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