München-Johanneskirchen: 2-Zi-Whg, hell, freundlich und ruhig- Bes. Fr. 06.11. n. Vereinbarung.
- Kaufpreis:383.000,00 EUR
- Wohnfläche:64 m²
- Zimmer:2
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Immo-ID: 3719837
Anbieter-ID: 1308
Standort
Adresse der Immobilie
Zum Hirtengütl 3
81929 München (Bogenhausen)
Deutschland
Standort erkunden 81929 München (Bogenhausen)
Deutschland
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:383.000,00 EUR
- Hausgeld:411,00 EUR
- (Außen)-Courtage:3,57% inkl. gestzl. MwSt.
- Wohnfläche (m²):64 m²
- Anzahl der Zimmer:2
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:1984
- Objektzustand:Modernisiert
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:25.04.2028
- Wert in KWh/(m²a):147.00 KWh/(m²a)
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
In der Gartenstadt-Johanneskirchen wurde das 4 stöckige Gebäude, bestehend aus 3 x 8 Wohneinheiten, im Jahr 1984 in bewährter Ziegelbauweise erbaut. Es ist gepflegt und wunderbar ruhig und sonnig im Grünen gelegen.
Das Haus verfügt über keinen Aufzug.
Das Haus verfügt über keinen Aufzug.
Ausstattung
Die Wohnung zeichnet sich durch einen wirklich praktischen Schnitt aus. Sie ist durch ihre großen Fensterfronten auch bei dunklem Wetter hell und freundlich.
Das Wohnzimmer und Schlafzimmer wurden mit schönem Qualitätslaminat ausgelegt. Zwischen der Küche und dem Wohnzimmer wurde eine praktische Schiebetür eingebaut. Der geräumige Küchenbereich bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchengestaltung inklusive Geschirrspüler, Unter-und Oberschränken und Anschluss für eine Waschmaschine, sowie für einen schönen Essbereich.
Das Dusch-Wannenbad ist gefliest und funktionsgerecht eingerichtet.
Die gesamte Wohnung ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet.
Durch die Südausrichtung der großen Fensterfront ist eine Ersparnis an Heizkosten garantiert.
Ein netter, ins Grüne gerichteter Balkon rundet das Bild einer ruhigen, sonnigen Wohnung ab.
Die Heizung wird über eine Gasbrennwert-Anlage zentral betrieben.
Das Wohnzimmer und Schlafzimmer wurden mit schönem Qualitätslaminat ausgelegt. Zwischen der Küche und dem Wohnzimmer wurde eine praktische Schiebetür eingebaut. Der geräumige Küchenbereich bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchengestaltung inklusive Geschirrspüler, Unter-und Oberschränken und Anschluss für eine Waschmaschine, sowie für einen schönen Essbereich.
Das Dusch-Wannenbad ist gefliest und funktionsgerecht eingerichtet.
Die gesamte Wohnung ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet.
Durch die Südausrichtung der großen Fensterfront ist eine Ersparnis an Heizkosten garantiert.
Ein netter, ins Grüne gerichteter Balkon rundet das Bild einer ruhigen, sonnigen Wohnung ab.
Die Heizung wird über eine Gasbrennwert-Anlage zentral betrieben.
Lagebeschreibung
München-Gartenstadt-Johanneskirchen - Dorf und Großstadt ganz nah beeinander. Der Münchener Stadtteil befindet sich im Nordosten der bayerischen Landeshauptstadt. Er ist der 13. Stadtbezirk von Bogenhausen. Johanneskirchen profitiert davon, Teil des Stadtbezirks Bogenhausen zu sein, der sich vom Nordosten Münchens bis in die Innenstadt zieht.
Vor Ort gibt es 71 Kindertageseinrichtungen, neun Grundschulen, drei Mittel- und Hauptschulen, eine Realschule, drei Gymnasien, eine allgemeinbildende Schule und drei berufliche Schulen. Angebunden sind Bogenhausen und Johanneskirchen zum einen über die S-Bahnlinie 8, die den Ostbahnhof mit dem Flughafen München verbindet. Zum anderen befindet sich am Prinzregentenplatz eine Haltestelle der U-Bahnlinie 4.
Johanneskirchen hat einen eigenen S-Bahnhof, der nur 10 Gehminuten von unserer zum Verkauf stehenden Wohnung entfernt ist. Vor Ort verkehren außerdem Buslinien und die Tram zum Arabellapark und zu den wunderschönen Isarauen und dem weltbekannten Englischen Garten.
(Entfernung ca. knapp 3 km)
Vor Ort gibt es 71 Kindertageseinrichtungen, neun Grundschulen, drei Mittel- und Hauptschulen, eine Realschule, drei Gymnasien, eine allgemeinbildende Schule und drei berufliche Schulen. Angebunden sind Bogenhausen und Johanneskirchen zum einen über die S-Bahnlinie 8, die den Ostbahnhof mit dem Flughafen München verbindet. Zum anderen befindet sich am Prinzregentenplatz eine Haltestelle der U-Bahnlinie 4.
Johanneskirchen hat einen eigenen S-Bahnhof, der nur 10 Gehminuten von unserer zum Verkauf stehenden Wohnung entfernt ist. Vor Ort verkehren außerdem Buslinien und die Tram zum Arabellapark und zu den wunderschönen Isarauen und dem weltbekannten Englischen Garten.
(Entfernung ca. knapp 3 km)
Sonstiges
Man hat die Option einen Duplex-Stellplatz in einer gegenüber des Hauseingangs gelegenen Garageneinheit zu kaufen. (Kaufpreis € 15.000)
Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.
Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.
Ihr Ansprechpartner
Rainer Fischer Immobilien
Herr Hartmut Zingel
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