Sichere Mieteinnahmen – langfristig Vermögen aufbauen.
- Kaufpreis:449.800,00 EUR
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Immo-ID: 3740782
Anbieter-ID: vETW WE1+2 on
Standort
Adresse der Immobilie
12307 Berlin (Lichtenrade)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:449.800,00 EUR
- Provisionspflicht:Nein
- Wohnfläche (m²):154,39 m²
- Vermietbare Fläche (m²):154,39 m²
- Anzahl der Zimmer:5
- Anzahl der Badezimmer:2
- Baujahr:1906
- Objektzustand:Modernisiert
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:06.06.2029
- Wert in KWh/(m²a):97.70 KWh/(m²a)
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Garten:Gartennutzung möglich
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Entfernung zu:Kindergarten 0,7 km
- Entfernung zu:Grundschule 1,6 km
- Entfernung zu:Realschule 2,4 km
- Entfernung zu:Einkaufsmöglichkeiten 1,6 km
- Entfernung zu:Gymnasium 1,5 km
- Entfernung zu:Flughafen 17 km
- Entfernung zu:Fernbahnhof 11,9 km
- Entfernung zu:Autobahn 1,9 km
- Entfernung zu:(S/U)-Bahn 13 km
- Entfernung zu:Bushaltestelle 0,7 km
- Entfernung zu:Zentrum 1,6 km
- Verfügbar:sofort
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Inmitten eines ruhigen und gepflegten Viertels erhebt sich dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1906 – ein echtes Juwel traditioneller Baukunst. Das voll unterkellerte Gebäude mit zehn Wohneinheiten steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.282 m² und beeindruckt schon beim Betreten mit seinem prachtvoll erhaltenen Treppenhaus samt originaler Stuckverzierungen.
Die angebotene Wohnung erstreckt sich über ca. 150 m² und ist das Ergebnis der geschmackvollen Zusammenlegung zweier 2-Zimmer-Wohnungen. Der daraus entstandene, großzügige Grundriss bietet fünf gut geschnittene Zimmer – ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte.
Zwei Balkone in unterschiedlichen Ausrichtungen bringen viel Licht, Luft und Lebensqualität in den Alltag – ob für den ersten Kaffee am Morgen oder den entspannten Abend mit Blick ins Grüne.
Die Räume überzeugen durch klassische Altbaudetails wie hohe Decken, große Fenster und stilvolle Dielenböden – ergänzt durch eine zeitgemäße Ausstattung, die modernes Wohnen komfortabel macht.
Ein gelungenes Zusammenspiel aus historischem Charme und funktionaler Großzügigkeit – in einer Lage, die urbanes Leben mit ruhiger Wohnqualität vereint.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé mit allen Details zu diesem besonderen Objekt.
Die angebotene Wohnung erstreckt sich über ca. 150 m² und ist das Ergebnis der geschmackvollen Zusammenlegung zweier 2-Zimmer-Wohnungen. Der daraus entstandene, großzügige Grundriss bietet fünf gut geschnittene Zimmer – ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte.
Zwei Balkone in unterschiedlichen Ausrichtungen bringen viel Licht, Luft und Lebensqualität in den Alltag – ob für den ersten Kaffee am Morgen oder den entspannten Abend mit Blick ins Grüne.
Die Räume überzeugen durch klassische Altbaudetails wie hohe Decken, große Fenster und stilvolle Dielenböden – ergänzt durch eine zeitgemäße Ausstattung, die modernes Wohnen komfortabel macht.
Ein gelungenes Zusammenspiel aus historischem Charme und funktionaler Großzügigkeit – in einer Lage, die urbanes Leben mit ruhiger Wohnqualität vereint.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé mit allen Details zu diesem besonderen Objekt.
Ausstattung
+ Altbau mit hohen Decken
+ Stuckelemente im Treppenhaus
+ neue Gasheizung 2018
+ Vollwärmeschutz-Fassade 2019
+ Kellerabteile
+ nahe S-Bhf. Lichtenrade-Top Anbindung
+ Balkonanbau 2020
+ grüne Lage
+ Stuckelemente im Treppenhaus
+ neue Gasheizung 2018
+ Vollwärmeschutz-Fassade 2019
+ Kellerabteile
+ nahe S-Bhf. Lichtenrade-Top Anbindung
+ Balkonanbau 2020
+ grüne Lage
Lagebeschreibung
Willkommen in Berlin-Lichtenrade – einem grünen, ruhigen Stadtteil mit guter Infrastruktur und angenehmer Nachbarschaft. Das nahe Naturschutzgebiet Herthateich sowie die Diedersdorfer Heide laden zur Erholung ein.
Die belebte Bahnhofstraße mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Kitas, Schulen, Spielplätze und eine Bibliothek machen die Gegend besonders familienfreundlich.
Der S-Bahnhof Lichtenrade (S2) bringt Sie in ca. 25 Minuten in die Innenstadt. Auch die Anbindung an B96 und A10 ist ideal.
Lichtenrade vereint Dorfcharme mit Großstadtnähe – perfekt für alle, die ruhig, aber gut angebunden
Die belebte Bahnhofstraße mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Kitas, Schulen, Spielplätze und eine Bibliothek machen die Gegend besonders familienfreundlich.
Der S-Bahnhof Lichtenrade (S2) bringt Sie in ca. 25 Minuten in die Innenstadt. Auch die Anbindung an B96 und A10 ist ideal.
Lichtenrade vereint Dorfcharme mit Großstadtnähe – perfekt für alle, die ruhig, aber gut angebunden
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.6.2029.
Endenergiebedarf beträgt 97.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1906.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung?
Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Michele Patertì der richtige Ansprechpartner.
E-Mail: michele.paterti@astorian.de oder Telefon Mobil: 0152 - 527 503 27
Weitere Angebote finden Sie unter: www.astorian.de
Eine kostenlose Immobilienbewertung erhalten Sie auf: www.astorian.de
Alles zum perfekten Verkauf einer Immobilie erfahren Sie unter: www.astorian.de
Alle Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die üblichen Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten) trägt in der Regel der Käufer.
Gern stellen wir Ihnen auf Wunsch weitere Informationen zur Verfügung – eine Besichtigung ist nach Vereinbarung jederzeit möglich.
Dieser ist gültig bis 6.6.2029.
Endenergiebedarf beträgt 97.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1906.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung?
Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Michele Patertì der richtige Ansprechpartner.
E-Mail: michele.paterti@astorian.de oder Telefon Mobil: 0152 - 527 503 27
Weitere Angebote finden Sie unter: www.astorian.de
Eine kostenlose Immobilienbewertung erhalten Sie auf: www.astorian.de
Alles zum perfekten Verkauf einer Immobilie erfahren Sie unter: www.astorian.de
Alle Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die üblichen Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten) trägt in der Regel der Käufer.
Gern stellen wir Ihnen auf Wunsch weitere Informationen zur Verfügung – eine Besichtigung ist nach Vereinbarung jederzeit möglich.
Ihr Ansprechpartner
ASTORIAN Immobilien GmbH
Herr Michele Paterti
AnschriftSpandauer Damm
14050 Berlin
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E-Mail
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