Moderne Büro- und Verwaltungsfläche im Grünen | ca. 820 m² | 19 Stellplätze | Würzburg-Ost
- Kaltmiete:7.380,00 EUR
- Bürofläche:820 m²
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Immo-ID: 3799943
Anbieter-ID: GM572
Standort
Adresse der Immobilie
97076 Würzburg (Lengfeld, Kreis Würzburg)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaltmiete:7.380,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- Gesamtfläche (m²):820 m²
- Büro-/Praxisfläche (m²):820 m²
- Klimatisierung:Klimaanlage vorhanden
- DV-Verkablung:DV-Verkabelung vorhanden
Über diese Immobilie
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Bürofläche mit einer Gesamtgröße von ca. 820 m² in verkehrsgünstiger Lage des Gewerbegebiets Würzburg-Ost.
Die Fläche erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und bietet eine ausgewogene Kombination aus offenen Arbeitsbereichen, Einzelbüros, Besprechungs- und Konferenzräumen sowie Sozial- und Nebenflächen. Dadurch eignet sich das Objekt ideal als Unternehmenszentrale, Verwaltungsstandort oder Niederlassung für Dienstleistungs-, IT-, Ingenieur-, Beratungs- oder Schulungsunternehmen.
Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand und können nach Vereinbarung kurzfristig bezogen werden. Große Fensterflächen sorgen für helle und angenehme Arbeitsbedingungen. Zahlreiche Netzwerk- und Kommunikationsanschlüsse, moderne Teeküchenbereiche sowie klimatisierte Büroflächen ermöglichen einen sofortigen und effizienten Geschäftsbetrieb.
Die vorhandene Raumstruktur bietet sowohl konzentrierte Einzelarbeitsplätze als auch moderne Team- und Projektflächen. Neben mehreren Besprechungs- und Konferenzräumen steht den Mitarbeitern zudem eine kleine Kantine mit angeschlossener Küche zur Verfügung, die sich hervorragend als Aufenthalts- und Pausenbereich nutzen lässt.
Direkt am Gebäude stehen insgesamt 19 Stellplätze zur Verfügung, wodurch sowohl Mitarbeitern als auch Kunden eine komfortable Parksituation geboten wird.
Optional besteht die Möglichkeit, die Fläche inklusive einer hochwertigen, modularen Büroausstattung der Firma Bosse gegen entsprechende Ablöse zu übernehmen. Dadurch kann das Objekt bei Bedarf kurzfristig und nahezu schlüsselfertig in Betrieb genommen werden.
Die Fläche eignet sich insbesondere für Unternehmen mit erhöhtem Flächenbedarf, die Wert auf eine funktionale, repräsentative und sofort nutzbare Arbeitsumgebung legen.
Die Fläche erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und bietet eine ausgewogene Kombination aus offenen Arbeitsbereichen, Einzelbüros, Besprechungs- und Konferenzräumen sowie Sozial- und Nebenflächen. Dadurch eignet sich das Objekt ideal als Unternehmenszentrale, Verwaltungsstandort oder Niederlassung für Dienstleistungs-, IT-, Ingenieur-, Beratungs- oder Schulungsunternehmen.
Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand und können nach Vereinbarung kurzfristig bezogen werden. Große Fensterflächen sorgen für helle und angenehme Arbeitsbedingungen. Zahlreiche Netzwerk- und Kommunikationsanschlüsse, moderne Teeküchenbereiche sowie klimatisierte Büroflächen ermöglichen einen sofortigen und effizienten Geschäftsbetrieb.
Die vorhandene Raumstruktur bietet sowohl konzentrierte Einzelarbeitsplätze als auch moderne Team- und Projektflächen. Neben mehreren Besprechungs- und Konferenzräumen steht den Mitarbeitern zudem eine kleine Kantine mit angeschlossener Küche zur Verfügung, die sich hervorragend als Aufenthalts- und Pausenbereich nutzen lässt.
Direkt am Gebäude stehen insgesamt 19 Stellplätze zur Verfügung, wodurch sowohl Mitarbeitern als auch Kunden eine komfortable Parksituation geboten wird.
Optional besteht die Möglichkeit, die Fläche inklusive einer hochwertigen, modularen Büroausstattung der Firma Bosse gegen entsprechende Ablöse zu übernehmen. Dadurch kann das Objekt bei Bedarf kurzfristig und nahezu schlüsselfertig in Betrieb genommen werden.
Die Fläche eignet sich insbesondere für Unternehmen mit erhöhtem Flächenbedarf, die Wert auf eine funktionale, repräsentative und sofort nutzbare Arbeitsumgebung legen.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im etablierten Gewerbegebiet Würzburg-Ost, einem der gefragtesten Gewerbestandorte der Region. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung sowie die unmittelbare Nähe zur Würzburger Innenstadt.
Die Bundesstraße B8 sowie die Autobahnen A3 und A7 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung in sämtliche Richtungen. Dadurch profitieren Unternehmen von kurzen Wegen für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
Ein besonderer Vorteil des Standorts ist die sehr gute Erreichbarkeit mit dem Fahrrad. Über das gut ausgebaute Radwegenetz sind die Würzburger Innenstadt, die Stadtteile Frauenland und Lindleinsmühle sowie das Hubland bequem und sicher erreichbar. Dies bietet insbesondere für Mitarbeiter eine attraktive Alternative zum täglichen Pendeln mit dem Pkw.
Direkt angrenzend an das Grundstück befindet sich zudem ein großzügiger Grün- und Parkbereich, der dem Standort eine außergewöhnlich angenehme Arbeitsatmosphäre verleiht. Die Büroflächen bieten teilweise einen attraktiven Ausblick ins Grüne und schaffen damit ein Arbeitsumfeld, das sich deutlich von klassischen Gewerbegebieten mit reiner Hallen- und Parkplatzbebauung abhebt.
Im unmittelbaren Umfeld haben sich zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung, Handel, Handwerk, Technologie und Verwaltung angesiedelt. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung.
Die insgesamt 19 Stellplätze direkt am Gebäude sorgen zusätzlich für eine komfortable Parksituation für Mitarbeiter und Besucher.
Die Bundesstraße B8 sowie die Autobahnen A3 und A7 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung in sämtliche Richtungen. Dadurch profitieren Unternehmen von kurzen Wegen für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
Ein besonderer Vorteil des Standorts ist die sehr gute Erreichbarkeit mit dem Fahrrad. Über das gut ausgebaute Radwegenetz sind die Würzburger Innenstadt, die Stadtteile Frauenland und Lindleinsmühle sowie das Hubland bequem und sicher erreichbar. Dies bietet insbesondere für Mitarbeiter eine attraktive Alternative zum täglichen Pendeln mit dem Pkw.
Direkt angrenzend an das Grundstück befindet sich zudem ein großzügiger Grün- und Parkbereich, der dem Standort eine außergewöhnlich angenehme Arbeitsatmosphäre verleiht. Die Büroflächen bieten teilweise einen attraktiven Ausblick ins Grüne und schaffen damit ein Arbeitsumfeld, das sich deutlich von klassischen Gewerbegebieten mit reiner Hallen- und Parkplatzbebauung abhebt.
Im unmittelbaren Umfeld haben sich zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung, Handel, Handwerk, Technologie und Verwaltung angesiedelt. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung.
Die insgesamt 19 Stellplätze direkt am Gebäude sorgen zusätzlich für eine komfortable Parksituation für Mitarbeiter und Besucher.
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Vermieter bzw. von Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorinformation. Maßgeblich für Art und Umfang des Mietverhältnisses sind ausschließlich die im Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen.
Die Betriebs- und Verbrauchskosten für Gas, Strom, Wasser sowie die Abfallentsorgung werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird nach Fertigstellung unaufgefordert nachgereicht bzw. bei Besichtigung vorgelegt.
Sämtliche Flächenangaben beruhen auf den Angaben des Vermieters. Eine Gewähr für die exakte Flächengröße kann nicht übernommen werden.
Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorinformation. Maßgeblich für Art und Umfang des Mietverhältnisses sind ausschließlich die im Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen.
Die Betriebs- und Verbrauchskosten für Gas, Strom, Wasser sowie die Abfallentsorgung werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird nach Fertigstellung unaufgefordert nachgereicht bzw. bei Besichtigung vorgelegt.
Sämtliche Flächenangaben beruhen auf den Angaben des Vermieters. Eine Gewähr für die exakte Flächengröße kann nicht übernommen werden.
Ihr Ansprechpartner
Immobilienanbieter
Herr Thomas Meister
AnschriftErthalstr.
97074 Würzburg
97074 Würzburg
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