Betreuungsverfahren: Schönes, vermietetes Einfamilienhaus in guter Lage, ohne Käuferprovision!
- Kaufpreis:387.000,00 EUR
- Garage:
- Stellplatz:
- Grundstück:622 m²
- Wohnfläche:90 m²
- Zimmer:3
Bild 1 von 3Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 3815683
Anbieter-ID: 60006367
Standort
Adresse der Immobilie
90574 Roßtal (Trettendorf, Mittelfranken)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:387.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Nein
- Freiplatz (Anzahl):1
- Garage (Anzahl):1
- Wohnfläche (m²):90 m²
- Grundstücksfläche (m²):622 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1984
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:17.05.2036
- Wert in KWh/(m²a):367,5 KWh/(m²a)
- epass_liegt_vor:Vorhanden
- Heizungsart:Etagenheizung
- Befeuerung:Elektroheizung
- Stellplatz:Garage, freier Platz
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Fertigbauweise der Firma OKAL auf einem großzügigen Grundstück mit 622 m². Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m² und überzeugt durch eine praktische sowie gut durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene. Das Haus wurde in solider Holztafelbauweise errichtet und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen ohne Treppen bevorzugen.
Im Inneren erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein helles und freundliches Wohnzimmer, sowie eine großzügige Küche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Die gesamte Wohnfläche befindet sich ebenerdig, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet je nach individuellen Vorstellungen und baulichen Möglichkeiten weiteres Potenzial.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die großzügige, überdachte Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Entspannen im Freien einlädt.
Das Einfamilienhaus wird über eine Stromheizung beheizt und bietet mit seinem großzügigen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit funktionalem Grundriss, angenehmem Wohnkonzept und Entwicklungsmöglichkeiten.
Das Haus ist seit dem 01.07.2024 vermietet, eine Kündigung ist lt. Mietvertrag erst ab dem 01.07.2034 möglich und der Mieter hat lt. Mietvertrag ein Vorkaufsrecht. Die Nettokaltmiete beträgt 850,- € zzgl. 250,- € Nebenkostenvorauszahlung.
Im Inneren erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein helles und freundliches Wohnzimmer, sowie eine großzügige Küche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Die gesamte Wohnfläche befindet sich ebenerdig, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet je nach individuellen Vorstellungen und baulichen Möglichkeiten weiteres Potenzial.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die großzügige, überdachte Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Entspannen im Freien einlädt.
Das Einfamilienhaus wird über eine Stromheizung beheizt und bietet mit seinem großzügigen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit funktionalem Grundriss, angenehmem Wohnkonzept und Entwicklungsmöglichkeiten.
Das Haus ist seit dem 01.07.2024 vermietet, eine Kündigung ist lt. Mietvertrag erst ab dem 01.07.2034 möglich und der Mieter hat lt. Mietvertrag ein Vorkaufsrecht. Die Nettokaltmiete beträgt 850,- € zzgl. 250,- € Nebenkostenvorauszahlung.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Einfamilienhaus in OKAL Fertigbauweise (Holztafelbauweise)
- Grundstücksgröße: ca. 622 m²
- Wohnfläche: ca. 90 m²
- Wohnen auf einer Ebene
-
2 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
-
Großzügige Küche
- Abstellraum
- Badezimmer mit:
Badewanne
, Dusche
und Fenster
- Dachgeschoss nicht ausgebaut
- großzügige überdachte Terrasse
- Stromheizung
-
Praktischer, funktionaler Grundriss
- eine Garage und ein Stellplatz
- großzügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- vermietet, nicht kündbar bis 01.07.2034 lt. Mietvertrag
- Einfamilienhaus in OKAL Fertigbauweise (Holztafelbauweise)
- Grundstücksgröße: ca. 622 m²
- Wohnfläche: ca. 90 m²
- Wohnen auf einer Ebene
-
2 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
-
Großzügige Küche
- Abstellraum
- Badezimmer mit:
Badewanne
, Dusche
und Fenster
- Dachgeschoss nicht ausgebaut
- großzügige überdachte Terrasse
- Stromheizung
-
Praktischer, funktionaler Grundriss
- eine Garage und ein Stellplatz
- großzügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- vermietet, nicht kündbar bis 01.07.2034 lt. Mietvertrag
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Ortsrandlage von Roßtal in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet mit überwiegender Wohnbebauung. Die Lage verbindet angenehmes, familienfreundliches Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.
Besonders für Familien bietet das Umfeld ideale Voraussetzungen: Mehrere Spielplätze sind in kurzer Entfernung erreichbar, ebenso befinden sich eine Grund- und Mittelschule direkt im Ort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem vor Ort vorhanden.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Durch die S-Bahn, Regionalexpress-Haltestelle sowie Bushaltestellen im Ort bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden sowie in Richtung Nürnberg und Ansbach.
Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge, Radfahren, Sportangebote oder Naherholungsmöglichkeiten – die naturnahe Lage sowie das vielfältige Freizeitangebot machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Besonders für Familien bietet das Umfeld ideale Voraussetzungen: Mehrere Spielplätze sind in kurzer Entfernung erreichbar, ebenso befinden sich eine Grund- und Mittelschule direkt im Ort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem vor Ort vorhanden.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Durch die S-Bahn, Regionalexpress-Haltestelle sowie Bushaltestellen im Ort bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden sowie in Richtung Nürnberg und Ansbach.
Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge, Radfahren, Sportangebote oder Naherholungsmöglichkeiten – die naturnahe Lage sowie das vielfältige Freizeitangebot machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Sonstiges
Das Haus wird im Rahmen eines gerichtlichen Betreuungsverfahrens verkauft. Die Angebote werden über den Betreuer an das Betreuungsgericht weitergeleitet. Die Entscheidung über den Verkauf liegt alleine beim Betreuungsgericht.
Käuferprovision: keine.
Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de
********************************************************
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unsere Services wie z.B. die Marktpreiseinschätzung an.
Können wir Ihnen bei der Suche nach einem Nachmieter helfen, damit Sie eventuell schon früher umziehen können und vielleicht nicht doppelt Miete zahlen müssen?
Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
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Käuferprovision: keine.
Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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Ihr Ansprechpartner
Ihre Immobilienmakler
Frau Maike Gömmel
AnschriftParsifalstr.
90461 Nürnberg
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90574 Roßtal (Trettendorf, Mittelfranken)
Deutschland
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Beschreibung
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Ortsrandlage von Roßtal in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet mit überwiegender Wohnbebauung. Die Lage verbindet angenehmes, familienfreundliches Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.
Besonders für Familien bietet das Umfeld ideale Voraussetzungen: Mehrere Spielplätze sind in kurzer Entfernung erreichbar, ebenso befinden sich eine Grund- und Mittelschule direkt im Ort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem vor Ort vorhanden.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Durch die S-Bahn, Regionalexpress-Haltestelle sowie Bushaltestellen im Ort bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden sowie in Richtung Nürnberg und Ansbach.
Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge, Radfahren, Sportangebote oder Naherholungsmöglichkeiten – die naturnahe Lage sowie das vielfältige Freizeitangebot machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Besonders für Familien bietet das Umfeld ideale Voraussetzungen: Mehrere Spielplätze sind in kurzer Entfernung erreichbar, ebenso befinden sich eine Grund- und Mittelschule direkt im Ort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem vor Ort vorhanden.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Durch die S-Bahn, Regionalexpress-Haltestelle sowie Bushaltestellen im Ort bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden sowie in Richtung Nürnberg und Ansbach.
Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge, Radfahren, Sportangebote oder Naherholungsmöglichkeiten – die naturnahe Lage sowie das vielfältige Freizeitangebot machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Ruhesuchende.
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- WOGE Immobilien GmbH & Co. KG
Michael Gorka
Adresse Parsifalstr. 8
90461 Nürnberg
Deutschland
Telefon 0911/3773725 Fax 0911/3773712 Email
Homepagehttps://www.woge-immobilien.deRegisternummer HRA 14814 UID-Nummer DE-222854266 Registergericht Nürnberg Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Ordnungsamt Nürnberg, Innerer Laufer Platz 3, 90403 Nürnberg, pers. haftende Gesellschafterin "WOGE Management GmbH", Hauptstr. 29, 91315 Höchstadt, Registergericht: Fürth, Registernr.: HRB 22258, Geschäftsführer: Michael Gorka Zuständige Aufsichtsbehörde Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige Tätigkeitnach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO, zuständige Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO: Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München Bemerkung Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Die WOGE Immobilien GmbH & Co. KG ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die WOGE Immobilien GmbH & Co. KG grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net .
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