Beschreibung
Kauf über die Zwangsversteigerung. Bei diesem Objekt bietet sich handwerklichen Allroundern und kreativen Eigennutzern eine seltene Gelegenheit. Zum Verkauf steht ein ca. um 1900 errichtetes, beidseitig angebautes Einfamilienhaus (Mittelhaus) mit gartenseitigen Anbauten. Das Wohnhaus ist teilunterkellert und verfügt über ein Erd- und Obergeschoss sowie ein ausbaubares Dachgeschoss. Eine umfassende, grundlegende Sanierung und Modernisierung erscheint erforderlich. Die Bauweise besteht aus robustem Bruchstein- und Ziegelmauerwerk mit Lehmwänden für ein ausgezeichnetes Raumklima
Ausstattung
Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 102 m², die sich ideal im EG auf den Flur, 1 Wohnzimmer, 1 Abstellraum, 1 Küche, 1 Hauswirtschaftsraum und ein Wannenbad mit sowie im OG auf 3 Zimmer und einen praktischen Abstellraum verteilt. Dach, Haustür und Fenster wurden in den zurückliegenden Jahren erneuert.
Das Haus bedarf einer vollständigen Sanierung. Alle Bauteile sind weit über 15 Jahre alt und verschlissen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer mittleren Wohnlage in Molmeck, einem ruhigen Ortsteil der geschichtsträchtigen Stadt Hettstedt im östlichen Harzvorland. Hettstedt liegt rund 40 km nordwestlich von Halle (Saale) und ca. 50 km südlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Über die direkt vorbeiführenden Bundesstraßen B 180 und B 86 besteht eine hervorragende regionale Anbindung. Die Autobahnen A 14 (Auffahrt Plötzkau) und A 38 (Auffahrt Eisleben) sind jeweils nur ca. 20 km entfernt. Im fußläufig erreichbaren Stadtzentrum von Hettstedt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte), Ärzte sowie Grund- und Sekundarschulen. Der ÖPNV (Bus- und Bahnverbindungen) ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.
Aufgrund der leichten Hanglage des Grundstückes haben Sie vom Objekt aus einen herrlichen Blick über die Stadt Hettstedt.
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Gas
Achtung ! Immobilie aus der Zwangsversteigerung !
Nähere Informationen und Unterlagen zum Objekt erhalten Sie direkt von uns als Beauftragten des Gläubigers.
Soweit es möglich ist, bieten wir Ihnen eine Innenbesichtigung des Objektes an.
Gern prüfen wir für Sie auch den Kauf außerhalb der Zwangsversteigerung.
Die in diesen Zwangsversteigerungsverfahren zu beachtenden Werte sind:
* € 25.000,00 - Verkehrswert
* € 17.500,00 - 7/10 Gläubigerschutzgrenze
* € 12.500,00 - 5/10 Schuldnerschutzgrenze
* € 17.500,00 - möglicher Kaufpreis
* Es ist KEINE Maklerprovision zu zahlen. Das Angebot ist daher provisionsfrei.
Im Angebot fehlen die Angaben zum Energieausweis.
Auf diesem Weg verweisen wir auf die Ausführungen dazu auf unserer Webseite unter https://hkimmo.de/geg2024/
Heiko Kaiser Immobilien & Hausverwaltung
Tel.: 03496-211445
Aktenzeichen: K 4830
Gern erwarten wir Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per Mail oder Post.
