Mehrfamilienhaus mit Grundbuch je Wohnung in Velten zu verkaufen.
- Kaufpreis:2.135.780,00 EUR
- Mieteinnahmen ist:95.120,16 EUR
Lagebeschreibung
Objektanschrift
16727 Velten
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Makrolage
Velten liegt im Landkreis Oberhavel, rund 24 km nordwestlich der Berliner Stadtgrenze und zählt als sogenannte „Ofenstadt“ rund 13.000 Einwohnerinnen und Einwohner. Die Nähe zu Berlin sorgt für einen spürbaren Zuzug aus der Hauptstadt. Nach aktuellen Marktbeobachtungen hat sich Velten dadurch zu einem Verkäufermarkt mit knappem Angebot und steigenden Preisen entwickelt. Die Verkehrsanbindung ist bereits heute gut und wird in den kommenden Jahren weiter gestärkt. Dafür verfügt Velten über einen eigenen Bahnhof im Regionalverkehr (RB20) sowie Buslinien zu den S-Bahnhöfen Hennigsdorf und Oranienburg (S1). Im Rahmen des länderübergreifenden Infrastrukturprogramms i2030 (Korridor Nordwest / Prignitz-Express) ist eine Verlängerung der S-Bahn von Hennigsdorf bis nach Velten im 20-Minuten-Takt sowie eine Taktverdichtung im Regionalverkehr vorgesehen. Zugleich soll die zulässige Geschwindigkeit auf der Strecke in Velten auf 120 km/h angehoben werden. Über die Bundesstraße B96 sowie die Anschlussstellen Velten und Oberkrämer an die Autobahn A10 ist auch die Anbindung mit dem Pkw nach Berlin und Potsdam sehr gut. Zusätzlich ist der Bau einer weiterführenden Schule in Velten vorgesehen, was den Standort zusätzlich für Familien stärkt. Landschaftlich liegt Velten reizvoll an den Oberhavel-Seen. Das Veltener Stichkanalgebiet sowie weitläufige Wald- und Wiesenflächen im Umland bieten vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
Mikrolage
Das Mehrfamilienhaus auf der Amalienstraße 3 liegt unmittelbar benachbart in der sogenannten „Parkstadt Velten“, einer in den 1990er-Jahren entstandenen, ruhigen und gefragten Wohnsiedlung. Die Anlage liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans „Parkstadt Velten“ und sind als allgemeines Wohngebiet ausgewiesen. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleineren, gepflegten Mehrfamilienhäusern. Die Siedlung ist verkehrsberuhigt und bietet ein grünes, familienfreundliches Wohnklima. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken befinden
sich in der nahen Veltener Innenstadt und sind fußläufig bzw. mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kitas und Schulen sind von diesem Standort aus sicher und kurzfristig zu erreichen.
Velten liegt im Landkreis Oberhavel, rund 24 km nordwestlich der Berliner Stadtgrenze und zählt als sogenannte „Ofenstadt“ rund 13.000 Einwohnerinnen und Einwohner. Die Nähe zu Berlin sorgt für einen spürbaren Zuzug aus der Hauptstadt. Nach aktuellen Marktbeobachtungen hat sich Velten dadurch zu einem Verkäufermarkt mit knappem Angebot und steigenden Preisen entwickelt. Die Verkehrsanbindung ist bereits heute gut und wird in den kommenden Jahren weiter gestärkt. Dafür verfügt Velten über einen eigenen Bahnhof im Regionalverkehr (RB20) sowie Buslinien zu den S-Bahnhöfen Hennigsdorf und Oranienburg (S1). Im Rahmen des länderübergreifenden Infrastrukturprogramms i2030 (Korridor Nordwest / Prignitz-Express) ist eine Verlängerung der S-Bahn von Hennigsdorf bis nach Velten im 20-Minuten-Takt sowie eine Taktverdichtung im Regionalverkehr vorgesehen. Zugleich soll die zulässige Geschwindigkeit auf der Strecke in Velten auf 120 km/h angehoben werden. Über die Bundesstraße B96 sowie die Anschlussstellen Velten und Oberkrämer an die Autobahn A10 ist auch die Anbindung mit dem Pkw nach Berlin und Potsdam sehr gut. Zusätzlich ist der Bau einer weiterführenden Schule in Velten vorgesehen, was den Standort zusätzlich für Familien stärkt. Landschaftlich liegt Velten reizvoll an den Oberhavel-Seen. Das Veltener Stichkanalgebiet sowie weitläufige Wald- und Wiesenflächen im Umland bieten vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
Mikrolage
Das Mehrfamilienhaus auf der Amalienstraße 3 liegt unmittelbar benachbart in der sogenannten „Parkstadt Velten“, einer in den 1990er-Jahren entstandenen, ruhigen und gefragten Wohnsiedlung. Die Anlage liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans „Parkstadt Velten“ und sind als allgemeines Wohngebiet ausgewiesen. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleineren, gepflegten Mehrfamilienhäusern. Die Siedlung ist verkehrsberuhigt und bietet ein grünes, familienfreundliches Wohnklima. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken befinden
sich in der nahen Veltener Innenstadt und sind fußläufig bzw. mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kitas und Schulen sind von diesem Standort aus sicher und kurzfristig zu erreichen.
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