Gepflegtes 2-3-Familienwohnhaus in Kehl
- Kaufpreis:420.000,00 EUR
- Grundstück:548 m²
- Wohnfläche:192 m²
- Zimmer:8
Bild 1 von 18Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 3862630
Anbieter-ID: 5576-2
Standort
Adresse der Immobilie
77694 Kehl (Neumühl)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:420.000,00 EUR
- (Außen)-Courtage:Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
(mit Mwst: ja) - Garage (Anzahl):2
- Wohnfläche (m²):192 m²
- Grundstücksfläche (m²):548 m²
- Anzahl der Zimmer:8
- Anzahl der Schlafzimmer:5
- Anzahl der Badezimmer:3
- Größe Balkon/Terrasse (m²):10,55 m²
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:1964
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:24.07.2033
- Wert in KWh/(m²a):352.50 KWh/(m²a)
- WG-Möglichkeit:die Wohnung ist für eine WG geeignet
- Bad:Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Kamin:Kamin vorhanden
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Entfernung zu:Kindergarten 0,15 km
- Entfernung zu:Grundschule 0,15 km
- Entfernung zu:Realschule 0,62 km
- Entfernung zu:Einkaufsmöglichkeiten 1,53 km
- Entfernung zu:Gymnasium 0,64 km
- Entfernung zu:Fernbahnhof 1,94 km
- Entfernung zu:Autobahn 6,97 km
- Entfernung zu:Bushaltestelle 0,15 km
- Entfernung zu:Zentrum 6,08 km
- Entfernung zu:Hauptschule 6,91 km
- Verfügbar:Nach Vereinbarung
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.***
Zum Verkauf steht ein klassisches und gepflegtes Zweifamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Stadtrandlage.
Entdecken Sie diese interessante Alternative zum beliebten Zweifamilienhaus: ideal für alle, die ein Mehrgenerationen-Projekt mit einer Kapitalanlage verbinden möchten. Die naturnahe Lage mit guter Anbindung an die Innenstadt ist sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter interessant.
Der gepflegte Garten lässt die Herzen von Hobbygärtner höherschlagen. Hier können Sie an warmen Tagen gemeinsam im Freien zusammensitzen. Die Balkone bieten ausreichend Platz für ein gemütliches Frühstück an Sommertagen.
Eignet sich diese Immobilie zur Eigennutzung?
Die 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss ist aktuell leerstehend, im Dachgeschoss wird eine gemütliche 2-Zimmerwohnung von den aktuellen Eigentümern genutzt.
Die -3 Zimmer mit einem geschmackvoll saniertem Badezimmer im Obergeschoss ist an einen zuverlässigen Mieter vergeben. Aktuell beläuft sich die monatliche Kaltmiete auf 750 Euro, zuzüglich 200 Euro Betriebskostenvorauszahlung.
Die nachträglich ausgebaute 1-2 Zimmer -Dachgeschosswohnung mit schönem Erkern und modernem Duschbad ist eigengenutzt.
Aufteilung:
Erdgeschoss - leerstehend - ca. 77,97 m²
- 3-Zimmerwohnung mit Balkon
- große Küche
- Tageslichtbad mit Wanne
Obergeschoss - vermietet - ca. 77,97 m²
- 3-Zimmerwohnung mit Balkon
- große Küche
- modernes Tageslichtbad mit separater Dusche und Wanne
Dachgeschoss - eigengenutzt - 36,90 m²
- Wohn-Esszimmer
- Küche mit Einbauküche
- modernes Duschbad mit Tageslicht von 2006
- kleines Gästezimmer ohne Heizung ( nicht in Wohnfl.inbegriffen)
- Speicherraum
Kellergeschoss
- Waschküche mit praktischem Ausgang in den Garten
- Kellerräume
- Heizraum und Öltankraum
- Kellergarage
Außenanlagen
- gepflasterter Hof von 1976
- Garage mit Abstellraum und rückwärtigem Fahrradraum
- Pergola
- Garten
Zum Verkauf steht ein klassisches und gepflegtes Zweifamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Stadtrandlage.
Entdecken Sie diese interessante Alternative zum beliebten Zweifamilienhaus: ideal für alle, die ein Mehrgenerationen-Projekt mit einer Kapitalanlage verbinden möchten. Die naturnahe Lage mit guter Anbindung an die Innenstadt ist sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter interessant.
Der gepflegte Garten lässt die Herzen von Hobbygärtner höherschlagen. Hier können Sie an warmen Tagen gemeinsam im Freien zusammensitzen. Die Balkone bieten ausreichend Platz für ein gemütliches Frühstück an Sommertagen.
Eignet sich diese Immobilie zur Eigennutzung?
Die 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss ist aktuell leerstehend, im Dachgeschoss wird eine gemütliche 2-Zimmerwohnung von den aktuellen Eigentümern genutzt.
Die -3 Zimmer mit einem geschmackvoll saniertem Badezimmer im Obergeschoss ist an einen zuverlässigen Mieter vergeben. Aktuell beläuft sich die monatliche Kaltmiete auf 750 Euro, zuzüglich 200 Euro Betriebskostenvorauszahlung.
Die nachträglich ausgebaute 1-2 Zimmer -Dachgeschosswohnung mit schönem Erkern und modernem Duschbad ist eigengenutzt.
Aufteilung:
Erdgeschoss - leerstehend - ca. 77,97 m²
- 3-Zimmerwohnung mit Balkon
- große Küche
- Tageslichtbad mit Wanne
Obergeschoss - vermietet - ca. 77,97 m²
- 3-Zimmerwohnung mit Balkon
- große Küche
- modernes Tageslichtbad mit separater Dusche und Wanne
Dachgeschoss - eigengenutzt - 36,90 m²
- Wohn-Esszimmer
- Küche mit Einbauküche
- modernes Duschbad mit Tageslicht von 2006
- kleines Gästezimmer ohne Heizung ( nicht in Wohnfl.inbegriffen)
- Speicherraum
Kellergeschoss
- Waschküche mit praktischem Ausgang in den Garten
- Kellerräume
- Heizraum und Öltankraum
- Kellergarage
Außenanlagen
- gepflasterter Hof von 1976
- Garage mit Abstellraum und rückwärtigem Fahrradraum
- Pergola
- Garten
Ausstattung
- Wandschränke im EG und OG
- Alufenster in Treppenhaus und Straßenfront
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Bodenbeläge: Laminat, Parkett und PVC
- 2006 Gaube im Dachgeschoss
- 1976 Einzelgarage
- 1991 Ölzentralheizung, Niedrigtemperatur
- 1998 modernes Badezimmer im OG
- 2006 Stromkasten
- 2006 Duschbad im DG
- 2006 Wasser- und Stromzähler in Waschküche
- 2011 Wohnungstür im OG
- 2023 Wohnungstür im EG
- Parkett- und Laminatböden
- separate Garage
- eine Kellergarage
Die Einbauküchen gehören in allen Wohneinheiten zum Eigentum.
- Alufenster in Treppenhaus und Straßenfront
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Bodenbeläge: Laminat, Parkett und PVC
- 2006 Gaube im Dachgeschoss
- 1976 Einzelgarage
- 1991 Ölzentralheizung, Niedrigtemperatur
- 1998 modernes Badezimmer im OG
- 2006 Stromkasten
- 2006 Duschbad im DG
- 2006 Wasser- und Stromzähler in Waschküche
- 2011 Wohnungstür im OG
- 2023 Wohnungstür im EG
- Parkett- und Laminatböden
- separate Garage
- eine Kellergarage
Die Einbauküchen gehören in allen Wohneinheiten zum Eigentum.
Lagebeschreibung
Südliche Stadtrandlage von Kehl
Gute Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Innenstadt.
In der Straße gibt es auch eine Bushaltestelle.
Gute Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Innenstadt.
In der Straße gibt es auch eine Bushaltestelle.
Sonstiges
Nach Absprache
Ihr Ansprechpartner
R.G. Brüning Immobilien GmbH
Frau Dany Brüning
AnschriftSchulstr.
77694 Kehl
77694 Kehl
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