Gepflegtes 2-3-Familienwohnhaus in Kehl
- Kaufpreis:420.000,00 EUR
- Grundstück:548 m²
- Wohnfläche:192 m²
- Zimmer:8


















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Immo-ID: 3862630
Anbieter-ID: 5576-2
Standort
Adresse der Immobilie
77694 Kehl (Neumühl)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:420.000,00 EUR
- (Außen)-Courtage:Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
(mit Mwst: ja) - Garage (Anzahl):2
- Wohnfläche (m²):192 m²
- Grundstücksfläche (m²):548 m²
- Anzahl der Zimmer:8
- Anzahl der Schlafzimmer:5
- Anzahl der Badezimmer:3
- Größe Balkon/Terrasse (m²):10,55 m²
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:1964
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:24.07.2033
- Wert in KWh/(m²a):352.50 KWh/(m²a)
- WG-Möglichkeit:die Wohnung ist für eine WG geeignet
- Bad:Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Kamin:Kamin vorhanden
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Entfernung zu:Kindergarten 0,15 km
- Entfernung zu:Grundschule 0,15 km
- Entfernung zu:Realschule 0,62 km
- Entfernung zu:Einkaufsmöglichkeiten 1,53 km
- Entfernung zu:Gymnasium 0,64 km
- Entfernung zu:Fernbahnhof 1,94 km
- Entfernung zu:Autobahn 6,97 km
- Entfernung zu:Bushaltestelle 0,15 km
- Entfernung zu:Zentrum 6,08 km
- Entfernung zu:Hauptschule 6,91 km
- Verfügbar:Nach Vereinbarung
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.***
Zum Verkauf steht ein klassisches und gepflegtes Zweifamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Stadtrandlage.
Entdecken Sie diese interessante Alternative zum beliebten Zweifamilienhaus: ideal für alle, die ein Mehrgenerationen-Projekt mit einer Kapitalanlage verbinden möchten. Die naturnahe Lage mit guter Anbindung an die Innenstadt ist sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter interessant.
Der gepflegte Garten lässt die Herzen von Hobbygärtner höherschlagen. Hier können Sie an warmen Tagen gemeinsam im Freien zusammensitzen. Die Balkone bieten ausreichend Platz für ein gemütliches Frühstück an Sommertagen.
Eignet sich diese Immobilie zur Eigennutzung?
Die 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss ist aktuell leerstehend, im Dachgeschoss wird eine gemütliche 2-Zimmerwohnung von den aktuellen Eigentümern genutzt.
Die -3 Zimmer mit einem geschmackvoll saniertem Badezimmer im Obergeschoss ist an einen zuverlässigen Mieter vergeben. Aktuell beläuft sich die monatliche Kaltmiete auf 750 Euro, zuzüglich 200 Euro Betriebskostenvorauszahlung.
Die nachträglich ausgebaute 1-2 Zimmer -Dachgeschosswohnung mit schönem Erkern und modernem Duschbad ist eigengenutzt.
Aufteilung:
Erdgeschoss - leerstehend - ca. 77,97 m²
- 3-Zimmerwohnung mit Balkon
- große Küche
- Tageslichtbad mit Wanne
Obergeschoss - vermietet - ca. 77,97 m²
- 3-Zimmerwohnung mit Balkon
- große Küche
- modernes Tageslichtbad mit separater Dusche und Wanne
Dachgeschoss - eigengenutzt - 36,90 m²
- Wohn-Esszimmer
- Küche mit Einbauküche
- modernes Duschbad mit Tageslicht von 2006
- kleines Gästezimmer ohne Heizung ( nicht in Wohnfl.inbegriffen)
- Speicherraum
Kellergeschoss
- Waschküche mit praktischem Ausgang in den Garten
- Kellerräume
- Heizraum und Öltankraum
- Kellergarage
Außenanlagen
- gepflasterter Hof von 1976
- Garage mit Abstellraum und rückwärtigem Fahrradraum
- Pergola
- Garten
Zum Verkauf steht ein klassisches und gepflegtes Zweifamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Stadtrandlage.
Entdecken Sie diese interessante Alternative zum beliebten Zweifamilienhaus: ideal für alle, die ein Mehrgenerationen-Projekt mit einer Kapitalanlage verbinden möchten. Die naturnahe Lage mit guter Anbindung an die Innenstadt ist sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter interessant.
Der gepflegte Garten lässt die Herzen von Hobbygärtner höherschlagen. Hier können Sie an warmen Tagen gemeinsam im Freien zusammensitzen. Die Balkone bieten ausreichend Platz für ein gemütliches Frühstück an Sommertagen.
Eignet sich diese Immobilie zur Eigennutzung?
Die 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss ist aktuell leerstehend, im Dachgeschoss wird eine gemütliche 2-Zimmerwohnung von den aktuellen Eigentümern genutzt.
Die -3 Zimmer mit einem geschmackvoll saniertem Badezimmer im Obergeschoss ist an einen zuverlässigen Mieter vergeben. Aktuell beläuft sich die monatliche Kaltmiete auf 750 Euro, zuzüglich 200 Euro Betriebskostenvorauszahlung.
Die nachträglich ausgebaute 1-2 Zimmer -Dachgeschosswohnung mit schönem Erkern und modernem Duschbad ist eigengenutzt.
Aufteilung:
Erdgeschoss - leerstehend - ca. 77,97 m²
- 3-Zimmerwohnung mit Balkon
- große Küche
- Tageslichtbad mit Wanne
Obergeschoss - vermietet - ca. 77,97 m²
- 3-Zimmerwohnung mit Balkon
- große Küche
- modernes Tageslichtbad mit separater Dusche und Wanne
Dachgeschoss - eigengenutzt - 36,90 m²
- Wohn-Esszimmer
- Küche mit Einbauküche
- modernes Duschbad mit Tageslicht von 2006
- kleines Gästezimmer ohne Heizung ( nicht in Wohnfl.inbegriffen)
- Speicherraum
Kellergeschoss
- Waschküche mit praktischem Ausgang in den Garten
- Kellerräume
- Heizraum und Öltankraum
- Kellergarage
Außenanlagen
- gepflasterter Hof von 1976
- Garage mit Abstellraum und rückwärtigem Fahrradraum
- Pergola
- Garten
Ausstattung
- Wandschränke im EG und OG
- Alufenster in Treppenhaus und Straßenfront
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Bodenbeläge: Laminat, Parkett und PVC
- 2006 Gaube im Dachgeschoss
- 1976 Einzelgarage
- 1991 Ölzentralheizung, Niedrigtemperatur
- 1998 modernes Badezimmer im OG
- 2006 Stromkasten
- 2006 Duschbad im DG
- 2006 Wasser- und Stromzähler in Waschküche
- 2011 Wohnungstür im OG
- 2023 Wohnungstür im EG
- Parkett- und Laminatböden
- separate Garage
- eine Kellergarage
Die Einbauküchen gehören in allen Wohneinheiten zum Eigentum.
- Alufenster in Treppenhaus und Straßenfront
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Bodenbeläge: Laminat, Parkett und PVC
- 2006 Gaube im Dachgeschoss
- 1976 Einzelgarage
- 1991 Ölzentralheizung, Niedrigtemperatur
- 1998 modernes Badezimmer im OG
- 2006 Stromkasten
- 2006 Duschbad im DG
- 2006 Wasser- und Stromzähler in Waschküche
- 2011 Wohnungstür im OG
- 2023 Wohnungstür im EG
- Parkett- und Laminatböden
- separate Garage
- eine Kellergarage
Die Einbauküchen gehören in allen Wohneinheiten zum Eigentum.
Lagebeschreibung
Südliche Stadtrandlage von Kehl
Gute Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Innenstadt.
In der Straße gibt es auch eine Bushaltestelle.
Gute Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Innenstadt.
In der Straße gibt es auch eine Bushaltestelle.
Sonstiges
Nach Absprache
Ihr Ansprechpartner
R.G. Brüning Immobilien GmbH
Frau Dany Brüning
AnschriftSchulstr.
77694 Kehl
77694 Kehl
E-Mail
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Nachricht schreibenLagebeschreibung
Objektanschrift
77694 Kehl (Neumühl)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Südliche Stadtrandlage von Kehl
Gute Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Innenstadt.
In der Straße gibt es auch eine Bushaltestelle.
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In der Straße gibt es auch eine Bushaltestelle.
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R.G. Brüning Immobilien GmbH
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AnschriftSchulstr.
77694 Kehl
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R.G. Brüning Immobilien GmbH
Frau Dany Brüning
AnschriftSchulstr.
77694 Kehl
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- R.G.Brüning Immobilien GmbH
Richard Brüning
Adresse Schulstraße 64
77694 Kehl
Deutschland
Telefon 078517079 Fax 078512918 Email
Homepagewww.bruening-immo.deRegisternummer HRB Kehl 370 727 UID-Nummer DE 142 216 171 Registergericht Kehl Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landratsamt Offenburg 77654 Zuständige Aufsichtsbehörde Zuständige Behörde: IHK Südlicher Oberrhein - Lotzbeckstr. 31 in 77933 Lahr Bemerkung Bürozeiten:
Mo. - Fr. 9:00 - 18:00 Uhr
Samstags 10:00 - 13:00 Uhr
Geschäftsführer:
Richard G. Brüning
Dany Brüning
(Dipl. Immobilienwirtin DIA - Dipl. Sachverständige DIA)
Vanessa Tschöpe
(Dipl. Immobilienwirtin DIA - geprüfte Immobilienfachwirtin IHK)
Eintragung im Handelsregister
Registergericht: Kehl
Registernummer: HRB Kehl 370 727
Genehmigung nach 34 C GewO Landratsamt 77654 Offenburg
Bankverbindung:
Sparkasse Hanauerland Kehl (BLZ 664 518 62)
Banque Populaire d‘Alsace
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: 14046/62601
Verbraucherinformationen:
Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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Frau Dany Brüning
AnschriftSchulstr.
77694 Kehl
77694 Kehl
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Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email ) widerrufen.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
R.G.Brüning Immobilien GmbH
Schulstr. 64 / Am Marktplatz
77694 Kehl am Rhein
Tel: 07851 7079 Fax: 07851 2918
Geschäftsführer: Richard G. Brüning,
Dany Brüning, Dipl. Immobilienwirtin DIA,
Dipl. Sachverständige DIA
oder
Wilhelmstr. 13
77654 Offenburg
Tel: 0781 97060350 Fax: 0781 97060352
Geschäftsführer: Dieter Altmann
R.G. Brüning GmbH Kehl
HRB Kehl 370 727 Erlaubnis nach 34c
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten.
Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.
Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben
Allgemeine Geschäftsbedingungen
§1 Die Informationen eines Exposés sind nur für Sie bestimmt und unterliegen dem Datenschutz. Weitergabe an Dritte ist untersagt und kann Sie zu Schadensersatz verpflichten. Die Maklergebühr wird auch verlangt, wenn der Auftraggeber nicht alleine erwirbt, sondern mit Dritten zusammen, oder dass ein Dritter erwirbt, der mit dem Auftraggeber verbunden ist.
§2 Weisen wir Ihnen ein Objekt nach, dass Ihnen bereits bekannt ist, bedarf es eines Widerspruches und der Bekanntgabe, wer Ihnen das Objekt nachgewiesen hat. Spätere Direktangebote des Verkäufers, Vermieters oder eines Dritten an Sie, auch bei einem veränderten Preis, sind für den Käufer / geerbl. Mieter weiterhin provisionspflichtig, wenn das Objekt ursprünglich von uns nachgewiesen wurde.
Kaufen / Mieten ( Gewerbe ) Sie das von uns angebotene Objekt zu einem späteren Zeitpunkt - auch ohne uns - ist die Maklergebühr an uns fällig.
§3 Die Maklergebühr ist sofort nach Abschluss des notar. Kaufvertrages, bzw. gewerbl. Mietvertrages fällig. Zahlbar an die R.G.Brüning GmbH.
§4 Die R.G. Brüning GmbH betätigt sich als Nachweis und / oder Vermittlungsmakler für Immobilien. Die Tätigkeit ist auch für den anderen Vertragsteil gestattet.
§5 Anders lautende Vereinbarungen bedürfen der Schriftform.
§6 Für die Angaben im Exposé oder in Objektbeschreibungen übernehmen wir keine Gewähr. Diese beruhen im wesentlichen auf Angaben des Eigentümers. Irrtum in den Angaben des Exposes vorbehalten.
Gerichtsstand ist 77694 Kehl am Rhein oder Offenburg
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AnschriftSchulstr.
77694 Kehl
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