Sanierungsobjekt mit idyllischem Garten
- Kaufpreis:315.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:789 m²
- Wohnfläche:154 m²
- Zimmer:8
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Immo-ID: 3862703
Anbieter-ID: 710545
Standort
Adresse der Immobilie
74182 Obersulm (Wieslensdorf)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:315.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):154 m²
- Grundstücksfläche (m²):789 m²
- Anzahl der Zimmer:8
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1935
- Objektzustand:Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):287.6 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1935
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Laminat, Kunstoffboden
- Befeuerung:Elektroheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:sofort frei
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses Haus ist kein Objekt für Käufer, die einfach einziehen und nur noch die Möbel stellen möchten. Es ist ein Haus mit Geschichte, Substanz und Arbeit.
Der ursprüngliche Gebäudeteil stammt aus dem Jahr 1935. Im Jahr 1956 wurde das Haus erweitert, 1978 kamen Garage und Öllager hinzu. Heute präsentiert sich die Immobilie als klares Sanierungsobjekt. Wer hier kauft, sollte den Bestand bewusst prüfen, Aufwand einkalkulieren und Lust daran haben, aus einem älteren Haus wieder etwas Eigenes entstehen zu lassen.
Zum Grundstück gehört außerdem eine Gartenhütte. Sie ergänzt den Außenbereich um praktische Nutzfläche, etwa für Gartengeräte, Werkzeuge oder alles, was rund um Haus und Garten seinen Platz finden soll. Durch den Garagenanbau ist zudem eine Terrasse auf dem Dach entstanden, die den Außenbereich zusätzlich erweitert.
Der besondere Wert dieses Objekts liegt nicht in fertigen Lösungen, sondern in den Möglichkeiten. Grundrisse, Nutzung und Ausstattung können neu gedacht werden. Wer Erfahrung mit älteren Häusern mitbringt oder ein Projekt mit klarer Vorstellung sucht, findet hier eine gute Ausgangsbasis.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Der ursprüngliche Gebäudeteil stammt aus dem Jahr 1935. Im Jahr 1956 wurde das Haus erweitert, 1978 kamen Garage und Öllager hinzu. Heute präsentiert sich die Immobilie als klares Sanierungsobjekt. Wer hier kauft, sollte den Bestand bewusst prüfen, Aufwand einkalkulieren und Lust daran haben, aus einem älteren Haus wieder etwas Eigenes entstehen zu lassen.
Zum Grundstück gehört außerdem eine Gartenhütte. Sie ergänzt den Außenbereich um praktische Nutzfläche, etwa für Gartengeräte, Werkzeuge oder alles, was rund um Haus und Garten seinen Platz finden soll. Durch den Garagenanbau ist zudem eine Terrasse auf dem Dach entstanden, die den Außenbereich zusätzlich erweitert.
Der besondere Wert dieses Objekts liegt nicht in fertigen Lösungen, sondern in den Möglichkeiten. Grundrisse, Nutzung und Ausstattung können neu gedacht werden. Wer Erfahrung mit älteren Häusern mitbringt oder ein Projekt mit klarer Vorstellung sucht, findet hier eine gute Ausgangsbasis.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Obersulmer Ortsteil Eschenau. Obersulm liegt mit seinen verschiedenen Ortsteilen im reizvollen Weinsberger Tal und verbindet ländliches Wohnen mit guter regionaler Anbindung.
Über das nahe Autobahnkreuz Weinsberg sowie die Stadtbahnverbindung Richtung Heilbronn und Öhringen sind die umliegenden Städte gut erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in Obersulm und der Umgebung vorhanden.
Auch der Freizeitwert ist hoch: Der Breitenauer See, die umliegenden Weinberge und der Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald bieten viele Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge.
Über das nahe Autobahnkreuz Weinsberg sowie die Stadtbahnverbindung Richtung Heilbronn und Öhringen sind die umliegenden Städte gut erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in Obersulm und der Umgebung vorhanden.
Auch der Freizeitwert ist hoch: Der Breitenauer See, die umliegenden Weinberge und der Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald bieten viele Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 287,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1935
Endenergiebedarf: 287,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1935
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Heilbronn GmbH
Büro Heilbronn
AnschriftWollhausstraße 121
74074 Heilbronn
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Objektanschrift
74182 Obersulm (Wieslensdorf)
Deutschland
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Beschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Obersulmer Ortsteil Eschenau. Obersulm liegt mit seinen verschiedenen Ortsteilen im reizvollen Weinsberger Tal und verbindet ländliches Wohnen mit guter regionaler Anbindung.
Über das nahe Autobahnkreuz Weinsberg sowie die Stadtbahnverbindung Richtung Heilbronn und Öhringen sind die umliegenden Städte gut erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in Obersulm und der Umgebung vorhanden.
Auch der Freizeitwert ist hoch: Der Breitenauer See, die umliegenden Weinberge und der Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald bieten viele Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge.
Über das nahe Autobahnkreuz Weinsberg sowie die Stadtbahnverbindung Richtung Heilbronn und Öhringen sind die umliegenden Städte gut erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in Obersulm und der Umgebung vorhanden.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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