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* Charmantes Einfamilienhaus mit Walmdach * freistehend * herrliche Lage *

  • Kaufpreis:
    425.000,00 EUR
  • Grundstück:
    598 m²
  • Wohnfläche:
    150 m²
  • Zimmer:
    6
Immo-ID: 3875477
Anbieter-ID: 171272

Standort

Adresse der Immobilie
71720 Oberstenfeld (Gronau)
Deutschland

Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.

Standort erkunden

Die Immobilie im Detail

  • Kaufpreis:
    425.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    (mit Mwst: ja)
  • Wohnfläche (m²):
    150 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    598 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    6
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    5
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Baujahr:
    1936
  • Objektzustand:
    Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Wert in KWh/(m²a):
    393.09 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1936
  • Boden:
    Fliesen, Parkett, Laminat
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Verfügbar:
    nach Absprache

Über diese Immobilie

Beschreibung

* sehr gute Raumaufteilung mit
* EG - drei Zimmer, Küche, WC, Nebenraum für zweites Bad
Waschküche mit Gartenausgang, Terrasse
* OG - drei Zimmer, Bad, separates WC, Küche, Eckbalkon
* DG - großzügig ausbaubar / Dachgauben möglich
gut begehbare Treppe ins DG vorhanden
* ein Haus zum Wohlfühlen für die große Familie
* herrliches idyllisches Grundstück
* sonnige Terrasse / Balkon über Eck
* um diesen ganz besonderen Charme des Hauses wieder erstrahlen zu lassen
sind einige Renovierungen erforderlich
* originale Baupläne sende ich Ihnen gerne auf Anfrage zu

Bildung & Betreuung:
* Kindergarten & Grundschule fußläufig erreichbar

täglicher Bedarf:
* EDEKA/ dm-Markt ca. 9 Minuten / 650 m zu Fuß

Infrastruktur:
* mit ÖPNV ca. 58 Min. Bahnhof Ludwigsburg /
ca. 1 Std 15 bis Heilbronn oder Stuttgart-Mitte
* Bushaltestelle ca. 6 Minuten/ca. 400 m zu Fuß

Freizeit/ Erholung:
* Freibad ca. 950 m / 13 Minuten zu Fuß
* Rad- und Wanderwege
* Kinder- und Waldspielplätze

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

UG: teilweise unterkellert mit Gewölbekeller,
Heizungskeller, Werkstatt
EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, zwei weitere Zimmer, Gäste-WC,
Terrasse über Eck
OG: drei Zimmer Bad und Küche, Balkon über Eck
DG: großzügig ausbaubar/Dachgauben möglich
gut begehbare Treppe ins Dachgeschoss vorhanden

Lagebeschreibung

* ruhige, sehr schöne Wohnlage
* zwischen Ludwigsburg und Heilbronn

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 393,09 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1936
Ihr Ansprechpartner

Garant Immobilien AG

Büro Ludwigsburg

Anschrift
Monreposstraße 49
71634 Ludwigsburg
E-Mail
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