* Charmantes Einfamilienhaus mit Walmdach * freistehend * herrliche Lage *
- Kaufpreis:425.000,00 EUR
- Grundstück:598 m²
- Wohnfläche:150 m²
- Zimmer:6













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Immo-ID: 3875477
Anbieter-ID: 171272
Standort
Adresse der Immobilie
71720 Oberstenfeld (Gronau)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:425.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):150 m²
- Grundstücksfläche (m²):598 m²
- Anzahl der Zimmer:6
- Anzahl der Schlafzimmer:5
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:1936
- Objektzustand:Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):393.09 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1936
- Boden:Fliesen, Parkett, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Verfügbar:nach Absprache
Über diese Immobilie
Beschreibung
* sehr gute Raumaufteilung mit
* EG - drei Zimmer, Küche, WC, Nebenraum für zweites Bad
Waschküche mit Gartenausgang, Terrasse
* OG - drei Zimmer, Bad, separates WC, Küche, Eckbalkon
* DG - großzügig ausbaubar / Dachgauben möglich
gut begehbare Treppe ins DG vorhanden
* ein Haus zum Wohlfühlen für die große Familie
* herrliches idyllisches Grundstück
* sonnige Terrasse / Balkon über Eck
* um diesen ganz besonderen Charme des Hauses wieder erstrahlen zu lassen
sind einige Renovierungen erforderlich
* originale Baupläne sende ich Ihnen gerne auf Anfrage zu
Bildung & Betreuung:
* Kindergarten & Grundschule fußläufig erreichbar
täglicher Bedarf:
* EDEKA/ dm-Markt ca. 9 Minuten / 650 m zu Fuß
Infrastruktur:
* mit ÖPNV ca. 58 Min. Bahnhof Ludwigsburg /
ca. 1 Std 15 bis Heilbronn oder Stuttgart-Mitte
* Bushaltestelle ca. 6 Minuten/ca. 400 m zu Fuß
Freizeit/ Erholung:
* Freibad ca. 950 m / 13 Minuten zu Fuß
* Rad- und Wanderwege
* Kinder- und Waldspielplätze
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
* EG - drei Zimmer, Küche, WC, Nebenraum für zweites Bad
Waschküche mit Gartenausgang, Terrasse
* OG - drei Zimmer, Bad, separates WC, Küche, Eckbalkon
* DG - großzügig ausbaubar / Dachgauben möglich
gut begehbare Treppe ins DG vorhanden
* ein Haus zum Wohlfühlen für die große Familie
* herrliches idyllisches Grundstück
* sonnige Terrasse / Balkon über Eck
* um diesen ganz besonderen Charme des Hauses wieder erstrahlen zu lassen
sind einige Renovierungen erforderlich
* originale Baupläne sende ich Ihnen gerne auf Anfrage zu
Bildung & Betreuung:
* Kindergarten & Grundschule fußläufig erreichbar
täglicher Bedarf:
* EDEKA/ dm-Markt ca. 9 Minuten / 650 m zu Fuß
Infrastruktur:
* mit ÖPNV ca. 58 Min. Bahnhof Ludwigsburg /
ca. 1 Std 15 bis Heilbronn oder Stuttgart-Mitte
* Bushaltestelle ca. 6 Minuten/ca. 400 m zu Fuß
Freizeit/ Erholung:
* Freibad ca. 950 m / 13 Minuten zu Fuß
* Rad- und Wanderwege
* Kinder- und Waldspielplätze
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
UG: teilweise unterkellert mit Gewölbekeller,
Heizungskeller, Werkstatt
EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, zwei weitere Zimmer, Gäste-WC,
Terrasse über Eck
OG: drei Zimmer Bad und Küche, Balkon über Eck
DG: großzügig ausbaubar/Dachgauben möglich
gut begehbare Treppe ins Dachgeschoss vorhanden
Heizungskeller, Werkstatt
EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, zwei weitere Zimmer, Gäste-WC,
Terrasse über Eck
OG: drei Zimmer Bad und Küche, Balkon über Eck
DG: großzügig ausbaubar/Dachgauben möglich
gut begehbare Treppe ins Dachgeschoss vorhanden
Lagebeschreibung
* ruhige, sehr schöne Wohnlage
* zwischen Ludwigsburg und Heilbronn
* zwischen Ludwigsburg und Heilbronn
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 393,09 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1936
Endenergiebedarf: 393,09 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1936
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Ludwigsburg
AnschriftMonreposstraße 49
71634 Ludwigsburg
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Objektanschrift
71720 Oberstenfeld (Gronau)
Deutschland
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Beschreibung
* ruhige, sehr schöne Wohnlage
* zwischen Ludwigsburg und Heilbronn
* zwischen Ludwigsburg und Heilbronn
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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