Alle Wünsche unter einem Dach - Freiraum und Lebensfreude für die ganze Familie
- Kaufpreis:980.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:500 m²
- Wohnfläche:136 m²
- Zimmer:4
Bild 1 von 24Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 3890498
Anbieter-ID: 857664
Standort
Adresse der Immobilie
83052 Bruckmühl (Heufeldmühle)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:980.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:2,38 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):136 m²
- Grundstücksfläche (m²):500 m²
- Anzahl der Zimmer:4
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1986
- Objektzustand:Modernisiert
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):98.6 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1986
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen
- Heizungsart:Fussbodenheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:nach Vereinbarung
Über diese Immobilie
Beschreibung
Hier finden Sie ein großzügiges, im Jahr 1986 erstelltes Massiv-Einfamilienhaus in einer herrlichen und absolut ruhigen Wohnlage in Bruckmühl. Das errichtete Einfamilienhaus ist mit der Westfassade an einer Wohnanlage mit fünf Wohneinheiten direkt angebaut. Eine ideale Raumaufteilung mit 136 Quadratmeter großer Wohnfläche, die eine sehr behagliche Atmosphäre vermittelt. Ihren Wünschen sind keine Grenzen gesetzt.
Die Ausstattung des Anwesens kann man als gehoben bezeichnen. Großzügige Räume, im Erdgeschoss alle mit Fußbodenheizung und großen Fenstern, im Obergeschoss das Bad mit Fußbodenheizung. Das Haus ist auch hervorragend für Familien mit Kinder geeignet, ebenso zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Eine großzügige Holzterrasse mit Teich, einem geschützt angelegten Essbereich mit einem Holzofen-Kamin sowie ein sehr hübsch angelegter Garten mit herrlicher Bepflanzung und einem majestätischen Nussbaum mittig des Grundstücks runden das harmonische Bild des 500 Quadratmeter großen Grundstücks ab.
Das Haus wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert. Neue Böden, der Treppenaufgang, das Bad komplett, ein Wintergarten mit Südausrichtung, Einbauküche und Photovoltaik.
Zu dem Einfamilienhaus gehören eine Einzelgarage sowie zwei Stellplätze im Freien.
Wenn Sie hohe Ansprüche an das Wohnen stellen, aber auch Lebensfreude und Eleganz für Sie eine
wichtige Rolle spielen, dann kann mit diesem Haus Ihr Traum in Erfüllung gehen.
Die Kaufpreisvorstellung ist auf Verhandlungsbasis.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die Ausstattung des Anwesens kann man als gehoben bezeichnen. Großzügige Räume, im Erdgeschoss alle mit Fußbodenheizung und großen Fenstern, im Obergeschoss das Bad mit Fußbodenheizung. Das Haus ist auch hervorragend für Familien mit Kinder geeignet, ebenso zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Eine großzügige Holzterrasse mit Teich, einem geschützt angelegten Essbereich mit einem Holzofen-Kamin sowie ein sehr hübsch angelegter Garten mit herrlicher Bepflanzung und einem majestätischen Nussbaum mittig des Grundstücks runden das harmonische Bild des 500 Quadratmeter großen Grundstücks ab.
Das Haus wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert. Neue Böden, der Treppenaufgang, das Bad komplett, ein Wintergarten mit Südausrichtung, Einbauküche und Photovoltaik.
Zu dem Einfamilienhaus gehören eine Einzelgarage sowie zwei Stellplätze im Freien.
Wenn Sie hohe Ansprüche an das Wohnen stellen, aber auch Lebensfreude und Eleganz für Sie eine
wichtige Rolle spielen, dann kann mit diesem Haus Ihr Traum in Erfüllung gehen.
Die Kaufpreisvorstellung ist auf Verhandlungsbasis.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Zentraler Mittelpunkt im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohnraum mit Wintergarten, einem hübschen Essbereich und Zugang zu einer großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Garten. Vom Wohnbereich geht der Blick auch in die Wohnküche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche.
Der attraktive Kaminofen sorgt für eine einmalige Wohlfühlatmosphäre und für entspannte Stunden am
Abend. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss neben der Diele noch ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss haben Sie mit drei Räumen die freie Auswahl der Nutzung. Schlafraum, Büro, Kinder- oder Gästezimmer eignen sich hierfür. Im Bad verfügen Sie über ein modernes Handwaschbecken, einer großzügigen Dusche, einer modernen Badewanne sowie einer Toilette.
Das Untergeschoss verfügt neben den üblichen Räumen für Vorräte, Technik und Hauswirtschaft über
eine Dusche und einen gemütlichen Hobbyraum, der viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auch ein Kaminofen hier kann zusätzlich für eine angenehme Atmosphäre sorgen.
Der attraktive Kaminofen sorgt für eine einmalige Wohlfühlatmosphäre und für entspannte Stunden am
Abend. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss neben der Diele noch ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss haben Sie mit drei Räumen die freie Auswahl der Nutzung. Schlafraum, Büro, Kinder- oder Gästezimmer eignen sich hierfür. Im Bad verfügen Sie über ein modernes Handwaschbecken, einer großzügigen Dusche, einer modernen Badewanne sowie einer Toilette.
Das Untergeschoss verfügt neben den üblichen Räumen für Vorräte, Technik und Hauswirtschaft über
eine Dusche und einen gemütlichen Hobbyraum, der viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auch ein Kaminofen hier kann zusätzlich für eine angenehme Atmosphäre sorgen.
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend und dennoch nahe dem Zentrum von Bruckmühl, einer Gemeinde im Landkreis Rosenheim. Eine hübsche Wohngegend mit allen Vorteilen durch die Nähe von Bad Aibling und Rosenheim. Die Gemeinde verfügt über viele Bildungsstätten, Kulturangebot, umfangreichen Sportmöglichkeiten und großem Freizeit- und Erholungswert. Insbesondere bildet die nahe gelegene Mangfall herrliche und abwechslungsreiche Wandermöglichkeiten. Für Bademöglichkeiten ganz in der Nähe der Höglinger Weiher, ein Baggersee mit großer Liegewiese, Grillmöglichkeit und genügend Platz zum Entspannen.
In direkter Umgebung finden Sie Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgungseinrichtungen. Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist ebenso uneingeschränkt vorhanden. Nach Bad Aibling, der nächstgrößeren Stadt, sind es gerade mal ca. 7 Kilometer, die BAB München/Salzburg/Innsbruck erreichen Sie in ca. 10 Minuten, die Landeshauptstadt München somit in ca. 45 Minuten. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, nach München gibt es eine direkte Bahnverbindung.
In direkter Umgebung finden Sie Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgungseinrichtungen. Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist ebenso uneingeschränkt vorhanden. Nach Bad Aibling, der nächstgrößeren Stadt, sind es gerade mal ca. 7 Kilometer, die BAB München/Salzburg/Innsbruck erreichen Sie in ca. 10 Minuten, die Landeshauptstadt München somit in ca. 45 Minuten. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, nach München gibt es eine direkte Bahnverbindung.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 98,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fußbodenheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1986
1 x Garage, 2 x Stellplatz außen
- Vissmann Öl-Zentralheizung, neu im Jahr 2007
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Bad im Obergeschoss
- Photovoltaik 4 kw
- eine Garage und zwei Stellplätze im Freien
- Garten neu angelegt
- Diverse durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen
- Komplett neues Bad im Obergeschoss mit Dachgaube
- Kunststofffenster im Wintergarten
- Heizkörper in allen Räumen, auch im Keller
- Keller mit Dusche
- Kein Überschwemmungsgebiet
Endenergieverbrauch: 98,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fußbodenheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1986
1 x Garage, 2 x Stellplatz außen
- Vissmann Öl-Zentralheizung, neu im Jahr 2007
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Bad im Obergeschoss
- Photovoltaik 4 kw
- eine Garage und zwei Stellplätze im Freien
- Garten neu angelegt
- Diverse durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen
- Komplett neues Bad im Obergeschoss mit Dachgaube
- Kunststofffenster im Wintergarten
- Heizkörper in allen Räumen, auch im Keller
- Keller mit Dusche
- Kein Überschwemmungsgebiet
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Rosenheim
AnschriftÄußere Münchener Straße 45
83026 Rosenheim
83026 Rosenheim
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreibenLagebeschreibung
Objektanschrift
83052 Bruckmühl (Heufeldmühle)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend und dennoch nahe dem Zentrum von Bruckmühl, einer Gemeinde im Landkreis Rosenheim. Eine hübsche Wohngegend mit allen Vorteilen durch die Nähe von Bad Aibling und Rosenheim. Die Gemeinde verfügt über viele Bildungsstätten, Kulturangebot, umfangreichen Sportmöglichkeiten und großem Freizeit- und Erholungswert. Insbesondere bildet die nahe gelegene Mangfall herrliche und abwechslungsreiche Wandermöglichkeiten. Für Bademöglichkeiten ganz in der Nähe der Höglinger Weiher, ein Baggersee mit großer Liegewiese, Grillmöglichkeit und genügend Platz zum Entspannen.
In direkter Umgebung finden Sie Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgungseinrichtungen. Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist ebenso uneingeschränkt vorhanden. Nach Bad Aibling, der nächstgrößeren Stadt, sind es gerade mal ca. 7 Kilometer, die BAB München/Salzburg/Innsbruck erreichen Sie in ca. 10 Minuten, die Landeshauptstadt München somit in ca. 45 Minuten. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, nach München gibt es eine direkte Bahnverbindung.
In direkter Umgebung finden Sie Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgungseinrichtungen. Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist ebenso uneingeschränkt vorhanden. Nach Bad Aibling, der nächstgrößeren Stadt, sind es gerade mal ca. 7 Kilometer, die BAB München/Salzburg/Innsbruck erreichen Sie in ca. 10 Minuten, die Landeshauptstadt München somit in ca. 45 Minuten. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, nach München gibt es eine direkte Bahnverbindung.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Rosenheim
AnschriftÄußere Münchener Straße 45
83026 Rosenheim
83026 Rosenheim
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenIhr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Rosenheim
AnschriftÄußere Münchener Straße 45
83026 Rosenheim
83026 Rosenheim
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Rosenheim
AnschriftÄußere Münchener Straße 45
83026 Rosenheim
83026 Rosenheim
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Aufgrund gesetzlicher Vorgaben müssen wir Sie über Ihr nachfolgendes Widerrufsrechts belehren. Durch die Zusendung unserer Angebote sowie durch die Besichtigung der Objekte mit uns entstehen Ihnen keine Kosten. Nur wenn es zum Abschluss eines Mietvertrags oder notariellen Kaufvertrags einer von uns nachgewiesenen bzw. vermittelten Immobilie kommt, entsteht ein Provisionsanspruch unsererseits an Sie.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Rosenheim
AnschriftÄußere Münchener Straße 45
83026 Rosenheim
83026 Rosenheim
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreiben