Modernes 4 Zimmer-Wohlfühl-Zuhause in Augsburg-Lechhausen: Hell, zentral & einzugsbereit
- Kaufpreis:400.000,00 EUR
- Garage:
- Wohnfläche:98 m²
- Zimmer:4
Bild 1 von 11Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 3895071
Anbieter-ID: 310031
Standort
Adresse der Immobilie
86167 Augsburg (Lechhausen)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:400.000,00 EUR
- Hausgeld:425,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:2,38 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):98 m²
- Anzahl der Zimmer:4
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1971
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):107.1 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1971
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Laminat, Kunstoffboden
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Stellplatz:Tiefgarage
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses moderne 4 Zimmer Domizil bietet auf ca. 98 qm die perfekte Bühne für Ihr neues Leben. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung: Große Fensterfronten schaffen eine Wohlfühlatmosphäre und gehen nahtlos in Ihren großen Balkon über, die ideale, schattige Oase mit herrlichem Blick ins Grüne.
Dank der umfassenden Modernisierung (2019/2020) mit neuer Elektrik und hochwertigen Böden können Sie sofort einziehen. Die voll ausgestattete Einbauküche und die einladende Essdiele sind bereits im Preis inkludiert. Drei helle Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne sowie ein separates WC sorgen für ein komfortables Wohngefühl für die ganze Familie.
Auch das Umfeld überzeugt: In der gepflegten Anlage warten ein hauseigener Freiluftpool und ein Spielplatz auf Sie. Viel Stauraum bieten ein Keller- und ein Dachbodenabteil. Für maximalen Komfort ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, welche für EUR 20.000,- bereits im Kaufpreis inkludiert ist.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Dank der umfassenden Modernisierung (2019/2020) mit neuer Elektrik und hochwertigen Böden können Sie sofort einziehen. Die voll ausgestattete Einbauküche und die einladende Essdiele sind bereits im Preis inkludiert. Drei helle Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne sowie ein separates WC sorgen für ein komfortables Wohngefühl für die ganze Familie.
Auch das Umfeld überzeugt: In der gepflegten Anlage warten ein hauseigener Freiluftpool und ein Spielplatz auf Sie. Viel Stauraum bieten ein Keller- und ein Dachbodenabteil. Für maximalen Komfort ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, welche für EUR 20.000,- bereits im Kaufpreis inkludiert ist.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Überzeugend durchdachter Grundriss mit einer praktischen
Essdiele als kommunikativem Mittelpunkt und optimaler Trennung
von Wohn- und Schlafbereich
- großzügige 4 Zimmer mit fließendem Übergang vom
lichtdurchfluteten Wohnzimmer auf den großen Nord-Balkon
- hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche mit viel
Stauraum (im Kaufpreis enthalten).
- umfassende Modernisierung (2019/2020) mit neuer Elektrik,
frischen Wandgestaltungen und modernen Bodenbelägen.
- gepflegtes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
sowie ein zusätzliches, separates WC.
- hauseigener Freiluftpool in gepflegter Grünanlage und ein
Kinderspielplatz zur exklusiven Nutzung.
- zusätzliche Abstellflächen durch ein eigenes Kellerabteil
sowie ein geräumiges Dachbodenabteil.
- Tiefgaragenstellplatz
- Zentralheizung (Energieeffizienz D) mit fortlaufend investierter
Bausubstanz (neuer Aufzug, renoviertes Dach und Tiefgarage).
Essdiele als kommunikativem Mittelpunkt und optimaler Trennung
von Wohn- und Schlafbereich
- großzügige 4 Zimmer mit fließendem Übergang vom
lichtdurchfluteten Wohnzimmer auf den großen Nord-Balkon
- hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche mit viel
Stauraum (im Kaufpreis enthalten).
- umfassende Modernisierung (2019/2020) mit neuer Elektrik,
frischen Wandgestaltungen und modernen Bodenbelägen.
- gepflegtes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
sowie ein zusätzliches, separates WC.
- hauseigener Freiluftpool in gepflegter Grünanlage und ein
Kinderspielplatz zur exklusiven Nutzung.
- zusätzliche Abstellflächen durch ein eigenes Kellerabteil
sowie ein geräumiges Dachbodenabteil.
- Tiefgaragenstellplatz
- Zentralheizung (Energieeffizienz D) mit fortlaufend investierter
Bausubstanz (neuer Aufzug, renoviertes Dach und Tiefgarage).
Lagebeschreibung
Diese Immobilie punktet durch ihre ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Anbindung. Sie wohnen in einer gewachsenen Nachbarschaft, in der der tägliche Bedarf von namhaften Supermärkten, bis hin zu Bäckereien und Ärzten, bequem zu Fuß erledigt werden kann.
Für Familien bietet die Lage mit fußläufig erreichbaren Schulen und Kindergärten ein ideales Umfeld. Pendler werden die kurze Distanz zur A8 sowie die Anbindung an die Buslinien 301, 303, 305, 23 und 44 schätzen, die für eine unkomplizierte Mobilität sorgen. Hier genießen Sie eine harmonische Wohngegend, in der Sie alle Vorteile der Stadt direkt vor der Haustür haben, ohne auf die nötige Ruhe verzichten zu müssen.
Für Familien bietet die Lage mit fußläufig erreichbaren Schulen und Kindergärten ein ideales Umfeld. Pendler werden die kurze Distanz zur A8 sowie die Anbindung an die Buslinien 301, 303, 305, 23 und 44 schätzen, die für eine unkomplizierte Mobilität sorgen. Hier genießen Sie eine harmonische Wohngegend, in der Sie alle Vorteile der Stadt direkt vor der Haustür haben, ohne auf die nötige Ruhe verzichten zu müssen.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 107,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1971
Endenergieverbrauch: 107,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1971
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Augsburg
AnschriftUlmer Straße 150
86156 Augsburg
86156 Augsburg
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreiben