Modernes 4 Zimmer-Wohlfühl-Zuhause in Augsburg-Lechhausen: Hell, zentral & einzugsbereit
- Kaufpreis:400.000,00 EUR
- Garage:
- Wohnfläche:98 m²
- Zimmer:4











Bild 1 von 11Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 3895071
Anbieter-ID: 310031
Standort
Adresse der Immobilie
86167 Augsburg (Lechhausen)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:400.000,00 EUR
- Hausgeld:425,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:2,38 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):98 m²
- Anzahl der Zimmer:4
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1971
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):107.1 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1971
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Laminat, Kunstoffboden
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Stellplatz:Tiefgarage
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses moderne 4 Zimmer Domizil bietet auf ca. 98 qm die perfekte Bühne für Ihr neues Leben. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung: Große Fensterfronten schaffen eine Wohlfühlatmosphäre und gehen nahtlos in Ihren großen Balkon über, die ideale, schattige Oase mit herrlichem Blick ins Grüne.
Dank der umfassenden Modernisierung (2019/2020) mit neuer Elektrik und hochwertigen Böden können Sie sofort einziehen. Die voll ausgestattete Einbauküche und die einladende Essdiele sind bereits im Preis inkludiert. Drei helle Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne sowie ein separates WC sorgen für ein komfortables Wohngefühl für die ganze Familie.
Auch das Umfeld überzeugt: In der gepflegten Anlage warten ein hauseigener Freiluftpool und ein Spielplatz auf Sie. Viel Stauraum bieten ein Keller- und ein Dachbodenabteil. Für maximalen Komfort ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, welche für EUR 20.000,- bereits im Kaufpreis inkludiert ist.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Dank der umfassenden Modernisierung (2019/2020) mit neuer Elektrik und hochwertigen Böden können Sie sofort einziehen. Die voll ausgestattete Einbauküche und die einladende Essdiele sind bereits im Preis inkludiert. Drei helle Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne sowie ein separates WC sorgen für ein komfortables Wohngefühl für die ganze Familie.
Auch das Umfeld überzeugt: In der gepflegten Anlage warten ein hauseigener Freiluftpool und ein Spielplatz auf Sie. Viel Stauraum bieten ein Keller- und ein Dachbodenabteil. Für maximalen Komfort ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, welche für EUR 20.000,- bereits im Kaufpreis inkludiert ist.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Überzeugend durchdachter Grundriss mit einer praktischen
Essdiele als kommunikativem Mittelpunkt und optimaler Trennung
von Wohn- und Schlafbereich
- großzügige 4 Zimmer mit fließendem Übergang vom
lichtdurchfluteten Wohnzimmer auf den großen Nord-Balkon
- hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche mit viel
Stauraum (im Kaufpreis enthalten).
- umfassende Modernisierung (2019/2020) mit neuer Elektrik,
frischen Wandgestaltungen und modernen Bodenbelägen.
- gepflegtes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
sowie ein zusätzliches, separates WC.
- hauseigener Freiluftpool in gepflegter Grünanlage und ein
Kinderspielplatz zur exklusiven Nutzung.
- zusätzliche Abstellflächen durch ein eigenes Kellerabteil
sowie ein geräumiges Dachbodenabteil.
- Tiefgaragenstellplatz
- Zentralheizung (Energieeffizienz D) mit fortlaufend investierter
Bausubstanz (neuer Aufzug, renoviertes Dach und Tiefgarage).
Essdiele als kommunikativem Mittelpunkt und optimaler Trennung
von Wohn- und Schlafbereich
- großzügige 4 Zimmer mit fließendem Übergang vom
lichtdurchfluteten Wohnzimmer auf den großen Nord-Balkon
- hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche mit viel
Stauraum (im Kaufpreis enthalten).
- umfassende Modernisierung (2019/2020) mit neuer Elektrik,
frischen Wandgestaltungen und modernen Bodenbelägen.
- gepflegtes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
sowie ein zusätzliches, separates WC.
- hauseigener Freiluftpool in gepflegter Grünanlage und ein
Kinderspielplatz zur exklusiven Nutzung.
- zusätzliche Abstellflächen durch ein eigenes Kellerabteil
sowie ein geräumiges Dachbodenabteil.
- Tiefgaragenstellplatz
- Zentralheizung (Energieeffizienz D) mit fortlaufend investierter
Bausubstanz (neuer Aufzug, renoviertes Dach und Tiefgarage).
Lagebeschreibung
Diese Immobilie punktet durch ihre ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Anbindung. Sie wohnen in einer gewachsenen Nachbarschaft, in der der tägliche Bedarf von namhaften Supermärkten, bis hin zu Bäckereien und Ärzten, bequem zu Fuß erledigt werden kann.
Für Familien bietet die Lage mit fußläufig erreichbaren Schulen und Kindergärten ein ideales Umfeld. Pendler werden die kurze Distanz zur A8 sowie die Anbindung an die Buslinien 301, 303, 305, 23 und 44 schätzen, die für eine unkomplizierte Mobilität sorgen. Hier genießen Sie eine harmonische Wohngegend, in der Sie alle Vorteile der Stadt direkt vor der Haustür haben, ohne auf die nötige Ruhe verzichten zu müssen.
Für Familien bietet die Lage mit fußläufig erreichbaren Schulen und Kindergärten ein ideales Umfeld. Pendler werden die kurze Distanz zur A8 sowie die Anbindung an die Buslinien 301, 303, 305, 23 und 44 schätzen, die für eine unkomplizierte Mobilität sorgen. Hier genießen Sie eine harmonische Wohngegend, in der Sie alle Vorteile der Stadt direkt vor der Haustür haben, ohne auf die nötige Ruhe verzichten zu müssen.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 107,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1971
Endenergieverbrauch: 107,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1971
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Augsburg
AnschriftUlmer Straße 150
86156 Augsburg
86156 Augsburg
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreibenLagebeschreibung
Objektanschrift
86167 Augsburg (Lechhausen)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Diese Immobilie punktet durch ihre ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Anbindung. Sie wohnen in einer gewachsenen Nachbarschaft, in der der tägliche Bedarf von namhaften Supermärkten, bis hin zu Bäckereien und Ärzten, bequem zu Fuß erledigt werden kann.
Für Familien bietet die Lage mit fußläufig erreichbaren Schulen und Kindergärten ein ideales Umfeld. Pendler werden die kurze Distanz zur A8 sowie die Anbindung an die Buslinien 301, 303, 305, 23 und 44 schätzen, die für eine unkomplizierte Mobilität sorgen. Hier genießen Sie eine harmonische Wohngegend, in der Sie alle Vorteile der Stadt direkt vor der Haustür haben, ohne auf die nötige Ruhe verzichten zu müssen.
Für Familien bietet die Lage mit fußläufig erreichbaren Schulen und Kindergärten ein ideales Umfeld. Pendler werden die kurze Distanz zur A8 sowie die Anbindung an die Buslinien 301, 303, 305, 23 und 44 schätzen, die für eine unkomplizierte Mobilität sorgen. Hier genießen Sie eine harmonische Wohngegend, in der Sie alle Vorteile der Stadt direkt vor der Haustür haben, ohne auf die nötige Ruhe verzichten zu müssen.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Augsburg
AnschriftUlmer Straße 150
86156 Augsburg
86156 Augsburg
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenIhr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Augsburg
AnschriftUlmer Straße 150
86156 Augsburg
86156 Augsburg
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Augsburg
AnschriftUlmer Straße 150
86156 Augsburg
86156 Augsburg
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Aufgrund gesetzlicher Vorgaben müssen wir Sie über Ihr nachfolgendes Widerrufsrechts belehren. Durch die Zusendung unserer Angebote sowie durch die Besichtigung der Objekte mit uns entstehen Ihnen keine Kosten. Nur wenn es zum Abschluss eines Mietvertrags oder notariellen Kaufvertrags einer von uns nachgewiesenen bzw. vermittelten Immobilie kommt, entsteht ein Provisionsanspruch unsererseits an Sie.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Augsburg
AnschriftUlmer Straße 150
86156 Augsburg
86156 Augsburg
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreiben